談判中，拖-延是一種非常有用的時(shí)間策略。對(duì)被拆遷人而言，時(shí)間幾乎沒(méi)有成本。相反的對(duì)拆遷人而言，時(shí)間有巨大的資金成本和機(jī)會(huì)成本。所以建議您在拆遷之初的策略是拖-延，不與拆遷方進(jìn)行接觸，但是要了解其他拆遷戶(hù)的進(jìn)展，作為自己談判的基礎(chǔ)。

作為被征收拆遷方千萬(wàn)不要主動(dòng)去進(jìn)行談判，一定要等到對(duì)方找到我們的時(shí)候來(lái)進(jìn)行，那么什么時(shí)候開(kāi)始談判合適呢?要談多少次呢?一般建議談判在5次左右即可，首次談判大概在項(xiàng)目剛開(kāi)始的時(shí)候，其實(shí)是一個(gè)摸底的過(guò)程，剛開(kāi)始我們手里作為談判的籌碼并是很多，要充分了解一下整個(gè)項(xiàng)目;2~4次談判主要是觀(guān)察征收拆遷中的動(dòng)態(tài)，此時(shí)不僅要了解征收拆遷方，還要了解我們身邊的“戰(zhàn)友”，最后一次的談判就可以定局了，一定要把對(duì)方逼到迫切的想和你談的時(shí)候再進(jìn)行，因?yàn)轫?xiàng)目是有期限的，不能按期限完成可是征收拆遷方最頭疼的。

拆遷人尤其是商業(yè)開(kāi)發(fā)的拆遷，他們希望被拆遷人早日拆遷，不愿作過(guò)多糾纏。只要在談判過(guò)程中抓住拆遷人弱點(diǎn)談判，才能最大限度讓自己的利益最大化。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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