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養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷關(guān)閉零補(bǔ)償,怎么維權(quán)

零補(bǔ)償，需要看自己的養(yǎng)殖場(chǎng)是不是合法的。

根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第643號(hào)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》的相關(guān)規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

也就是說，養(yǎng)殖場(chǎng)與普通住宅房屋有一點(diǎn)是相同的，即“有拆就有補(bǔ)”。無論是以環(huán)保名義拆遷，還是以工程目的拆除，針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)都應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補(bǔ)償，包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、棚舍補(bǔ)償、棚舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

但是，是不是在任何情況下拆遷關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)都有補(bǔ)償?養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氁婪ń?jīng)營。只有畜牧業(yè)養(yǎng)殖的經(jīng)營者是證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，如果因?yàn)榄h(huán)保問題或是工程項(xiàng)目面臨關(guān)停或拆遷的，可以以其完備的經(jīng)營資格手續(xù)爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償，即上面提到的土地使用權(quán)補(bǔ)償、養(yǎng)殖舍補(bǔ)償、養(yǎng)殖舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。

當(dāng)然養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營者具體可以得到多少補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定一般是以經(jīng)營者與相關(guān)部門協(xié)商為主;如果協(xié)商不成，可以共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;對(duì)評(píng)估結(jié)果不能認(rèn)可或者最后無法達(dá)成一致意見的，相關(guān)部門不得強(qiáng)制執(zhí)行，必須嚴(yán)格依照法定程序，充分保障養(yǎng)殖戶的申辯權(quán)和救濟(jì)權(quán)。

 

養(yǎng)殖場(chǎng)合法，拆遷零補(bǔ)償，怎么維權(quán)

一、認(rèn)定養(yǎng)殖場(chǎng)非法占用農(nóng)用地，責(zé)令限期拆除。

在我國《農(nóng)業(yè)法》第二條中明確指出：本法所稱農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)，包括與其直接相關(guān)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。此外《土地管理法》第十五條中規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，可以有本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。由此可以分析得出這樣一個(gè)結(jié)論：占用農(nóng)用地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營的，其生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)屬于農(nóng)業(yè)設(shè)施，而不應(yīng)認(rèn)定為非法占用農(nóng)用地;但各類畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、工廠化作物栽培等設(shè)施禁止占用基本農(nóng)田。

二、以未辦理建設(shè)施工許可證為由，認(rèn)定養(yǎng)殖企業(yè)地面附屬物屬于違法建筑，拆遷無需補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中的相關(guān)規(guī)定，我們可以明確畜牧養(yǎng)殖用地的土地性質(zhì)：國家對(duì)畜禽養(yǎng)殖用地實(shí)施分類管理，畜禽圈舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，皆屬于農(nóng)用地性質(zhì)，并按照農(nóng)用地管理，因此無需辦理建設(shè)工程施工許可證。由此可見，占用農(nóng)用地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營的，無需向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責(zé)令或強(qiáng)制實(shí)施拆除的，實(shí)際上是沒有法律依據(jù)的，往往是為了規(guī)避對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)氖侄巍?/p>

三、根據(jù)國務(wù)院和國家法律法規(guī)政策的要求，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境整治;以被拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)不符合環(huán)評(píng)要求為由，提出拆遷無需補(bǔ)償。

目前全國各地對(duì)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作的進(jìn)度是不一樣的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。一般是由縣級(jí)人民政府出臺(tái)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作方案，并明確補(bǔ)貼資金來源、拆遷主體、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等具體事項(xiàng)。

被涉及的養(yǎng)殖企業(yè)經(jīng)營者還是需要去本地畜牧環(huán)保部門了解相關(guān)政策規(guī)定，知己知彼，才能盡可能減少損失。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷關(guān)閉零補(bǔ)償,怎么維權(quán)，