一、朝陽(yáng)這些地方的拆遷、棚改問(wèn)題~相關(guān)部門回復(fù)了

高廟村拆遷計(jì)劃

      居民提問(wèn):

      之前留言過(guò)，得到的回復(fù)是高廟村拆遷計(jì)劃預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)，那現(xiàn)在是否會(huì)因?yàn)橐咔樵蚨七t計(jì)劃，如果是的話具體推遲到什么時(shí)間

      答:東風(fēng)地區(qū)

      您好，我單位核實(shí)訴求后，回復(fù)如下:

      1、高廟村作為東風(fēng)鄉(xiāng)城市化建設(shè)的重點(diǎn)村，自確定為一綠試點(diǎn)范圍后，我單位一直積極與各方溝通推進(jìn)相關(guān)工作。為保障該處居民生活，我鄉(xiāng)采取加強(qiáng)巡查和環(huán)境治理，維修房屋管道，自籌資金讓居民外出周轉(zhuǎn)等各種方式，積極解決居民的各類困難。

      2、為推進(jìn)東風(fēng)鄉(xiāng)城市化建設(shè)進(jìn)程，目前我鄉(xiāng)已完成六里屯、高廟、葦西地塊的城市化建設(shè)規(guī)劃實(shí)施方案，按程序上報(bào)審批，待方案審批后，我鄉(xiāng)將啟動(dòng)高廟村拆遷工作。

      3、按照朝陽(yáng)區(qū)2022年度工作計(jì)劃，高廟村拆遷預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)。啟動(dòng)時(shí)間和安置方式以正式公告為準(zhǔn)，請(qǐng)居民耐心等待。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。

      小武基組團(tuán)何時(shí)啟動(dòng)

      居民提問(wèn):

      朝陽(yáng)港一期開發(fā)和朝陽(yáng)港二期開發(fā)與小武基組團(tuán)兩者之間有關(guān)系嗎?十八里店村土儲(chǔ)剩余地塊何時(shí)上市?

      答:十八里店地區(qū)

      您好，收到您反映的問(wèn)題后，十八里店鄉(xiāng)城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室回復(fù)如下: 十八里店鄉(xiāng)朝陽(yáng)港一期開發(fā)與朝陽(yáng)港二期開發(fā)不屬于同一項(xiàng)目，按全鄉(xiāng)實(shí)施城市化方案，小武基組團(tuán)實(shí)施區(qū)域包括小武基村、橫街子村和西直河村。朝陽(yáng)港范圍為我鄉(xiāng)街區(qū)1301范圍，十八里店村土儲(chǔ)項(xiàng)目啟動(dòng)了該街區(qū)南部部分建設(shè)用地，項(xiàng)目名稱為朝陽(yáng)港一期開發(fā)項(xiàng)目。因此，該街區(qū)剩余建設(shè)用地稱為朝陽(yáng)港二期，該剩余部分的建設(shè)用地全部位于小武基村，具體的實(shí)施范圍待項(xiàng)目啟動(dòng)后再做確定。朝陽(yáng)港一期開發(fā)剩余地塊預(yù)計(jì)今年上市，具體上市時(shí)間需由土儲(chǔ)中心統(tǒng)籌安排。十八里店鄉(xiāng)城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室電話。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。

      黃杉木店路棚戶待拆遷區(qū)有人正大規(guī)模開發(fā)

      居民提問(wèn):

      黃杉木店路189號(hào)棚戶待拆遷區(qū)空置封閉多年，近期有人在大規(guī)模全面裝修開發(fā)。里面有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、餐館、停車場(chǎng)等，請(qǐng)問(wèn)這是經(jīng)過(guò)政府審批的嗎，如此是不是更加大了拆遷的難度。另外此路段道路狹窄，大規(guī)模開發(fā)商業(yè)是否會(huì)增加擁堵，疫情期間也不利于人員管理防控。

      答:平房地區(qū)

      您好，您的來(lái)信已收悉。經(jīng)了解:收到反映的問(wèn)題后，平房地區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室工作人員聯(lián)系來(lái)信人，關(guān)于反映黃杉木店189號(hào)問(wèn)題的辦理情況如下:

      1.經(jīng)核實(shí)，市民所反映的黃杉木店189號(hào)所在區(qū)域?yàn)殚_發(fā)商甩項(xiàng)，屬于歷史遺留問(wèn)題，開發(fā)主體是北京博成房地產(chǎn)有限公司，2005年已辦理征地手續(xù)。開發(fā)商作為拆遷主體，拆遷手續(xù)仍有效，暫時(shí)沒(méi)有拆遷計(jì)劃。2. 黃杉木店189號(hào)房屋屬于北京博成房地產(chǎn)有限公司自管，其院內(nèi)施工未進(jìn)行審批，城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室已責(zé)令其停工，要求履行正常審批手續(xù)后方可施工。同時(shí)，地區(qū)執(zhí)法部門將加大對(duì)該區(qū)域巡查的力度。如有其它問(wèn)題，您可直接撥打城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室服務(wù)電話。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。

      黑莊戶村何時(shí)能拆遷

      居民提問(wèn):

      1.黑莊戶村每年都說(shuō)拆，老舊房子不敢裝修;

      2.黑莊戶村周圍所有村子都該拆的拆走了，留下黑莊戶村;

      3.老百姓生活環(huán)境差，條件也不便利。所以黑莊戶村2022年能拆嗎;

      答:黑莊戶地區(qū)

      您好，收到您反映的問(wèn)題后，經(jīng)了解:

      1、朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)黑莊戶村屬于待拆遷村，因此未列入新農(nóng)村改造項(xiàng)目。由于該村人員流動(dòng)性大，很多租戶、商戶已經(jīng)搬離，給居民帶來(lái)諸多不便，請(qǐng)您諒解。

      2、黑莊戶村尚未拆遷的原因是拆遷資金未撥付到位，目前黑莊戶鄉(xiāng)政府正努力和相關(guān)單位爭(zhēng)取拆遷資金，待項(xiàng)目資金到位后，將盡快啟動(dòng)黑莊戶村拆遷騰退工作。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。

二、朝陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；更多拆遷知識(shí)請(qǐng)關(guān)注京平拆遷。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、朝陽(yáng)區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：不斷推動(dòng)安置房地塊建設(shè)、回籠資金地塊上市，開工建設(shè)楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)，完善投資促進(jìn)體制機(jī)制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進(jìn)郭家場(chǎng)地塊上市。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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