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一、綿陽(yáng)廠房拆遷補(bǔ)償款2025,綿陽(yáng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策2023

      今年5月初，《促進(jìn)綿陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)正式出臺(tái)，內(nèi)容包含:在綿陽(yáng)購(gòu)房還能享受二胎、三胎補(bǔ)貼，每平米200元，最多不超過2萬(wàn)元;公積金貸款額度提升至70萬(wàn)元;如果你屬于人才落戶到綿陽(yáng)，還會(huì)有購(gòu)房補(bǔ)貼以及生活補(bǔ)貼;對(duì)于房企也有相應(yīng)放寬，辦理預(yù)售證條件、融資條件均放寬。
      從發(fā)布至今差不多4個(gè)月，綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)以肉眼可見的速度，銷量及銷售額節(jié)節(jié)攀升。就在9月13日，綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于公開征求《進(jìn)一步促進(jìn)綿陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(征求意見稿)》意見的通知，旨在讓綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。
      具體措施再次涉及住房公積金、購(gòu)房補(bǔ)貼、保障性租賃住房、二手房交易等。
優(yōu)化土地出讓條件
      新出讓的開發(fā)建設(shè)用地，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的 50%;
      余款可按合同約 定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年。企業(yè)按土地出讓合同 繳清價(jià)款且無(wú)違約違規(guī)行為的新出讓開發(fā)建設(shè)用地，在具備單 獨(dú)規(guī)劃建設(shè)條件下，可分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)。
加大公積金支持力度
      一、提高單繳存職工最高貸款額度
      單方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度由現(xiàn)行 40 萬(wàn)元調(diào)整至 50 萬(wàn)元。
      二、施行家庭住房公積金使用代際互助
      2023年6月30日前，綿陽(yáng)本市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)新購(gòu)自住住房，可提取配偶及雙方直系親屬(僅限父母、子女)的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款和償還住房公積金貸款。
      三、延長(zhǎng)相關(guān)公積金使用政策期限
      將《促進(jìn)綿陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康 發(fā)展若干措施》(綿辦規(guī)〔2022〕2 號(hào))調(diào)整公積金使用政策中“調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式、新購(gòu)房屋可提可貸”執(zhí)行時(shí)間延長(zhǎng)至 2023 年6月30日。
      四、建立健全住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)機(jī)制
      2023年6月30日前，住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行 即在住房公積金最高貸款額度限額內(nèi)，繳存職工家庭住房公積金貸款可貸額度上浮20%。
宣傳實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼
      一、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼
      2023年6月30日前在綿陽(yáng)城區(qū)范 圍購(gòu)買新建商品住房的，由財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼。
      其中，面積90平方米以下的全額補(bǔ)貼，90至144 平方米(不含)的補(bǔ)貼 80%，144平方米(含)以上的補(bǔ)貼 50%。
      補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩 級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān)30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān)70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市住建委會(huì)同市財(cái)政局、市稅務(wù) 局聯(lián)合制定。
      二、特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼
      對(duì)符合以下條件之一的購(gòu)房人，2023年6月30日前在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過2萬(wàn)元;補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制 分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān) 30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān) 70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具 體實(shí)施辦法，由市住建委、市財(cái)政局會(huì)同有關(guān)部門聯(lián)合制定。
      城鎮(zhèn)化群體:具有農(nóng)村居民家庭戶籍的人員。
      重點(diǎn)特殊群體:現(xiàn)役軍人、退役軍人和烈士遺屬、因公 犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬;疫情防控一線醫(yī)務(wù)工作者、社區(qū)工作者。
      上述特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼與綿辦規(guī)〔2022〕2 號(hào)文件中規(guī)定 的多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，符合多項(xiàng)條件的購(gòu)房家庭最多只能疊加 享受兩項(xiàng)。鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)特殊群體購(gòu)房給予特別優(yōu)惠，特別優(yōu)惠的額度 不計(jì)入不能低于備案價(jià) 85%以下銷售的價(jià)格范圍。
      三、購(gòu)買商業(yè)用房補(bǔ)貼
