江蘇省常州市土地房屋征收拆遷補償規(guī)定

江蘇省常州市的土地房屋征收拆遷補償規(guī)定主要涉及國有土地和集體土地上的房屋征收與補償。以下是常州市在這方面的一些關鍵規(guī)定：

國有土地上房屋征收與補償：常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法旨在規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。

集體土地上房屋拆遷補償：常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法規(guī)范了集體土地上征地房屋拆遷補償安置行為。這些規(guī)定確保了被征收集體土地上房屋所有權人（以下簡稱被拆遷人）的合法權益得到保護。

補償標準和計算方法：常州市的拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，以及城市房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴屎筒疬w糾紛訴訟流程。此外，對于違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，不予補償，但可適當補貼人工材料費。

過渡期限和安置問題：征地房屋拆遷過渡期限從被拆遷人搬家騰空房屋之日起計算，統(tǒng)一安置的過渡期限不超過18個月。對于因拆遷實施單位責任超過過渡期限的情況，被拆遷人應當自逾期之月起獲得相應的補助。

就業(yè)安置和培訓：在拆遷過程中，常州市還特別關注受拆遷人的房地產(chǎn)市場就業(yè)問題，要求對拆遷戶進行就業(yè)安置，創(chuàng)造就業(yè)機會，并給予就業(yè)培訓等支持。

這些規(guī)定體現(xiàn)了常州市在處理土地房屋征收拆遷補償問題時的綜合考慮，旨在確保公平、合理地解決被征收人的問題，同時促進城市的發(fā)展和規(guī)劃。

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