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一、分期買的房子可以要拆遷補(bǔ)償2025,分期買的房拆遷有補(bǔ)償嗎

分期買的房拆遷有補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，不論是全款購房還是分期付款購房，只要擁有合法的房屋所有權(quán)，拆遷時(shí)都應(yīng)享有相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體到分期買房的情況，只要購房者已經(jīng)按照分期付款的協(xié)議支付了相應(yīng)的款項(xiàng)，并已經(jīng)取得了房屋的實(shí)際使用權(quán)或所有權(quán)，那么在拆遷時(shí)，購房者就有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容可能包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體補(bǔ)償內(nèi)容會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際情況有所不同。

總的來說，分期買的房在拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

二、拆遷房可以按揭分期還款嗎

法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存 住房公積金 ，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件： 1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上； 3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為； 4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為 抵押 ； 5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力； 6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的 住房公積金貸款 。

法律客觀：《 住房公積金管理?xiàng)l例 》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

三、拆遷補(bǔ)償款可以分期支付嗎？

法律分析：根據(jù)《拆遷條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)一次性支付。但是《拆遷安置補(bǔ)償管理辦法》中規(guī)定，當(dāng)拆遷安置管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為一次性支付可能給拆遷人造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力時(shí)，可以考慮采取分期支付等方式。因此，是否可以分期支付，要看當(dāng)?shù)夭疬w政策的具體規(guī)定。

法律依據(jù)：

- 《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第十六條：“拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后及時(shí)支付?！?/p>

- 《拆遷安置補(bǔ)償管理辦法》第十七條：“拆遷安置補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)一次性支付。但因拆遷人原因或者拆遷安置管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為一次性支付可能給拆遷人造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力的，可以采取分期支付等方式。”。

總結(jié)：拆遷補(bǔ)償款是否可以分期支付，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策具體規(guī)定來確定。

四、拆遷分的房子可以貸款嗎

法律分析：購買拆遷戶分到的房子如果有房產(chǎn)證且是可以上市交易的大產(chǎn)權(quán)房就可以貸款。房屋抵押的申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì)：住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；4、抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

五、買的房子拆遷了怎么賠償？

法律分析：1、被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。2、政策性補(bǔ)償：包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：電話移機(jī)：住宅58元/部，非住宅：158元/部空調(diào)移機(jī)：200元/臺(tái)有線電視遷裝：340元/戶寬帶遷裝：320元/戶一戶一表：1200元/戶天然氣初裝費(fèi)：3200元/戶3、政策性補(bǔ)助：包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以被拆遷房屋每平方米建筑面積按地區(qū)類別標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人。被拆遷住房建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月。3、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)：拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋社保部門核準(zhǔn)的從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、拆遷賠償款可以分期支付嗎？

法律分析：根據(jù)《物權(quán)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷賠償款可以分期支付，但前提是雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第八十三條：在限期內(nèi)按照協(xié)議支付價(jià)款的，協(xié)議有效，逾期未支付的，接受轉(zhuǎn)讓的一方有權(quán)解除協(xié)議。

2.《拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條：拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)一次性支付，當(dāng)事人可以協(xié)商分期支付，但是分期支付的期限不得超過三年。

3.《拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款分期支付情況的監(jiān)督和管理，確保補(bǔ)償款及時(shí)足額支付。

根據(jù)以上法律規(guī)定，拆遷賠償款可以分期支付，但需要雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。同時(shí)，分期支付的期限不得超過三年，政府也需要對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保賠償款及時(shí)足額支付。

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文章來源參考：【頭條】2025買的分期房可以賣嗎，

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投稿：孟曉

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