      2023年6月30日前，在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房項(xiàng)目商業(yè)用房的，按總房款的 給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān) 30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān)70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市住建委會(huì)同市財(cái)政局聯(lián)合制定。
      四、購(gòu)買車位補(bǔ)貼
      2023年6月30日前，在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房項(xiàng)目車位的，對(duì)購(gòu)房人給予3000元/個(gè)，每戶最高不超過 6000元的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān)30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān) 70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市住建委會(huì)同市財(cái)政局聯(lián)合制定。
盤活開發(fā)項(xiàng)目存量車位
      對(duì)已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案且符合交付使用條件 2 年的未售產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)企業(yè)對(duì)未銷售住房按 1:1 預(yù)留車位后，應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示剩余車位處置方案，公示期 60 日;
      公示期內(nèi)在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主購(gòu)買后仍未銷售的產(chǎn)權(quán)車位，公示期滿后可按不低于公示期價(jià)格銷售給非本小區(qū)業(yè)主。
      發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、民間資本參與盤活開發(fā)項(xiàng)目存量車位。
優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管
      在保證預(yù)售資金全部歸集至預(yù)售 資金監(jiān)管賬戶的前提下，預(yù)售資金不受節(jié)點(diǎn)撥付限制，可按照實(shí)際建設(shè)進(jìn)度和工程量申請(qǐng)撥付使用，建立建設(shè)、施工、監(jiān)理三方工程量核實(shí)機(jī)制。
      將原來(lái)按預(yù)計(jì)銷售額監(jiān)管稅款預(yù)估額度的方式，調(diào)整為按企業(yè)實(shí)際銷售額進(jìn)行監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)可使用 銀行保函替換相應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管額度，預(yù)售資金監(jiān)管銀行不得拒絕接受開發(fā)企業(yè)合規(guī)銀行保函申請(qǐng)。
降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本
      房地產(chǎn)項(xiàng)目在報(bào)建時(shí)應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向有關(guān)部門申請(qǐng)，延期到項(xiàng)目辦理竣工驗(yàn)收前繳清。
      繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳;緩繳期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。
      由有關(guān)部門負(fù)責(zé)制定具體實(shí)施細(xì)則予以落實(shí)。
優(yōu)化房屋征收安置方式
      加大房屋征收貨幣化安置力度，建立房票購(gòu)買既有商品房安置制度。
      房票票面金額為安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化總金額與房票安置獎(jiǎng)勵(lì)之和，房票安置獎(jiǎng)勵(lì)具體金額由各區(qū)、園區(qū)制定房票安置實(shí)施細(xì)則予以落實(shí)。
      主城區(qū)新的征地征收項(xiàng)目，原則上不再新建拆遷安置房。
加大稅收支持力度
      對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。
      對(duì)有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。
      積極引導(dǎo)符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)納稅人享受增值稅期末留抵稅額退稅政策，確保稅收優(yōu)惠應(yīng)享盡享。
積極發(fā)展保障性租賃住房
      鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存商品住房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。
      支持國(guó)有企業(yè)通過購(gòu)買、租賃、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等多種方式，將市場(chǎng)存量商品住房或市場(chǎng)閑置商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋，改建為保障性租賃住房。
      納入保障性租賃住房房源的商品房享受保障性租賃住房發(fā)展相關(guān)支持政策。
推行二手房“帶押過戶”
      降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，開展二手房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)，提升市場(chǎng)活力。
有效期限
      本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至 2024 年 5 月 12 日止。
      本措施中有明確時(shí)限的，以明確的時(shí)限為準(zhǔn)。各縣(市)可參照本措施執(zhí)行。
      本措施由市住建委會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
總結(jié)
      相比5月的房地產(chǎn)新政，本通知主要延續(xù)了補(bǔ)貼以及享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策時(shí)間至2023年6月30日，其次，將公積金貸款額度單人新增10萬(wàn)至50萬(wàn)，夫妻雙方如果都用公積金則提高到100萬(wàn)，還有對(duì)開發(fā)商的相關(guān)稅收政策再次放開，延緩繳稅，最后，在二手房以及車位、保障性住房上都放開政策支持力度。
      在將來(lái)，保障性住房與商品房享受同樣的待遇，話說(shuō)回來(lái)，想買房的朋友抓住機(jī)遇，畢竟目前是有史以來(lái)政策東風(fēng)最好的時(shí)候，綿陽(yáng)的新房和二手房選擇也很多，相信大家都能挑選到心儀的房源

