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一、臨時(shí)廠房被強(qiáng)拆2025,廣西廠房遭違建強(qiáng)拆，京康律所助業(yè)主逆襲勝訴

廣西李大為廠房遭違建強(qiáng)拆，損失慘重？別急！委托北京京康律所后成功逆襲：法院判定拆遷違法。史主任溫馨提醒各位業(yè)主朋友們遇到此類問題勿慌張～找專業(yè)律師幫你解決疑難雜癥！

二、北京眾業(yè)主訴房產(chǎn)公司擅自拆改建筑勝訴

中國(guó)法院網(wǎng)訊以宋先生為訴訟代表人的24戶天兆家園業(yè)主訴北京天緣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱天緣公司)、北京中棉紫光生物科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱中棉公司)相鄰關(guān)系損害賠償糾紛案，近日在北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)，法院判決被告將拆改的房屋恢復(fù)原狀，并采取加固措施，逾期將支付業(yè)主賠償金。

宋先生等人訴稱，2002年12月30日，天緣公司和中棉公司在未征得業(yè)主的同意下，擅自簽訂協(xié)議，拆改2號(hào)樓地面一層的剪力結(jié)構(gòu)承重墻，將一層4套房屋墻體打穿，作為辦公走廊，并擅自拆除101號(hào)房主臥室窗戶，將其改為入戶門。

原告認(rèn)為，二被告的拆改行為，不僅違反了國(guó)家關(guān)于建筑施工的基本管理規(guī)定，而且直接侵犯了廣大業(yè)主對(duì)建筑物共用部位的共有權(quán)，現(xiàn)在2號(hào)樓散水墻明顯下沉10多公分，a單元門廳墻壁斷裂縫達(dá)2米多長(zhǎng)，樓上住房家中多處墻面和地面出現(xiàn)嚴(yán)重裂紋。故起訴至法院，要求二被告將擅自拆除的北京市海淀區(qū)笑祖塔院天兆家園2號(hào)樓一層的墻體及101號(hào)房主臥室窗戶恢復(fù)原狀，并采取加固措施，確保2號(hào)樓的安全性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，民事行為必須符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。中棉公司與天緣公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，將其購(gòu)買的天兆家園2號(hào)樓一層房屋部分拆改，但所進(jìn)行的局部混凝土剪力墻開洞施工手續(xù)不符合國(guó)家現(xiàn)行政策、法規(guī)的規(guī)定，并沒有得到原設(shè)計(jì)單位的確認(rèn)，故在此情況下其拆改行為有可能影響到該2號(hào)樓其他住戶的居住安全。

同時(shí)，二被告未能提供充分證據(jù)證明現(xiàn)在2號(hào)樓出現(xiàn)的墻壁裂縫、地面嚴(yán)重裂紋等現(xiàn)象與其拆改行為無(wú)關(guān)，故法院判決北京天緣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京中棉紫光生物科技有限公司將位于北京市海淀區(qū)笑祖塔院天兆家園二號(hào)樓一層北京中棉紫光生物科技有限公司拆改的所有墻體及a座一o一號(hào)房屋主臥室窗戶恢復(fù)原狀，并采取加固措施，確保該樓的安全性能達(dá)到原中外建工程設(shè)計(jì)與顧問公司設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；如逾期不履行或履行不達(dá)標(biāo)，則自逾期之日起向宋先生等24戶業(yè)主按每戶購(gòu)房款總額的日萬(wàn)分之二點(diǎn)一標(biāo)準(zhǔn)支付逾期賠償金，至實(shí)際履行達(dá)標(biāo)之日止。

三、南寧房屋拆遷律師介紹

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四、南寧市房屋拆遷律師

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五、南寧市舊城改造一覽表 法律問題

法律分析:

（1）城北區(qū)的秀靈南、五里亭等片區(qū)。

（2）永新區(qū)的江北中堤堤路園江濱路、義忠街、永和、雅里、新陽(yáng)龍騰翔云、華南小區(qū)、云亭小區(qū)、華西北小區(qū)、邊陽(yáng)街等片區(qū)。

（3）興寧區(qū)有東溝嶺一、二、四組團(tuán)、共和路、北寧街以及上海、濟(jì)南、華強(qiáng)、南京路圍合地塊等片區(qū)。

（4）新城區(qū)的臨江路、緯武路、南湖麻村A區(qū)、南湖麻村B區(qū)、津頭村等片區(qū)。

（5）江南區(qū)的麻紡廠、白沙村、亭子等片區(qū)。

法律依據(jù):

《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市舊城改造工作方案的通知》 四、根據(jù)舊城改造界定規(guī)劃，城市舊改的重點(diǎn)片區(qū)（地塊）為：

（1）城北區(qū)的秀靈南、五里亭等片區(qū)。

（2）永新區(qū)的江北中堤堤路園江濱路、義忠街、永和、雅里、新陽(yáng)龍騰翔云、華南小區(qū)、云亭小區(qū)、華西北小區(qū)、邊陽(yáng)街等片區(qū)。

（3）興寧區(qū)有東溝嶺一、二、四組團(tuán)、共和路、北寧街以及上海、濟(jì)南、華強(qiáng)、南京路圍合地塊等片區(qū)。

（4）新城區(qū)的臨江路、緯武路、南湖麻村A區(qū)、南湖麻村B區(qū)、津頭村等片區(qū)。

（5）江南區(qū)的麻紡廠、白沙村、亭子等片區(qū)。

六、私搭亂建可以強(qiáng)拆嗎

私搭亂建可以強(qiáng)拆。對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府主管部門責(zé)令停止建設(shè)，需繳納建設(shè)工程造價(jià)50％以下的罰款。無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物。

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投稿：唐汐

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