一、房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些

補(bǔ)償計(jì)算：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

三、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

房屋拆遷補(bǔ)償——補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

四、不管你是拆遷方面的政策問(wèn)題，還是拆遷的補(bǔ)償、流程、標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)都有資深律師為您解決，您頭痛的事情交給我們，專(zhuān)業(yè)律師手把手為您梳理案件，把握細(xì)節(jié)，專(zhuān)業(yè)律師24小時(shí)在線，一對(duì)一精準(zhǔn)服務(wù)，三分鐘快速響應(yīng)，用戶(hù)滿(mǎn)意度高達(dá)99%。

【溫馨提示】有需要可以點(diǎn)擊頁(yè)面咨詢(xún)按鈕，留下地區(qū)+案件，及時(shí)為你匹配有案例經(jīng)驗(yàn)的律師。

直轄市:北京、天津、上海、重慶

廣東:廣州、深圳、東莞、佛山

福建:廈門(mén)、泉州、福州、莆田

陜西:西安、咸陽(yáng)、寶雞、漢中

云南:昆明、麗江、曲靖、邵通

山東:濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、臨沂

浙江:杭州、臺(tái)州、溫州、金華

江蘇:蘇州、常熟、無(wú)錫、南京

湖南:長(zhǎng)沙、株洲、懷化、郴州

湖北:武漢、隨州、鄂州、宜昌

海南:海口、三亞、瓊海、三沙

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些規(guī)定

●房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些內(nèi)容

●房屋拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些類(lèi)型

●房屋拆遷補(bǔ)償條件

●房屋拆遷補(bǔ)償條件

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些內(nèi)容

●房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括哪些

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行?拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞剑航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●?重慶潼南區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●忻州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?山西忻州拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償形式有下面幾種?房屋拆遷的補(bǔ)償形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●對(duì)拆遷有異議怎么辦?對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議應(yīng)該怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●集體土地拆遷參照國(guó)有土地?集體土地上私有房屋的拆遷補(bǔ)償款 如何確認(rèn)權(quán)利人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●租賃房拆遷怎么賠償?租賃房屋的拆遷補(bǔ)償是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●銅梁區(qū)2021拆遷規(guī)劃?重慶銅梁區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低能否提起訴訟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●漢中拆遷補(bǔ)償方案?陜西漢中征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●貴陽(yáng)觀山湖區(qū)小企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),貴陽(yáng)觀山湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征地拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎?征地拆遷補(bǔ)償是否包含拆除費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●如何爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償利益最大?合理選擇拆遷補(bǔ)償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償形式有下面幾種?房屋拆遷的補(bǔ)償形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●二手房拆遷補(bǔ)償多少?2024買(mǎi)二手房拆遷賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●自主選房什么意思?自主選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●被拆遷人是如何認(rèn)定的?被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式制度：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●西城區(qū) 拆遷?北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷以誰(shuí)為被告?拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商丘 拆遷?河南商丘征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些，