二、2022綿陽(yáng)最新購(gòu)房政策

綿陽(yáng)最新購(gòu)房政策如下：一、優(yōu)化土地出讓條件。新出讓的開發(fā)建設(shè)用地，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年。企業(yè)按土地出讓合同繳清價(jià)款且無(wú)違約違規(guī)行為的新出讓開發(fā)建設(shè)用地，在具備單獨(dú)規(guī)劃建設(shè)條件下，可分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)。二、加大公積金支持力度。一是提高單繳存職工最高貸款額度。單方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度由現(xiàn)行 40 萬(wàn)元調(diào)整至 50萬(wàn)元。二是施行家 庭住房公積金使用代際互助。2023 年 6 月 30 日前，綿陽(yáng)本市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)新購(gòu)自住住 房，可提取配偶及雙方直系親屬（僅限父母、子女）的住房公 積金用于支付購(gòu)房首付款和償還住房公積金貸款。三是延長(zhǎng)相關(guān)公積金使用政策期限。將《促進(jìn)綿陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康 發(fā)展若干措施》（綿辦規(guī)〔2022〕2 號(hào)）調(diào)整公積金使用政策中 “調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式、新購(gòu)房屋可提可貸”執(zhí)行時(shí)間延長(zhǎng) 至 2023 年 6 月 30 日。四是建立健全住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)機(jī)制。2023 年 6 月 30 日前，住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行 1.2， 即在住房公積金最高貸款額度限額內(nèi)，繳存職工家庭住房公積 金貸款可貸額度上浮 20%。三、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼（一）購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。2023 年 6 月 30 日前在綿陽(yáng)城區(qū)范 圍購(gòu)買新建商品住房的，由財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼。其中，面積 90 平方米以下的全額補(bǔ)貼，90 至 144 平方米（不含）的補(bǔ)貼 80％， 144 平方米（含）以上的補(bǔ)貼 50％。補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān)30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān)70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市住建委會(huì)同市財(cái)政局、市稅務(wù)局聯(lián)合制定。（二）特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)符合以下條件之一的購(gòu)房人， 2023 年 6 月 30 日前在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的， 按建筑面積給予每平方米 200 元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶財(cái)政補(bǔ)貼最 高不超過 2 萬(wàn)元；補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制 分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān) 30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān) 70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具 體實(shí)施辦法，由市住建委、市財(cái)政局會(huì)同有關(guān)部門聯(lián)合制定。1.城鎮(zhèn)化群體：具有農(nóng)村居民家庭戶籍的人員。2.重點(diǎn)特殊群體：現(xiàn)役軍人、退役軍人和烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬；疫情防控一線醫(yī)務(wù)工作者、社區(qū)工作者。上述特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼與綿辦規(guī)〔2022〕2 號(hào)文件中規(guī)定 的多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，符合多項(xiàng)條件的購(gòu)房家庭最多只能疊加 享受兩項(xiàng)。鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)特殊群體購(gòu)房給予特別優(yōu)惠，特別優(yōu)惠的額度不計(jì)入不能低于備案價(jià) 85%以下銷售的價(jià)格范圍。（三）購(gòu)買商業(yè)用房補(bǔ)貼。2023 年 6 月 30 日前，在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房項(xiàng)目商業(yè)用房的，按總房款的 1.5% 給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù) 擔(dān)，市級(jí)承擔(dān) 30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān) 70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市住建委會(huì)同市財(cái)政局聯(lián)合制定。（四）購(gòu)買車位補(bǔ)貼。2023 年 6 月 30 日前，在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房項(xiàng)目車位的，對(duì)購(gòu)房人給予 3000 元/個(gè)， 每戶最高不超過 6000 元的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級(jí)財(cái) 政按財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)，市級(jí)承擔(dān) 30%，區(qū)、園區(qū)承擔(dān) 70%。財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施辦法，由市住建委會(huì)同市財(cái)政局聯(lián)合制定。四、盤活開發(fā)項(xiàng)目存量車位。對(duì)已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案且符合交付使用條件 2 年的未售產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)企業(yè)對(duì)未銷售住房按 1：1 預(yù)留車位后，應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示剩余車位處置方案，公示期 60 日；公示期內(nèi)在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主購(gòu)買后仍未銷售的產(chǎn)權(quán)車位，公示期滿后可按不低于公示期價(jià)格銷售 給非本小區(qū)業(yè)主。發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、民間資本參與盤活開發(fā)項(xiàng)目存量車位。五、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。在保證預(yù)售資金全部歸集至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的前提下，預(yù)售資金不受節(jié)點(diǎn)撥付限制，可按照實(shí)際建設(shè)進(jìn)度和工程量申請(qǐng)撥付使用，建立建設(shè)、施工、監(jiān)理三方工程量核實(shí)機(jī)制。將原來(lái)按預(yù)計(jì)銷售額監(jiān)管稅款預(yù)估額度 的方式，調(diào)整為按企業(yè)實(shí)際銷售額進(jìn)行監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)可使用銀行保函替換相應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管額度，預(yù)售資金監(jiān)管銀行不得拒絕接受開發(fā)企業(yè)合規(guī)銀行保函申請(qǐng)。六、降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。房地產(chǎn)項(xiàng)目在報(bào)建時(shí)應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向有關(guān)部門申請(qǐng)，延期到項(xiàng)目辦理竣工驗(yàn)收前繳清。繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳；緩繳期 間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。由有關(guān)部門負(fù)責(zé)制定具體實(shí)施細(xì)則予以落實(shí)。七、優(yōu)化房屋征收安置方式。加大房屋征收貨幣化安置力度，建立房票購(gòu)買既有商品房安置制度。房票票面金額為安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化總金額與房票安置獎(jiǎng)勵(lì)之和，房票安置獎(jiǎng)勵(lì)具體金額由各區(qū)、園區(qū)制定房票安置實(shí)施細(xì)則予以落實(shí)。主城區(qū)新的征地征收項(xiàng)目，原則上不再新建拆遷安置房。八、加大稅收支持力度。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對(duì)有特殊困難， 不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款， 最長(zhǎng)不超過 3 個(gè)月。積極引導(dǎo)符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)納稅人享收增值稅期末留抵稅額退稅政策，確保稅收優(yōu)惠應(yīng)享盡享。九、積極發(fā)展保障性租賃住房。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存商品 住房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房；支持國(guó)有企業(yè)通過購(gòu)買、租賃、 聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等多種方式，將市場(chǎng)存量商品住房或市場(chǎng)閑置商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋，改建為保障性租賃住房。納入保障性租賃住房房源的商品房享受保障性租賃住房發(fā)展相關(guān)支持政策。十、推行二手房“帶押過戶”。降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，開展二手房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)，提升市場(chǎng)活力。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！渡唐贩夸N售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

