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一、馬鞍山市土地征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定2025,同一個(gè)批文執(zhí)行兩種補(bǔ)償方案

針對“同一個(gè)批文執(zhí)行兩種補(bǔ)償方案”的問題，首先要明確的是，這種情況可能涉及到合同履行的問題以及行政行為的規(guī)范性問題。

一、合同履行的角度

如果這個(gè)“批文”實(shí)質(zhì)上是一份合同或者包含合同性質(zhì)的協(xié)議，并且其中明確規(guī)定了補(bǔ)償方案，那么雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的補(bǔ)償方案執(zhí)行。若出現(xiàn)兩種補(bǔ)償方案的情況，可能是一方未按照合同約定履行，這就構(gòu)成了違約。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條，合同內(nèi)容約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。但這并不適用于已經(jīng)明確約定了補(bǔ)償方案的情況。因此，如果合同中有明確的補(bǔ)償方案，而一方試圖執(zhí)行另一種補(bǔ)償方案，這是不符合法律規(guī)定的。

二、行政行為的規(guī)范性角度

如果這個(gè)“批文”是由行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為，比如行政許可、行政補(bǔ)償決定等，那么行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)遵循行政合法性原則和行政合理性原則。這意味著行政機(jī)關(guān)不能隨意更改已經(jīng)作出的行政行為。

如果行政機(jī)關(guān)在同一個(gè)批文中給出了兩種補(bǔ)償方案，這可能構(gòu)成行政行為的隨意性和不穩(wěn)定性，不符合依法行政的原則。此外，如果兩種補(bǔ)償方案是針對同一事項(xiàng)且相互矛盾，那么這樣的行政行為可能是無效的。

綜上所述，無論是從合同履行的角度還是從行政行為的規(guī)范性角度，“同一個(gè)批文執(zhí)行兩種補(bǔ)償方案”都是存在問題的。在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)避免這種情況的發(fā)生，以維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定性和可預(yù)測性。如果確實(shí)遇到了這樣的問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)以尋求解決方案。

二、拆遷補(bǔ)償方案是否具有可執(zhí)行性？

法律分析：拆遷補(bǔ)償方案的可執(zhí)行性需要考慮多方面因素，包括政策依據(jù)、程序合法性、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。其中，最為重要的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性和公正性。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以合理、公正的標(biāo)準(zhǔn)確定，考慮到被拆遷人的實(shí)際情況，包括被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、地段、使用期限、拆遷時(shí)的市場價(jià)格等因素?！?/p>

2.《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：“對于因征收、征用、征用轉(zhuǎn)讓、拆除或者其他原因需要依法收回或者限制使用的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償?！?/p>

3.《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：“土地使用權(quán)因征收或者占用，或者因其他原因被依法收回或者限制使用的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償?！?/p>

綜上所述，拆遷補(bǔ)償方案若能依照相關(guān)法律規(guī)定制定，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公正，應(yīng)當(dāng)具有可執(zhí)行性。但如果方案本身存在程序不合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公等問題，則其可執(zhí)行性將受到影響。

三、補(bǔ)償方案不同怎么辦？

法律分析：征地補(bǔ)償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序：擬訂——公告——審批。

公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次，對復(fù)議決定不服的，既可以申請國務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、補(bǔ)償方案不同怎么辦

征地補(bǔ)償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序：擬訂——公告——審批。

公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。如果批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次，對復(fù)議決定不服的，既可以申請國務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被拆遷人在拆遷補(bǔ)償中可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補(bǔ)償和安置費(fèi)，具體計(jì)算公式也有規(guī)定。被征收人應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求綜合考慮兩種補(bǔ)償方式的利弊，選擇適合自己的方式。如果征收方強(qiáng)制只接受貨幣補(bǔ)償，被征收人可以向相關(guān)部門反應(yīng)或提起行政復(fù)議或訴訟。

法律分析

一、拆遷補(bǔ)償只能選擇貨幣補(bǔ)償嗎?不同意貨幣補(bǔ)償怎么辦?

拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人自行決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

被征收人在選擇拆遷補(bǔ)償方式時(shí)，要結(jié)合自身的生活需求，分析考慮兩種不同補(bǔ)償方式的利弊，綜合權(quán)衡后再做出決定。如果出現(xiàn)征收方強(qiáng)制被征收人同意只接受貨幣補(bǔ)償?shù)?，可先向有關(guān)部門反應(yīng)，必要的提請行政復(fù)議或向法院提起訴訟。

結(jié)語

合理選擇拆遷補(bǔ)償方式是被征收人的權(quán)利。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果不同意貨幣補(bǔ)償，可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)算差價(jià)。對于個(gè)人住宅改建征收，被征收人選擇改建地段的房屋。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)。被征收人在選擇補(bǔ)償方式時(shí)應(yīng)綜合考慮利弊，并可通過行政復(fù)議或訴訟維護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

六、是否有補(bǔ)償方案？

單位不續(xù)簽員工合同需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體情況視勞動條件改變而定。如果單位維持或提高原勞動條件，員工不續(xù)簽不予補(bǔ)償；若單位降低原勞動條件，員工不續(xù)簽則需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律分析

1、如果單位不續(xù)簽，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、如果員工不續(xù)簽，要看具體情況。1、如果單位維持或者提高原來勞動條件，員工仍然不續(xù)簽的，則不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、如果單位降低原來勞動條件，員工不續(xù)簽的，則單位還要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

拓展延伸

補(bǔ)償方案的可行性及實(shí)施方式

補(bǔ)償方案的可行性及實(shí)施方式是一個(gè)關(guān)鍵問題。在考慮補(bǔ)償方案的可行性時(shí)，需要綜合考慮各種因素，包括法律、經(jīng)濟(jì)和實(shí)際可行性。首先，需要評估相關(guān)法律法規(guī)，確定補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院涂蓤?zhí)行性。其次，要考慮經(jīng)濟(jì)因素，包括補(bǔ)償金額的合理性和支付能力。另外，還需要考慮實(shí)施方式，如直接支付、提供服務(wù)或其他形式。最后，還需要考慮補(bǔ)償方案的公平性和可持續(xù)性，確保各方的利益得到平衡。綜上所述，補(bǔ)償方案的可行性及實(shí)施方式需要綜合考慮多個(gè)方面，以達(dá)到公正、合法和可持續(xù)的目標(biāo)。

結(jié)語

在考慮補(bǔ)償方案的可行性時(shí)，需要綜合考慮法律、經(jīng)濟(jì)和實(shí)際可行性等因素。評估補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院涂蓤?zhí)行性，確保補(bǔ)償金額合理且支付能力可行。同時(shí)，選擇適當(dāng)?shù)膶?shí)施方式，保證補(bǔ)償方案公平、可持續(xù)。綜合考慮多個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)公正、合法和可持續(xù)的目標(biāo)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，因勞動合同期滿終止固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動合同到期后不續(xù)簽勞動合同的情形：1、公司維持或者提高勞動合同約定條件(工資待遇等)續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂，終止勞動合同的，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、公司降低勞動合同約定條件(工資待遇等)續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂，終止勞動合同的，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、公司和勞動者一方或者雙方不予續(xù)訂勞動合同，終止勞動合同的，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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投稿：龐然月

內(nèi)容審核：張曙光教授