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一、房屋拆遷店面房怎樣補(bǔ)償2025,店面遇到拆遷怎樣做補(bǔ)償才會(huì)更多

為了獲得更多的拆遷補(bǔ)償，您可以考慮以下幾個(gè)方面來(lái)爭(zhēng)取：

一、確保所有合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都得到補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。因此，在拆遷前，要確保所有符合補(bǔ)償條件的建筑都已登記在冊(cè)，以便在拆遷時(shí)能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、詳細(xì)列出并證明拆遷造成的各項(xiàng)損失

搬遷前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出，并提供相應(yīng)的證明材料，以便在協(xié)商補(bǔ)償時(shí)作為依據(jù)。

解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用也是一個(gè)重要的部分，特別是對(duì)于那些因拆遷而失業(yè)的員工，他們應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼陌仓煤脱a(bǔ)償。

三、爭(zhēng)取停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

商鋪因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)，會(huì)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)爭(zhēng)取這部分損失的補(bǔ)償。要詳細(xì)記錄和證明停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失，以便在協(xié)商補(bǔ)償時(shí)提供有力的依據(jù)。

四、了解并爭(zhēng)取拆遷政策中的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

為了鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會(huì)設(shè)立速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)措施。了解這些政策，并積極爭(zhēng)取這些獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，可以增加您的拆遷補(bǔ)償總額。

五、與拆遷方進(jìn)行積極有效的溝通協(xié)商

在拆遷過(guò)程中，與拆遷方進(jìn)行積極有效的溝通協(xié)商是至關(guān)重要的。您可以聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問或律師協(xié)助您與拆遷方進(jìn)行談判，以確保您的權(quán)益得到最大程度的保障。

綜上所述，為了獲得更多的拆遷補(bǔ)償，您需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，詳細(xì)列出并證明各項(xiàng)損失，積極爭(zhēng)取停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償和拆遷政策中的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，并與拆遷方進(jìn)行積極有效的溝通協(xié)商。

二、拆遷店面怎么補(bǔ)償

法律主觀：企業(yè)廠房拆遷：拆遷補(bǔ)償主要分為4部分： 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償； 2、裝修費(fèi)用的補(bǔ)償； 3、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償； 4、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。《 城市房屋拆遷 行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請(qǐng) 行政強(qiáng)制拆遷 ，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書; (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四) 被拆遷房屋 的 證據(jù)保全公證 書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、店面被拆遷應(yīng)該如何賠償

民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鯓友a(bǔ)償沒有規(guī)定而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

修路房屋被拆如何賠償

1、修路拆房在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平的房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償和拆遷過(guò)渡期補(bǔ)償具體的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；附屬物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)。2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

店面拆遷如何賠償

店面拆遷賠償以下費(fèi)用：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。三是拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。問：店面拆遷時(shí)租戶有賠償嗎？答：這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的法律法規(guī)并沒有規(guī)定店面拆遷租戶就一定會(huì)有賠償?shù)膶?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

房子被拆了得到的是補(bǔ)償不是賠償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋被拆如何訴訟

房屋被拆提起訴訟應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的可以口頭起訴由人民法院記入筆錄出具注明日期的書面憑證并告知對(duì)方當(dāng)事人。

轉(zhuǎn)租房屋被拆誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任

轉(zhuǎn)租房屋被拆承租人一般是需要承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租涉及兩份租賃合同根據(jù)合同相對(duì)性出租人只能找承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人在承擔(dān)賠償責(zé)任后依據(jù)轉(zhuǎn)租合同可以請(qǐng)求次承租人賠償損失。

四、門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償

門面拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、租的店面要拆遷有補(bǔ)償嗎

租的店面拆遷能申請(qǐng)賠償。雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無(wú)法達(dá)成協(xié)議的可以要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價(jià)差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)費(fèi)。被拆遷人的權(quán)益：1、房屋拆遷中的知情權(quán)在征收補(bǔ)償活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。2、房屋拆遷中的參與權(quán)房屋征收拆遷活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國(guó)民眾參與征收與補(bǔ)償活動(dòng)行政決策的主要途徑，就是參加聽證會(huì)和對(duì)相關(guān)公告發(fā)表意見。3、房屋拆遷中的申辯權(quán)房屋拆遷活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過(guò)法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對(duì)被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。商鋪拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行賠償處理的，特別是出租人不將補(bǔ)償款給承租人的承租人可能申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益，有關(guān)情況也可以協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理，達(dá)成一致意見也是可以簽訂合同來(lái)執(zhí)行的。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、店面拆遷應(yīng)該怎么賠償呢

法律分析：如果商戶是在合同期內(nèi)經(jīng)營(yíng)，那在拆遷的時(shí)候就必須要賠償搬遷費(fèi)，裝修費(fèi)和停產(chǎn)損失費(fèi)用等等。 具體怎么賠償要根據(jù)政府那邊的規(guī)定來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，商鋪在拆遷之前政府那邊也會(huì)下發(fā)相應(yīng)的通知，會(huì)寫清楚具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

詳細(xì)的房屋拆遷流程是：

1、申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、發(fā)放房屋拆遷許可證；

4、發(fā)布拆遷通告；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

房屋拆遷賠償需要注意的問題有：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證所列資料為準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證所列資料為準(zhǔn)，拆除違法建筑、臨時(shí)攤點(diǎn)、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或拆遷通告公布后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：趙亮昭

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