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一、西安廠房半坡拆遷規(guī)劃2025,其他長(zhǎng)期資產(chǎn)算固定資產(chǎn)嗎

其他長(zhǎng)期資產(chǎn)并不等同于固定資產(chǎn)。長(zhǎng)期資產(chǎn)是一個(gè)更廣泛的概念，它包括了固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等在內(nèi)。而固定資產(chǎn)則是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)，如房屋、機(jī)器設(shè)備等。
首先，要明確長(zhǎng)期資產(chǎn)與固定資產(chǎn)的定義及范圍。長(zhǎng)期資產(chǎn)是企業(yè)持有的、非流動(dòng)性的資產(chǎn)，其經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期將在超過一年的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)流入企業(yè)。固定資產(chǎn)作為長(zhǎng)期資產(chǎn)的一種，其特點(diǎn)是在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)，并且其價(jià)值是逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品或服務(wù)中去的。
其次，對(duì)于其他長(zhǎng)期資產(chǎn)，它們可能包括無(wú)形資產(chǎn)（如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）、長(zhǎng)期股權(quán)投資、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等。這些資產(chǎn)雖然也屬于長(zhǎng)期資產(chǎn)，但它們的性質(zhì)與固定資產(chǎn)不同，因此不能簡(jiǎn)單地將其歸為固定資產(chǎn)。
最后，需要注意的是，雖然其他長(zhǎng)期資產(chǎn)和固定資產(chǎn)都是企業(yè)的重要資產(chǎn)，但它們?cè)跁?huì)計(jì)核算和管理上有著不同的要求和規(guī)定。例如，在會(huì)計(jì)處理上，固定資產(chǎn)需要計(jì)提折舊，而其他長(zhǎng)期資產(chǎn)可能需要采用不同的方法進(jìn)行攤銷或處理。
綜上所述，其他長(zhǎng)期資產(chǎn)并不等同于固定資產(chǎn)，二者在定義、范圍以及會(huì)計(jì)處理等方面都存在差異。

二、房屋屬于固定資產(chǎn)嗎

屬于固定資產(chǎn)如下：1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。2、一般辦公設(shè)備。3、專用設(shè)備。4、文物和陳列品。5、圖書。6、運(yùn)輸設(shè)備。7、機(jī)械設(shè)備。8、其他固定資產(chǎn)由于歷史文化抑或風(fēng)俗習(xí)慣的不同，不同民族的人們創(chuàng)造了各式不同的房屋?？脊虐l(fā)掘證明，我國(guó)最早的房屋建筑產(chǎn)生于距今約六七千年前的新石器時(shí)代。當(dāng)時(shí)的房屋主要有兩種，一種是以陜西西安半坡遺址為代表的北方建筑模式-半地穴式房屋和地面房屋;半地穴式房屋多圓形，地穴有深有淺，以坑壁作墻基或墻壁;坑上搭架屋頂，頂上抹草泥土;有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂。一種是以浙江余姚河姆渡遺址為代表的長(zhǎng)江流域及以南地區(qū)的建筑模式-干欄式建筑;一般是用豎立的木樁或竹樁構(gòu)成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的懸空的地板，其上用竹木、茅草等建造住房。干欄式建筑上面住人，下面飼養(yǎng)牲畜。近代的房屋，在本質(zhì)上又有了巨大變革。人們不再單純地依靠天然材料，而是采用鋼筋水泥等人工材料，而且更加重視房屋內(nèi)外的裝飾。例如在墻壁上鑲瓷磚，甚至涂上金粉，使得房屋變得金碧輝煌，光彩奪目。這些建筑，無(wú)論從結(jié)構(gòu)還是外觀，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了古代房屋。房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。固定資產(chǎn)在使用過程中因損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去的那部分價(jià)值的一種補(bǔ)償方式，叫做折舊，折舊的計(jì)算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折舊法、年限總和法等;固定資產(chǎn)在物質(zhì)形式上進(jìn)行替換，在價(jià)值形式上進(jìn)行補(bǔ)償，就是更新;此外，還有固定資產(chǎn)的維持和修理等法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十條　下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：(一)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn);(二)非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù);(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物(不包括固定資產(chǎn))、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù);(四)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他項(xiàng)目。

三、什么屬于固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是指：1、使用期限超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具。2、使用年限超過2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品。（07年新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的認(rèn)定價(jià)值限制取消，只要公司認(rèn)為可以的且使用壽命大于一個(gè)會(huì)計(jì)年度的均可認(rèn)定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計(jì)提折舊）。3、使用期限較長(zhǎng)。4、單位價(jià)值大。固定資產(chǎn)分類：固定資產(chǎn)可分為八大類，各企業(yè)的后勤部門還可根據(jù)本企業(yè)的具體情況，具體規(guī)定各類固定資產(chǎn)目錄。1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物，包括辦公室（樓）、會(huì)堂、宿舍、食堂、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、檔案館、活動(dòng)室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。2、一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、家具用具等。3、專用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。5、圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。6、運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運(yùn)輸工具，包括轎車、吉普、摩托車、面包車等。7、機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)量?jī)x器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。綜上所述，固定資產(chǎn)，指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過2年的也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】：《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第二十五條固定資產(chǎn)，指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過2年的也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。

