一、白家疃別墅會(huì)被拆遷騰退嗎

首先，對(duì)于“白家疃別墅會(huì)被拆遷騰退嗎”的問題，無法給出確定性的回答，因?yàn)榫唧w是否拆遷騰退取決于多種因素，包括但不限于房屋質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、政府決策等。并非所有房屋都會(huì)因達(dá)到一定年限而被拆遷，而是需要根據(jù)具體情況來判斷。以下是從相關(guān)法律依據(jù)和法律知識(shí)中提煉出的分析：

拆遷騰退的原因與依據(jù)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，房屋的征收（可能導(dǎo)致拆遷騰退）主要基于公共利益的需要，如國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)等。因此，白家疃別墅是否會(huì)被拆遷騰退，首先要看其是否滿足上述公共利益的需要。

此外，如果別墅存在安全隱患，可能會(huì)被實(shí)施相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行改造或拆遷。然而，這需要具體的評(píng)估和鑒定程序來確定。

拆遷騰退的程序與權(quán)益保障：

如果白家疃別墅被確定需要拆遷騰退，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人（即別墅的所有者或使用者）有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收人還可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為補(bǔ)償方式。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價(jià)。

拆遷騰退的不確定性：

值得注意的是，并非所有老舊房屋或特定區(qū)域的房屋都會(huì)面臨拆遷騰退。拆遷騰退通常與政府的具體規(guī)劃和決策密切相關(guān)。因此，在沒有明確的政府公告或相關(guān)規(guī)劃信息之前，無法準(zhǔn)確判斷白家疃別墅是否會(huì)被拆遷騰退。

綜上所述，白家疃別墅是否會(huì)被拆遷騰退取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、公共利益需要以及房屋本身的情況等。在目前的情況下，無法給出確定性的答案。如果關(guān)注此問題，建議密切關(guān)注相關(guān)政府公告和規(guī)劃信息，以獲取最新和準(zhǔn)確的消息。

二、白家疃村規(guī)劃

法律分析：根據(jù)北京市新版總體規(guī)劃和海淀區(qū)分區(qū)規(guī)劃，白家疃村為計(jì)劃騰退村，結(jié)合中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)整體的開發(fā)建設(shè)時(shí)序、回遷安置房建設(shè)情況及資金籌備情況，在鎮(zhèn)、村兩級(jí)征求村民意愿的基礎(chǔ)上，計(jì)劃2023年前后適時(shí)啟動(dòng)白家疃村騰退安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

三、白家疃村規(guī)劃 ？

法律分析：

根據(jù)北京市新版總體規(guī)劃和海淀區(qū)分區(qū)規(guī)劃，白家疃村為計(jì)劃騰退村，結(jié)合中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)整體的開發(fā)建設(shè)時(shí)序、回遷安置房建設(shè)情況及資金籌備情況，在鎮(zhèn)、村兩級(jí)征求村民意愿的基礎(chǔ)上，計(jì)劃2023年前后適時(shí)啟動(dòng)白家疃村騰退安置。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-白家疃別墅會(huì)被拆遷騰退嗎，