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一、廠房被銀行抵押賣拍賣2025,廠房低押給銀行,我能把變壓器申請執(zhí)行嗎

法律分析：1、已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

2、對于已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行，但知強(qiáng)制執(zhí)行不影響抵押權(quán)人道優(yōu)先受償。也就是說，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押的財(cái)產(chǎn)，但處置抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)，償還抵押債權(quán)仍有剩專余的，才由普通債權(quán)人（執(zhí)行申請人）獲得。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條 人民法院對抵押物、質(zhì)屬押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

二、廠房低押給銀行,我能把變壓器申請執(zhí)行嗎？

法律分析：

1、已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

2、對于已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行，但知強(qiáng)制執(zhí)行不影響抵押權(quán)人道優(yōu)先受償。也就是說，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押的財(cái)產(chǎn)，但處置抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)，償還抵押債權(quán)仍有剩專余的，才由普通債權(quán)人（執(zhí)行申請人）獲得。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條 人民法院對抵押物、質(zhì)屬押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

三、廠房低押給銀行,我能把變壓器申請執(zhí)行嗎 -法律知識

法律分析：

1、已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

2、對于已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行，但知強(qiáng)制執(zhí)行不影響抵押權(quán)人道優(yōu)先受償。也就是說，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押的財(cái)產(chǎn)，但處置抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)，償還抵押債權(quán)仍有剩專余的，才由普通債權(quán)人（執(zhí)行申請人）獲得。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條 人民法院對抵押物、質(zhì)屬押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

四、公司廠房抵壓給銀行,拍賣我能申請廠房里變壓器嗎

法律分析：不可以。抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。公司將廠房抵押銀行享有對廠房的優(yōu)先受償權(quán)。職工債權(quán)包括職工在破產(chǎn)受理前的欠付工資、欠繳的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用、各類補(bǔ)償金、醫(yī)療費(fèi)用、撫恤費(fèi)用和傷殘補(bǔ)助費(fèi)用等。管理人接管債務(wù)人后需主動查詢債務(wù)人財(cái)務(wù)賬，整理職工工資發(fā)放情況，調(diào)查社會保險(xiǎn)繳納情況、員工離職在職情況及醫(yī)療工傷發(fā)生情況，依法編制職工債權(quán)表并予以公示。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

五、抵押的廠房能出租嗎

六、租廠房變壓器壞了誰負(fù)責(zé)

法律分析：要看這變壓器的產(chǎn)權(quán)是誰的，廠區(qū)內(nèi)的變壓器產(chǎn)權(quán)一般是屬于工廠的，就得工廠直接負(fù)責(zé)維修了，至于請誰來修就看當(dāng)?shù)氐那闆r了，如果社會上沒有維修專業(yè)隊(duì)伍，只好請供電局幫忙，這當(dāng)然是有償?shù)?。有約定從約定無約定從法定。一般的市場慣例是“大修房東負(fù)責(zé)，小修房客承擔(dān)”，個(gè)人認(rèn)為變壓器的更換屬于大修，應(yīng)當(dāng)有房東負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

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投稿：鄒汐

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