拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男?/p>

拆遷補(bǔ)償?shù)男问剑?/p>

(一)拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對(duì)的，對(duì)于還建有特殊困難，又沒(méi)有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項(xiàng)目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

3、作價(jià)補(bǔ)償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男眴?wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男┓N類(lèi)

●拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男┠?/p>

●拆遷補(bǔ)償?shù)男问娇煞譃槟男?/p>

●拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男╊?lèi)型

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

●拆遷補(bǔ)償內(nèi)容包括哪些

●拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男┠?/p>

●拆遷有哪幾種補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償方式有幾種

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)?拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●連云港企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),連云港市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償原則?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●自貢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?四川自貢拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●仙桃哪些地方要拆遷?湖北仙桃征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●梧州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廣西梧州征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●佛山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?廣東佛山征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補(bǔ)償及安置辦法?廣西防城港拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●舟山企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),舟山拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●濟(jì)源市土地征收標(biāo)準(zhǔn)?河南濟(jì)源市征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●重慶市江津區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則?重慶江津區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●陽(yáng)泉征地公告?山西陽(yáng)泉征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●地上（下）建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),建筑、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平方米：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房企收到政府拆除賠償?房地產(chǎn)企業(yè)收到財(cái)政撥付的拆遷補(bǔ)償款如何賬務(wù)處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●承租方拆遷補(bǔ)償?承租房屋的拆遷補(bǔ)償該歸誰(shuí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●產(chǎn)權(quán)不明房屋征收案例?對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男?/span>