三、綿陽(yáng)公積金貸款政策2022

一、提高最高貸款額度夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。1.此次住房公積金最高貸款額度調(diào)整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執(zhí)行原政策，仍為40萬(wàn)元；3.政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行。二、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式2022年12月31日前，以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定方式，無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策。1.房屋套數(shù)認(rèn)定。①無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行(目前貸款期限5年以內(nèi)(含)執(zhí)行年利率2.75%，5年以上執(zhí)行年利率3.25%)。②有一筆尚未結(jié)清住房商業(yè)分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(nèi)(含)執(zhí)行年利率3.025%，5年以上執(zhí)行年利率3.575%)。2.政策銜接。政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行，發(fā)布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按該政策執(zhí)行。三、新購(gòu)房屋可提可貸2022年12月31日前，凡在我市新購(gòu)自住住房(期房、現(xiàn)房、再交易房)并申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款后，再申請(qǐng)住房公積金貸款。1.“新購(gòu)房屋可提可貸”僅適用于在我市新購(gòu)期房、現(xiàn)房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行;2.首付款是指職工已支付給開發(fā)商或售房人的首付款，職工辦理提取后，可貸額度按申貸時(shí)個(gè)人賬戶繳存余額計(jì)算；3.政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行，發(fā)布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請(qǐng)按該政策執(zhí)行。四、支持職工合理住房需求進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策，支持繳存職工家庭購(gòu)買改善性住房，滿足合理住房需求。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第六條　住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第十條　直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則，設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作?？h（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

