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一、柳北房屋拆遷補償服務中心2025,速看柳州公布新一批征收補償項目，在你家附近嗎

近日
      廣西柳州住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站
      發(fā)布了一批征收項目信息
      網(wǎng)站頁面
      1.
      北部生態(tài)新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園項目
      柳州市房屋征收補償服務中心于2022年6月17日向柳北區(qū)征地拆遷和房屋征收補償服務中心發(fā)出關于實施“北部生態(tài)新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園”項目國有土地上房屋征收工作的通知。
      網(wǎng)站截圖
      2.
      柳州市沙塘新街商業(yè)配套附屬設施項目
      柳州市房屋征收補償服務中心于2022年6月17日向柳北區(qū)征地拆遷和房屋征收補償服務中心發(fā)出關于實施“柳州市沙塘新街商業(yè)配套附屬設施”項目國有土地上房屋征收工作的通知。
      網(wǎng)站截圖
      3.
      柳州市新民族高中周邊路網(wǎng)工程
      柳州市房屋征收補償服務中心于2022年4月18日向魚峰區(qū)征地拆遷和房屋征收補償服務中心發(fā)出關于實施“柳州市新民族高中周邊路網(wǎng)工程”國有土地上房屋征收工作的通知。
      網(wǎng)站截圖
      此前，柳州市公共資源交易平臺發(fā)布過柳州市新民族高中周邊路網(wǎng)工程檢測中標公告，共有4條道路，分別為悅慶路、樂壽路、柳石路西二路和柳石路西三路。路線總長2425.5米。
      其中悅慶路路線設計全長779.3米，道路等級為城市次干路，道路紅線寬28米，設計速度40千米/小時(學校路段限速 30千米/小時)，雙向四車道;
      樂壽路路線設計全長384.3米，道路等級為城市支路，道路紅線寬24米，設計速度30千米/小時，雙向四車道;
      柳石路西二路路線設計全長687.8米，道路等級為城市支路，道路紅線寬24米，設計速度30千米/小時，雙向四車道;
      柳石路西三路路線設計全長574.1米，道路等級為城市支路，道路紅線寬15米，設計速度30千米/小時，雙向兩車道。
      主要建設內(nèi)容包括道路工程、雨水工程、污水工程、交通工程、路燈工程、綠化工程、電力管溝工程等，其他管線預留位置。
      以上征收在你家附近嗎?
      快奔走相告這個好消息吧!

二、柳州拆遷補償標準

法律分析：柳州現(xiàn)行的拆遷政策基本上是，現(xiàn)金補償、產(chǎn)權置換、回遷安置。如果選擇回遷，則按1：1.2面積測算，拆遷后的過渡期按原房屋面積每平補10元/月，自己找房子或拆遷公司幫找房子租住。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、柳州市征地補償標準

一、柳州征地補償標準的具體規(guī)定

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地補償費用具體標準

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、柳州市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、柳州市征收土地補償標準是什么？

一、柳州征收土地補償標準

征收土地的，按照被征收土地的原有用途給予補償。征收耕地，需支付、繳納下列費用：

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、根據(jù)法律一般征地情況是怎樣的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

對比一般征地情況，柳州市征收土地獲得了廣西壯族自治區(qū)政府批準才進行，而且符合為了公共利益進行建設，征收土地給予合理補償相關條件，是合法項目，也按照了法定程序，更是提前發(fā)出了公告，尊重法律權威，合理促進法治經(jīng)濟建設。

六、柳州市土地征收補償標準是多少

目前柳州市征收土地補償款款的具體標準還沒有公布。根據(jù)柳州市人民政府發(fā)布的通知，凡柳州市行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(基本農(nóng)田和自然保護區(qū)除外)的征收補償測算均適用我市公布的征地區(qū)片綜合地價標準。涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照一般農(nóng)用地征收補償標準的1.2倍進行補償;征收集體建設用地和未利用地的，按照一般農(nóng)用地補償標準的0.4倍進行補償;依法收回國有農(nóng)用地的，參照相鄰區(qū)域集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地補償標準執(zhí)行?！读菔腥嗣裾P于公布征地區(qū)片綜合地價標準的通知》征地區(qū)片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物等補償費用。各縣、區(qū)在制定征地補償安置方案時，要保持征地補償標準的連續(xù)性和穩(wěn)定性，征地補償標準不得低于所在區(qū)片征地綜合地價標準。市轄區(qū)青苗和地上附著物補償標準按照《柳州市人民政府關于公布2019年柳州市轄區(qū)青苗和地上附著物補償標準的通知》(柳政規(guī)〔2019〕60號)執(zhí)行。各縣人民政府要在

2020年

6月底前，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況重新公布或更新青苗和地上附著物補償標準，與征地區(qū)片綜合地價標準配套實施。各縣人民政府要盡快完成轄區(qū)內(nèi)征地區(qū)片綜合地價標準的公布工作，并及時在本級人民政府和自然資源部門網(wǎng)站上公布。針對于土地的相關征收問題，首先政府會派負責相關的征收問題的征收辦來進行相關的工作處理。在未經(jīng)當?shù)鼐用竦耐庵?，是不能夠隨意進行拆除相關的房屋，或者是當?shù)赝恋氐南嚓P附著物。只有當確定好賠償事宜。雙方簽訂合約才能夠進行征收工程。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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投稿：阮悅鈺

內(nèi)容審核：王四新律師