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一、家庭房屋拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議2025,家庭動(dòng)遷款分配協(xié)議

法律分析：現(xiàn)在，隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展擴(kuò)大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會(huì)給予一定的拆遷補(bǔ)償，有的地方會(huì)配發(fā)拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、動(dòng)遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議

法律分析：拆遷房屋分割協(xié)議是在拆遷過程中,為避免因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償分配引發(fā)家庭糾紛而由家庭成員簽訂的針對拆遷房的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。

國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

三、動(dòng)遷款家庭分配原則

法律分析：家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定 或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是 一人一份，均等分割。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、動(dòng)遷款家庭分配起訴

法律分析：1、可以起訴。2、房屋動(dòng)遷款在未分割之前應(yīng)該屬于共有的狀態(tài)，可以起訴時(shí)請求法院明確并分割，但是應(yīng)當(dāng)以所有的動(dòng)遷款作為標(biāo)的額，不能僅以自己的那部分份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三百零四條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

五、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權(quán)屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應(yīng)當(dāng)由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個(gè)家庭成員共有的，那么需要協(xié)商決定如何分配；2 、家庭成員關(guān)系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權(quán)，但配偶沒有繼承權(quán)。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭議。同時(shí)，建議在簽訂相關(guān)文件或協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師或公證機(jī)構(gòu)，以確保權(quán)益得到保護(hù)。拆遷的標(biāo)準(zhǔn)包括：1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；2 、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，以及其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目，如搬遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼等；3 、拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補(bǔ)償；4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時(shí)間、拆遷方式等；5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點(diǎn)、安置方式等。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進(jìn)行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補(bǔ)償和安置等問題，可能會(huì)涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時(shí)了解相關(guān)的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

六、動(dòng)遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議有效嗎

拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下，都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無效情形。但要注意：第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字，公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。一、動(dòng)遷房協(xié)議注意事項(xiàng)有：1、每一個(gè)拆遷合同協(xié)議書具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。2、對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模贤袘?yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，合同主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。3、拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置合同書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對合同的疑慮。二、合同要具備以下要點(diǎn)：1、合同的當(dāng)事人；2、合同標(biāo)的；3、價(jià)款或者報(bào)酬；4、履行地點(diǎn)；5、履行標(biāo)準(zhǔn)；6、結(jié)算和清理；7、解決爭議的方法等。法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：葛樂

內(nèi)容審核：楊建峰律師