● 圣運(yùn)推薦：夢(mèng)到廠房路被水推了2025，租的廠房電費(fèi)發(fā)票怎么辦:今日拆遷普法

一、夢(mèng)到廠房路被水推了2025,廠房出租可以自己開(kāi)水電發(fā)票嗎

廠房出租可以自己開(kāi)水電發(fā)票。但需要注意以下幾點(diǎn)：

一、開(kāi)發(fā)票的條件

如果代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，那么該單位被視為銷(xiāo)售水電，需要繳納增值稅。在這種情況下，代收水電費(fèi)的單位必須向租戶(hù)開(kāi)具增值稅發(fā)票。

如果代收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，且只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價(jià)收取水電費(fèi)，那么應(yīng)由水電供應(yīng)單位向租戶(hù)開(kāi)具發(fā)票，此時(shí)代收水電費(fèi)的單位則無(wú)需出具發(fā)票。

二、發(fā)票的開(kāi)具要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具，并確保內(nèi)容真實(shí)、字跡清楚。任何單位和個(gè)人不得有虛開(kāi)發(fā)票的行為，包括為他人、為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票等。

三、稅務(wù)相關(guān)規(guī)定

對(duì)于一般納稅人和小規(guī)模納稅人，開(kāi)具發(fā)票的規(guī)定也有所不同。如果代收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，且租戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，那么該單位應(yīng)向租戶(hù)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如果為增值稅小規(guī)模納稅人，且租戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，則可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。

綜上所述，廠房出租時(shí)可以自己開(kāi)水電發(fā)票，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，確保合法合規(guī)。

二、租的廠房電費(fèi)發(fā)票怎么辦

法律分析：首先要明確是供電局未給發(fā)票你還是出租方?jīng)]有發(fā)票。如果是第一種的話(huà)，直接去供電局開(kāi)發(fā)票即可。第二種的情況的話(huà)，可以以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

第八條 企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

第九條 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額12％以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除；超過(guò)年度利潤(rùn)總額12％的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

第十條 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除： （一）向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)； （二）企業(yè)所得稅稅款； （三）稅收滯納金； （四）罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失； （五）本法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出； （六）贊助支出； （七）未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出； （八）與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。

三、租的廠房電費(fèi)發(fā)票怎么辦？

法律分析：

首先要明確是供電局未給發(fā)票你還是出租方?jīng)]有發(fā)票。如果是第一種的話(huà)，直接去供電局開(kāi)發(fā)票即可。第二種的情況的話(huà)，可以以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

第八條 企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

第九條 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額12％以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除；超過(guò)年度利潤(rùn)總額12％的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

第十條 在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除： （一）向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)； （二）企業(yè)所得稅稅款； （三）稅收滯納金； （四）罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失； （五）本法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出； （六）贊助支出； （七）未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出； （八）與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。

四、企業(yè)出租庫(kù)房代收水電費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票

代收的水電費(fèi)一般開(kāi)具的是國(guó)稅的貨物銷(xiāo)售發(fā)票，如果開(kāi)具貨物銷(xiāo)售發(fā)票的金額超過(guò)80萬(wàn)元全年，稅局就會(huì)認(rèn)定該公司為一般納稅人。企業(yè)租用包括企業(yè)作為單一承租方租用辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線(xiàn)路、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方作為應(yīng)稅項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證；出租方采取分?jǐn)偡绞降模髽I(yè)以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。1、代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，視為銷(xiāo)售水電，繳納增值稅。這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開(kāi)具增值稅發(fā)票。 若收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)，票，同時(shí)支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅也可抵扣。 若收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。2、如果收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價(jià)收取水電費(fèi)，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶(hù)開(kāi)具發(fā)，票。收水電費(fèi)的單位不用出具發(fā)票。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 第二十一條 納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專(zhuān)用發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并在增值稅專(zhuān)用發(fā)票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額。 屬于下列情形之一的，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票： （一）向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的；（二）銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)適用免稅規(guī)定的；（三）小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的。

五、企業(yè)廠房出租怎么開(kāi)票

企業(yè)廠房出租開(kāi)票流程如下：1、確認(rèn)合同內(nèi)容：需要確認(rèn)租賃合同中的具體內(nèi)容，包括租期、租金、付款方式等。2、確認(rèn)發(fā)票類(lèi)型：根據(jù)合同內(nèi)容和稅務(wù)規(guī)定，確認(rèn)需要開(kāi)具的發(fā)票類(lèi)型，如增值稅專(zhuān)用發(fā)票、普通發(fā)票等。3、開(kāi)具發(fā)票：根據(jù)租賃合同和稅務(wù)規(guī)定，按照相關(guān)要求，填寫(xiě)開(kāi)票信息（包括租賃費(fèi)用、稅率等），并在發(fā)票上加蓋企業(yè)公章。4、交付發(fā)票：開(kāi)具發(fā)票后，將發(fā)票交付給租客，并保存好相應(yīng)的開(kāi)票記錄和支持材料。企業(yè)廠房出租需要提供的資料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同：房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同作為出租廠房的必要證明，必須是合法有效的。2、房屋安全檢測(cè)報(bào)告：房屋安全檢測(cè)報(bào)告是指出租房屋的安全性檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全等檢測(cè)內(nèi)容。3、建筑面積證明：需要提供出租廠房的建筑面積證明，例如建筑圖紙、建筑工程竣工驗(yàn)收證明等。4、稅務(wù)登記證明：需要提供出租企業(yè)的稅務(wù)登記證明。5、房產(chǎn)稅完稅證明：需要提供出租企業(yè)的房產(chǎn)稅完稅證明。綜上所述，企業(yè)在開(kāi)具發(fā)票時(shí)需要遵循稅務(wù)規(guī)定，按照合法、規(guī)范的方式進(jìn)行操作。如果企業(yè)對(duì)發(fā)票開(kāi)具有疑問(wèn)，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)咨詢(xún)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

六、公司出租廠房開(kāi)發(fā)票怎么開(kāi)

法律分析：1.帶上稅務(wù)登記證(副本),與承租方的租賃合同,經(jīng)辦人的身份證,到主管的地稅局的辦稅服務(wù)大廳。

2.營(yíng)業(yè)稅:按租賃收入依5%稅率計(jì)征。

3.城建稅:按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》

第十九條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

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投稿：史茹

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