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一、房屋拆遷補償 律師函2025,拆遷請了律師后一點用都沒有

法律主觀：

拆遷 維權不一定必須要請 律師 ，根據(jù)個人需要來選擇是否 委托律師 ，其實，從法律來說， 律師函 并不具有法律效力，其從性質上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導致律師采取下一步措施，如提起 訴訟 等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導致政府重視律師的話語權。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、北京專門打拆遷的律師事務所

兩高律師事務所創(chuàng)立于2006年，是中國規(guī)模最大的綜合性律師事務所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內(nèi)的500余名專業(yè)人士，在北京、上海、深圳等多個城市設立分所，業(yè)務范圍遍及全球多個國家和地區(qū)。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協(xié)等機構表彰百余項，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業(yè)法律保障服務中心等稱號。

律所注重集體協(xié)作，針對疑難、復雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負責，在必要時會召集全國法律實務專家和學者專家對案件進行討論和論證，真正以專業(yè)、高效、負責的態(tài)度辦理每一起案件。團隊秉承“專業(yè)第一、服務到位、案結事了、無怨無悔”的宗旨，不管是大小案件，都會為客戶提供最專業(yè)高效的法律服務，最大限度維護當事人合法權益。

免費律師咨詢電話：4009606603

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印２鸱?、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關系。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

四、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護你的合法權益。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。

五、拆遷請北京律師有用嗎

法律主觀：拆遷 維權不一定必須要請 律師 ，根據(jù)個人需要來選擇是否 委托律師 ，其實，從法律來說， 律師函 并不具有法律效力，其從性質上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導致律師采取下一步措施，如提起 訴訟 等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導致政府重視律師的話語權。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經(jīng)驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業(yè)知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協(xié)商補償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用；2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業(yè)律師進行調查后才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權；3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協(xié)議的事實和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現(xiàn)一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數(shù)額比較，有些是自己想當然的預期，那么究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗和專業(yè)知識達到依法拆遷，依法補償?shù)哪康??！堵蓭熓召M管理辦法》第五條 律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：（一）代理民事訴訟案件；（二）代理行政訴訟案件；（三）代理國家賠償案件；（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；（五）代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節(jié)價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

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投稿：苗晨子

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