四、綿陽(yáng)購(gòu)房政策2022

2022綿陽(yáng)購(gòu)房政策如下：1、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。按建筑面積大小給予不同的契稅補(bǔ)貼。其中：面積90平方米以下的全額補(bǔ)貼，90至144平方米（不含）的補(bǔ)貼80%，144平方米（含）以上的補(bǔ)貼50%；2、特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼。按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶不超過2萬(wàn)元；3、購(gòu)買商業(yè)用房補(bǔ)貼。按總房款的1.5%給予補(bǔ)貼；4、購(gòu)買車位補(bǔ)貼。對(duì)購(gòu)房人給予3000元/個(gè)，每戶最高不超過6000元的補(bǔ)貼。綿陽(yáng)首套房辦理房產(chǎn)證流程：1、綿陽(yáng)首套房辦理房產(chǎn)證流程：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；2、綿陽(yáng)新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書；3、綿陽(yáng)買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅憑證等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

五、四川綿陽(yáng)高齡補(bǔ)貼新標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)公布了新的高齡老人津貼標(biāo)準(zhǔn)，四川省也開始執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。四川省高齡老人津貼每個(gè)月可以領(lǐng)多少錢呢？下文將為您詳細(xì)介紹四川省高齡老人津貼政策。.想要了解更多關(guān)于四川省高齡老人津貼的標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，跟著律師一起看看吧。

四川省高齡老人津貼的標(biāo)準(zhǔn)

1.年滿80-89周歲低收入老年人，每人每月高齡津貼不低于25元；

2.90-99周歲老年人，每人每月不低于100元；

3.100周歲以上老年人，每人每月不低于200元。各地可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，適當(dāng)提高發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

高齡老人津貼領(lǐng)取條件

符合條件的老人可自愿申請(qǐng)政府高齡老人津貼?？稍谀隄M80周歲、90周歲、100周歲(具體年齡限制查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策)前1個(gè)月起向戶籍所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門提出書面申請(qǐng)，行動(dòng)不便的老人可委托近親屬代理申請(qǐng)，敬老院原五保老人可委托敬老院工作人員代為申請(qǐng)。

《四川省老年人權(quán)益保障條例》第二十八條本省實(shí)行八十周歲以上老年人高齡津貼制度。高齡津貼按年齡段分檔發(fā)放，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)調(diào)整津貼標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)生活不能自理、經(jīng)濟(jì)困難的老年人，地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其失能程度等情況給予護(hù)理補(bǔ)貼。

對(duì)經(jīng)濟(jì)困難的高齡、失能等老年人，地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)逐步給予養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼。

以上就是律師為您整理的相關(guān)資料，通過上述內(nèi)容我們對(duì)這些問題有了更進(jìn)一步的了解。

六、綿陽(yáng)市購(gòu)房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)取

法律主觀：購(gòu)房補(bǔ)貼的領(lǐng)取需要購(gòu)房者提交身份證、戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明以及購(gòu)房所在地房管部門開具的首套房證明至各級(jí)財(cái)稅部門，根據(jù)規(guī)定交納有關(guān)稅款辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，經(jīng)單位核定通過按月發(fā)放。

法律客觀：《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法》第六條 單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），單位將職工按月發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼繳存到受托銀行，計(jì)入職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶。住房未達(dá)標(biāo)老職工的差額補(bǔ)貼經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放后，應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行，計(jì)入職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶。

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投稿：于嵐

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