一、園地違建一定要強拆嗎

針對違規(guī)建設(shè)的園區(qū)，相關(guān)職能機構(gòu)有權(quán)要求其在限定時間內(nèi)清除園區(qū)建筑中的新增構(gòu)筑物及設(shè)備，以保證園區(qū)回歸原始狀態(tài)并依法予以相應(yīng)罰款。

同時，在拆除過程中，不得提供任何形式的補償。

如若相關(guān)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)達到上述要求，相應(yīng)的職權(quán)部門有權(quán)實施強制拆除措施。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、農(nóng)村唯一住房可以被強拆嗎

具體情形應(yīng)依據(jù)實際狀況而定。

在農(nóng)村地區(qū)，如若唯一住房為違規(guī)建筑物，將有可能面臨強制性拆除，因其構(gòu)成了違法行為。

倘若該建筑并非違法修建，則無需接受強行拆除處理。

在農(nóng)村地區(qū)，若唯一住房存在違法建設(shè)現(xiàn)象，那么相關(guān)部門有權(quán)實施強制拆除。

對于任何形式的非法建設(shè)，都必須予以拆除。

若當(dāng)事人未能積極配合，政府亦可采取強制措施進行拆除。

根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，凡在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)未依照法定程序獲取農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未嚴格遵守農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證所規(guī)定內(nèi)容進行建設(shè)的，均由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令其立即停工，并在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，若逾期仍未糾正，則可對其進行強制拆除。

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