貨幣補(bǔ)償：是指拆遷人拆遷房屋，以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房屋與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值。

面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換以被拆遷房屋的建筑面積為依據(jù)，按照規(guī)定的百分率增加安置面積。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式常用名詞有：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼、被拆遷房屋的建筑面積。

單價(jià)：是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。根據(jù)2001年12月27日滬價(jià)商(2001)051號(hào)文件規(guī)定：被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，

價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù);被拆除房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，

價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)×2-被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià))×補(bǔ)貼系數(shù)。

補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)本區(qū)縣實(shí)際情況按不底于20%的比例確定公布，每個(gè)經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)一個(gè)系數(shù)。如果價(jià)格補(bǔ)貼按上述公式計(jì)算每平方米建筑面積低于200元的，按200元計(jì)算。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償安置關(guān)鍵詞，