關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標準的通知

為進一步加強對我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，《湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標準調(diào)整情況通知如下：

一，拆遷補助費

1，拆除住宅房屋，由拆遷人按被拆遷人房屋建筑面積支付搬遷補助費給被拆遷人或者房屋承租人，屬貨幣補償或者一次性安置的每平方付給4元，屬于過渡安置的每平方付給8元。

2拆除生產(chǎn)，經(jīng)營用房，原則上按拆除住宅房屋拆遷補助費標準執(zhí)行。但涉及工礦企業(yè)，商場等搬遷設備比較多的，或有無法搬遷及無法恢復使用設備的，可按下列標準執(zhí)行：

對于無法搬遷及無法恢復使用設備的，由拆遷人按收廢棄設備的實際價格給予相應的補償：對于搬遷設備比較多的，由拆遷人按照拆卸，搬運，安裝設備的實際開支支付搬遷補助費。

以上搬遷補助費，補償費數(shù)額由拆遷當事人雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。雙方協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定;如雙方就共同委托達不成一致或一方拒絕評估的，其中一方可申請房屋拆遷管理部門指定有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

二，臨時安置拆遷賠償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補助費

1，拆除住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應按房屋分類評估價格的【千分之六】計付每月每平方(建筑面積)臨時補助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方臨時補助費(元/平方米)=被拆遷房屋分類評估價格(元/平方米)×【千分之六】。但住宅臨時安置補助費每月每平方不得低于4元，如按上述公式計算低于4元/平方米支付。

2、拆除用于生產(chǎn)、營業(yè)、辦公或倉儲等非住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應按被拆房屋分類評估的【千分之七】計付每月每平方米(建筑面積)停產(chǎn)停業(yè)損失補助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)損失補助費(元/平方米)=被拆遷房屋分類評估價格(元/平方米)×【千分之七】。

3、由于拆遷人的責任而延長過渡期限的，從逾期之月起按第1、2款的標準的2倍支付臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補助費給被拆遷人或房屋承租人。

4、有拆遷人安排過渡房的，且面積不少原被拆遷房屋面積的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)不付給臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補助費;面積少于原被拆遷房屋面積的部分，仍須按第1、2款標準計算補助費。逾期之月也是按第三款進行補助，除另有約定。

三、拆遷獎勵費

被拆遷人或者房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，每提前搬遷一日，由拆遷人按建筑面積每平方米付給1元獎勵費。

拆遷人或委托拆遷人，對具體承辦拆遷的單位或個人，可視其工作成效給予一定的獎勵。其獎金發(fā)放不得高出本地段房屋拆遷面積每平方米4元的幅度。本通知自1日起執(zhí)行?？紤]到拆遷補償安置工作的特殊性，對于本通知規(guī)定的房屋拆遷相關(guān)費用標準的執(zhí)行問題，按以下原則予以明確;凡是1日之前簽訂的拆遷補償安置合同的，仍按衡市價【1995】056號文件規(guī)定的標準執(zhí)行;凡1日之后簽訂的拆遷安置合同的，按本通知規(guī)定的標準執(zhí)行;對過去(1日為界)未簽訂拆遷補償合同的，應按文件規(guī)定的新老費用標準分段計算。各縣(市)區(qū)在執(zhí)行拆遷安置、補償費用標準時，可參照本規(guī)定，結(jié)合本地實際具體制定。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-08年土地征收房屋賠償標準的規(guī)定，