一、拆遷房是否可以出售

1、具有房產(chǎn)證的拆遷房可以出售。拆遷房出售需要滿足的條件有是在出讓土地上建造的房屋，已經(jīng)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，有拿到房產(chǎn)證。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生法律效力。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

二、回遷房可以買賣嗎

業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產(chǎn)權(quán)證，則該回遷房可以買賣，可以過戶，而還沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，則不可以過戶。購買這類房屋存在一定的風(fēng)險。如：業(yè)主不能確定什么時候能夠辦理過戶手續(xù)；沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋權(quán)利人不能明確；有糾紛時購房合同很可能被認(rèn)定為無效；房屋實際面積與協(xié)議書中的面積可能會有差異。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷房是否可以出售，