一、北京企業(yè)拆遷補償標準明細2022：律師解讀與維權(quán)指南

北京企業(yè)拆遷律師：企業(yè)拆遷補償標準明細2022

　　北京企業(yè)拆遷律師：企業(yè)拆遷補償標準明細2022年的內(nèi)容主要有：1、農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市確定2、綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素3、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有4、耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。5、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償。

　　對于企業(yè)拆遷戶而言，如果企業(yè)拆遷補償標準低怎么辦？企業(yè)拆遷補償款太低時，被拆遷人可以與拆遷人進行協(xié)商，如未能達成協(xié)議，被拆遷人可以按照拆遷條例向相關(guān)部門申請裁決，對于裁決結(jié)果不滿的當事人可以直接委托律師處理，在接到裁決書之日起的3個月內(nèi)就補償協(xié)議向法院提起訴訟。

　　相關(guān)法律依據(jù)：

　　《《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　北京十大企業(yè)拆遷律師事務(wù)所名單如下：

　　1、中恒信律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：馬豹主任律師

　　2、京鵬律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：楊勇律師

　　3、京師律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：劉穎新律師

　　4、林鑫沃邦律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：王振嵩律師

　　5、京徽律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：曹偉律師

　　6、百倫律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：張強律師

　　7、廣衡律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：趙三平律師

　　8、翰辰律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：何琨律師

　　9、金棟律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：楊吉明律師

　　10、即明律師事務(wù)所，企業(yè)拆遷律師：張瑞建律師

二、北京市企業(yè)拆遷對員工補償標準

法律分析：通常情況下，北京市企業(yè)拆遷員工的補償通常是按勞動者的工作年限作補償?shù)?。按每滿一年支付一個月的工資向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年來算。不滿六個月的，要向勞動者支付半個月工資。工廠拆遷的補償款，通常是不用繳納個人所得稅的，當事人應(yīng)按具體的情況，并且結(jié)合實際來處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

三、北京企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，北京企業(yè)拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以貨幣補償，也可以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償通常會作為主要方式。補償如下：1、拆遷資產(chǎn)補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設(shè)備補充重置成新價；2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設(shè)備搬遷安裝補償、解聘員工的安置補償和獎勵。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-北京企業(yè)拆遷補償標準明細2022：律師解讀與維權(quán)指南，