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一、政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)談不攏怎么辦2025,拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏僵了怎么辦

拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏時(shí)，可以采取以下措施：

一、繼續(xù)協(xié)商

首先，雙方可以繼續(xù)就補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成共識(shí)。在協(xié)商過程中，可以充分了解對(duì)方的立場(chǎng)和考慮，同時(shí)提出自己的合理要求和依據(jù)。

二、申請(qǐng)地方人民政府協(xié)調(diào)

如果雙方協(xié)商無(wú)果，被拆遷人可以要求地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)。政府作為中立的第三方，可以協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，并尋求妥善的解決方案。

三、依法提起訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，若在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門可以報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，公民、法人或者其他組織可以提起訴訟。因此，如果拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏，被拆遷人也可以選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償價(jià)格談不攏時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商和政府協(xié)調(diào)解決問題。若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，被拆遷人可以依法提起訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償談不攏怎么辦

拆遷補(bǔ)償談不攏的解決方法如下：

1、被拆遷方可以與拆遷方進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；

2、協(xié)商未果，可以向同級(jí)征收拆遷管理部門申請(qǐng)裁決；

3、裁決不滿意，可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟；

4、若遇到強(qiáng)拆，應(yīng)向國(guó)土部門反映或撥打法律熱線12336；

如強(qiáng)拆侵權(quán)，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)：

1、《中華人民共和國(guó)民法典》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的條件和程序；

2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：涉及城市房地產(chǎn)的管理和調(diào)控，包括拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定；

3、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》：規(guī)定了行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制的條件、程序和監(jiān)督；

4、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：明確了國(guó)有土地上房屋征收的條件、程序以及補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)；

5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》：規(guī)定了土地的使用、分配和保護(hù)等內(nèi)容，對(duì)拆遷補(bǔ)償有間接影響；

綜上所述，拆遷補(bǔ)償談不攏的解決方法包括與拆遷方協(xié)商溝通、向征收拆遷管理部門申請(qǐng)裁決、向人民法院提起訴訟、向國(guó)土部門反映或撥打法律熱線12336以及申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償款談不攏怎么辦

如果碰到房子或土地征收賠償不公平的情況，可以進(jìn)行行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

（1）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

（2）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

（4）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的處理途徑有哪些？

1、行政裁決

國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

四、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷談不攏政府一般冷落多久

法律分析：因?yàn)榉蓻]有規(guī)定要給多少錢。法律只是規(guī)定了給多少錢的程序。我們國(guó)家全國(guó)各地執(zhí)行著不同的拆遷政策，并沒有完全統(tǒng)一。具體到每個(gè)城市，每個(gè)區(qū)，每個(gè)鎮(zhèn)，每個(gè)村，每個(gè)具體的項(xiàng)目，都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以說，有一半是法律，另外一半就是人為因素。完全依法進(jìn)行的拆遷幾乎沒有。從適用于全國(guó)的法律來說，大體上分為這么幾類：1、征收：依據(jù)的是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。2、拆遷：依據(jù)的是2001年的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例3、拆違：依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法4、征地：依據(jù)土地管理5、騰退：依據(jù)村民委員會(huì)組織法

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補(bǔ)償跟市場(chǎng)價(jià)格差怎么辦

處理拆遷補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際不符的方式是：被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。

一、拆遷糾紛怎么提起訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，可以直接向法院提起訴訟。

二、申請(qǐng)房屋拆遷的裁決程序是什么

申請(qǐng)房屋拆遷的裁決程序是：1、申請(qǐng)。被拆遷人或者是房屋的承租人提出了申請(qǐng)，需要提供申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等相關(guān)資料。2、審理。在裁決的過程中，裁決機(jī)關(guān)會(huì)先聽取雙方的陳述，明白認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)，并詢問拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。3、文書送達(dá)。送達(dá)的裁決文書有申請(qǐng)書副本、裁決書等，必須要有送達(dá)回證。送達(dá)的方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或者公告送達(dá)。4、執(zhí)行。拆遷裁決書送達(dá)后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人要按照裁決方案去認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：穆銘

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