四、長(zhǎng)期資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別

法律主觀：固定資產(chǎn)分類是從不同的角度對(duì)固定資產(chǎn)所作的歸類。 一、按其經(jīng)濟(jì)用途可分為： 1、生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。參加生產(chǎn)過程或直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各種房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工具、儀器和運(yùn)輸設(shè)備等固定資產(chǎn)； 2、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。指不直接服務(wù)于生產(chǎn)過程的各種固定資產(chǎn)，如職工住宅，公用事業(yè)、文化生活、衛(wèi)生保健等使用的房屋、建筑物、設(shè)備和器具等。 二、按其使用情況可分為： 1、使用中固定資產(chǎn)。指正在使用中的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)，還包括由于季節(jié)性生產(chǎn)和大修理等正常原因暫時(shí)停止使用，以及存放在車間備用的機(jī)器設(shè)備等。 2、未使用固定資產(chǎn)。指尚未投入生產(chǎn)的新增固定資產(chǎn)和因非正常原因暫時(shí)停止使用的固定資產(chǎn)； 3、不需用固定資產(chǎn)。指不適合本企業(yè)需要，已報(bào)請(qǐng)上級(jí)等待調(diào)配處理的固定資產(chǎn)； 4、租出固定資產(chǎn)。指出租給外單位使用的固定資產(chǎn)； 5、封存固定資產(chǎn)。指按規(guī)定經(jīng)企業(yè)主管部門和同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)封存不用的固定資產(chǎn)。 三、結(jié)合經(jīng)濟(jì)用途和使用情況進(jìn)行綜合分類。一般分為：生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、封存固定資產(chǎn)和土地等7類。這種分類既可以了解固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途，又可以了解固定資產(chǎn)的使用情況。同時(shí)，還為正確計(jì)提固定資產(chǎn)折舊提供了依據(jù)。 《 外商投資企業(yè) 和外國(guó) 企業(yè)所得稅 法實(shí)施細(xì)則》第三十二條：企業(yè)的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)從投入使用月份的次月起計(jì)算折舊;停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)從停止使用月份的次月起，停止計(jì)算折舊。 第三十三條：固定資產(chǎn)在提取折舊前，應(yīng)當(dāng)估計(jì)殘值，從固定資產(chǎn)原價(jià)中減除。 殘值應(yīng)當(dāng)不低于原價(jià)的百分之十;需要少留或者不留殘值的，須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

法律客觀：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第三條 固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)： （一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的； （二）使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

五、固定資產(chǎn)包括

一、固定資產(chǎn)包括哪些1、固定資產(chǎn)包括：（1）企業(yè)單位以生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、自用、租賃或經(jīng)營(yíng)為目的持有的，使用年限一年以上，單位價(jià)值在2000元以上的購(gòu)置物；（2）主要包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的其他設(shè)備、器具等。2、法律依據(jù)：《事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第二十一條事業(yè)單位的非流動(dòng)資產(chǎn)包括長(zhǎng)期投資、在建工程、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。長(zhǎng)期投資是指事業(yè)單位依法取得的，持有時(shí)間超過1年（不含1年）的各種股權(quán)和債權(quán)性質(zhì)的投資。在建工程是指事業(yè)單位已經(jīng)發(fā)生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建筑（包括新建、改建、擴(kuò)建、修繕等）和設(shè)備安裝工程。固定資產(chǎn)是指事業(yè)單位持有的使用期限超過1年（不含1年），單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及構(gòu)筑物、專用設(shè)備、通用設(shè)備等。單位價(jià)值雖未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但是耐用時(shí)間超過1年（不含1年）的大批同類物資，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)核算。無(wú)形資產(chǎn)是指事業(yè)單位持有的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)等。二、固定資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是什么固定資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)包括：1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

六、固定資產(chǎn)屬于什么資產(chǎn)

法律主觀：固定資產(chǎn)八大類包括的內(nèi)容是： 1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。 2、一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備。 3、專用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。 4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。 5、圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。 6、運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運(yùn)輸工具。 7、機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。 8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類適當(dāng)劃細(xì)，增加種類。 《 事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 》 第二十一條事業(yè)單位的非流動(dòng)資產(chǎn)包括長(zhǎng)期投資、在建工程、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。長(zhǎng)期投資是指事業(yè)單位依法取得的，持有時(shí)間超過1年(不含1年)的各種股權(quán)和債權(quán)性質(zhì)的投資。在建工程是指事業(yè)單位已經(jīng)發(fā)生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建筑(包括新建、改建、擴(kuò)建、修繕等)和設(shè)備安裝工程。固定資產(chǎn)是指事業(yè)單位持有的使用期限超過1年(不含1年)，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及構(gòu)筑物、專用設(shè)備、通用設(shè)備等。單位價(jià)值雖未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但是耐用時(shí)間超過1年(不含1年)的大批同類物資，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)核算。無(wú)形資產(chǎn)是指事業(yè)單位持有的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括 專利權(quán) 、 商標(biāo)權(quán) 、 著作權(quán) 、 土地使用權(quán) 、非 專利 技術(shù)等。

法律客觀：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第三條 固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)： （一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的； （二）使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

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投稿：華澤松

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