● 圣運(yùn)推薦：村屯拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、村屯拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,村屯合并房屋怎么賠償

村屯合并房屋的賠償主要包括以下幾個方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是依據(jù)各政府因地制宜制定出的土地征收價格與被征收土地面積的乘積來計(jì)算。此外，如果是未利用地，則按區(qū)片價的60%執(zhí)行。具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)通常與土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)一般按30倍計(jì)算。這一費(fèi)用是為了幫助被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行安置。

三、房屋及附著物補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償：對于被征收的房屋，會根據(jù)房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償。這個價值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

附著物補(bǔ)償：這包括房屋內(nèi)外的固定設(shè)施、裝飾裝修等。這些附著物的補(bǔ)償會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和計(jì)算。

四、搬遷和臨時安置補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這通常包括搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

如果房屋被征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，政府還會給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這主要是為了幫助被征收者度過因征收帶來的經(jīng)濟(jì)困難。

總的來說，村屯合并房屋的賠償是一個綜合多方面的考量，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋及附著物補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償

農(nóng)村合并村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、村合并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。二、安置補(bǔ)助費(fèi):此補(bǔ)償項(xiàng)百一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算?！痉梢罁?jù)】：《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 二、臨時安置費(fèi)（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計(jì)發(fā)。 (一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 6個月。 (二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 4個月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期 限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個月按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)；超過規(guī)定過渡期限的，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加 50%計(jì)發(fā)臨時安置費(fèi)，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

四、合并村莊怎么補(bǔ)償?

律師分析：

在實(shí)施合并村莊政策的過程中，為了彌補(bǔ)被征收農(nóng)民因?yàn)榘徇w或者征地而造成的經(jīng)濟(jì)損失，需要對其進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體而言，合并村莊的補(bǔ)償主要包括以下三個方面：1. 征地補(bǔ)償：根據(jù)土地市場價值、土地利用年限、土地類型等因素確定，并提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案；2. 搬遷補(bǔ)助：按照人均補(bǔ)助金額發(fā)放；3. 安置補(bǔ)償：根據(jù)新建住房面積和臨時安置住房面積計(jì)算，提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案。需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法需參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定進(jìn)行查詢和確認(rèn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 因征收土地等原因，耕地、宅基地、集體建設(shè)用地、林地、草地、水域及其附屬設(shè)施等土地被占用，應(yīng)當(dāng)給予該土地使用權(quán)人補(bǔ)償。

五、合并村莊怎么補(bǔ)償??

法律解析：

在實(shí)施合并村莊政策的過程中，為了彌補(bǔ)被征收農(nóng)民因?yàn)榘徇w或者征地而造成的經(jīng)濟(jì)損失，需要對其進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體而言，合并村莊的補(bǔ)償主要包括以下三個方面：1. 征地補(bǔ)償：根據(jù)土地市場價值、土地利用年限、土地類型等因素確定，并提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案；2. 搬遷補(bǔ)助：按照人均補(bǔ)助金額發(fā)放；3. 安置補(bǔ)償：根據(jù)新建住房面積和臨時安置住房面積計(jì)算，提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案。需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法需參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定進(jìn)行查詢和確認(rèn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 因征收土地等原因，耕地、宅基地、集體建設(shè)用地、林地、草地、水域及其附屬設(shè)施等土地被占用，應(yīng)當(dāng)給予該土地使用權(quán)人補(bǔ)償。

六、農(nóng)村合并村有什么補(bǔ)償？

法律分析：農(nóng)村合并有兩種補(bǔ)償方式可以選擇，分別為：1、貨幣補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。這兩種補(bǔ)償方式可供選擇，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為，被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼。乘以被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：衛(wèi)春

內(nèi)容審核：張小華律師