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房子強(qiáng)拆了如何辦2025,如果房子被強(qiáng)拆了,我們?cè)撛趺崔k?有什么救濟(jì)措施:今日拆遷普法

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    2025-05-15 21:33:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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  • 一、房子強(qiáng)拆了如何辦2025,房子被強(qiáng)拆了怎么辦,有哪些救濟(jì)措施

    房子被強(qiáng)拆后,可以采取以下救濟(jì)措施:

    一、及時(shí)報(bào)警并固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

    如果發(fā)現(xiàn)房子被強(qiáng)拆,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警,同時(shí)盡可能地拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻,固定證據(jù)。這些證據(jù)在未來的法律程序中可能會(huì)起到關(guān)鍵作用。

    二、尋求專業(yè)法律幫助

    強(qiáng)拆事件涉及復(fù)雜的法律問題,因此建議盡快聯(lián)系專業(yè)律師,讓其對(duì)事件進(jìn)行評(píng)估,并提供法律建議。律師可以幫助你了解你的權(quán)利,以及如何通過法律途徑維護(hù)這些權(quán)利。

    三、提起行政訴訟或民事訴訟

    根據(jù)律師的建議,如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或侵犯了你的合法權(quán)益,可以考慮提起行政訴訟或民事訴訟。行政訴訟是針對(duì)政府機(jī)關(guān)的行政行為提起的訴訟,而民事訴訟則是針對(duì)其他民事主體的侵權(quán)行為提起的訴訟。

    四、申請(qǐng)國(guó)家賠償

    如果強(qiáng)拆行為被確認(rèn)為違法,你可以根據(jù)國(guó)家賠償法的規(guī)定,向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國(guó)家賠償。賠償范圍可能包括財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。

    需要注意的是,具體的法律程序和救濟(jì)措施可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此,建議在采取任何行動(dòng)之前,先咨詢專業(yè)律師的意見。

    此外,雖然房子被強(qiáng)拆是一個(gè)令人沮喪和困難的情況,但請(qǐng)保持冷靜和理智,通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

    二、如果房子被強(qiáng)拆了,我們?cè)撛趺崔k?有什么救濟(jì)措施

    該篇文本講述了拆遷人在房屋拆遷過程中需要遵守的法規(guī)和程序。如果拆遷人違反規(guī)定,拆遷戶可以采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。拆遷戶可以拆遷前的談判技巧,如與拆遷人協(xié)商拆遷協(xié)議、提起行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間等。如果拆遷戶對(duì)拆遷許可證提起訴訟,拆遷主管部門應(yīng)中止拆遷行政裁決。拆遷主管部門仍作出違法裁定,拆遷戶可以向最高法院上訴。如果第一審判決不結(jié)案,拆遷戶可以提起第二次行政訴訟。拆遷戶也可以請(qǐng)求中止第一次行政訴訟,繼續(xù)運(yùn)用法

    法律分析

    如果房子被強(qiáng)拆了,可以采取以下救濟(jì)措施:

    1。拆遷前的談判技巧?

    房屋拆遷公告發(fā)布后,拆遷工作人員要求拆遷人協(xié)商拆遷協(xié)議時(shí),對(duì)拆遷人的法律要求(如產(chǎn)權(quán)交易等)不服的,拆遷人將不予受理拆遷人應(yīng)當(dāng)依法提出合理化建議,耐心與拆遷人協(xié)商,注意談話語(yǔ)調(diào)。第二,在拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會(huì)議時(shí),利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間(一般一個(gè)月申請(qǐng)裁決,直至裁決發(fā)布),一戶以上被拆遷戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說,不宜在被拆遷戶過半前或拆遷公告前兩個(gè)月才提起行政訴訟,沒有行政裁決,拆遷人根本無法實(shí)施合法拆遷。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規(guī)定,被拆遷人對(duì)拆遷許可證提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁決,使以后的法律、行政或司法強(qiáng)拆不再發(fā)生。這種情況對(duì)被拆遷戶來說非常重要。第四,訴訟期間作出裁決的后果。

    如果起訴拆遷許可證案二審不結(jié)案,拆遷主管部門仍作出違法裁定,被拆遷人向最高法院上訴,裁定肯定是違法無效的!根據(jù)違法、無效裁定形成的后續(xù)司法、行政強(qiáng)拆判決或者決定,均屬違法、無效,受害人將受到處罰,并有權(quán)向國(guó)家要求賠償。第五,法院受理案件后,應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)第二次行政訴訟。絕大多數(shù)法院將在最短的時(shí)間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時(shí),在第一個(gè)案件判決前,要及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟。我們的目的是:拖延時(shí)間!

    6。請(qǐng)求中止第一次行政訴訟,繼續(xù)運(yùn)用法律手段延長(zhǎng)第一次行政訴訟案件審理時(shí)間。被拆遷人可以在第一審判決前或者判決后(不超過第二審判決作出的時(shí)間),鑒于被告人提交的證據(jù)存在的問題,提起第二次行政訴訟。

    2。法院受理第二案后,原告應(yīng)當(dāng)持第二案受理通知書,主動(dòng)向第一案法院提出中止訴訟的書面申請(qǐng),并依照最高人民法院第五十一條第六項(xiàng)的規(guī)定,請(qǐng)求法院中止第一案的訴訟法院關(guān)于行政訴訟法實(shí)施若干問題的解釋。如果法院不暫緩起訴,將作出判決,上訴至北京市最高法院將被撤銷!記?。旱谝粋€(gè)案件中止時(shí)間越長(zhǎng),對(duì)搬遷戶越好。因?yàn)椴疬w人等不及了,只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。起訴拆遷決定案件中,部分被拆遷戶的房屋被法院強(qiáng)制拆遷,起訴拆遷決定的二審判決已經(jīng)生效的,事后補(bǔ)救辦法如下:

    1。你可以提起行政訴訟取消拆遷許可證,如果遇到清官,你將取消本案中的違法拆遷許可證,法院依據(jù)拆遷許可證作出的拆遷決定和強(qiáng)制拆遷都將被撤銷,撤銷執(zhí)行。同時(shí),可以投訴被拆遷人提交的拆遷申請(qǐng)材料不合法。三。向最高法院上訴。

    執(zhí)行前拆除房屋,只是為了保證判決前將來執(zhí)行的措施,并不意味著被拆遷人敗訴。在結(jié)案前,要求撤銷拆遷許可證的案件,大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決的力度,因?yàn)榉ㄔ阂J(rèn)定拆遷裁決合法,就必須要有拆遷裁決的基本條款拆遷許可證也應(yīng)該合法。吊銷拆遷許可證的,撤銷拆遷裁定。

    拓展延伸

    拆遷冷靜應(yīng)對(duì):拆遷是城市建設(shè)中常見的一環(huán),但也可能引起拆遷戶的不滿和抵觸。為應(yīng)對(duì)拆遷過程中的糾紛,拆遷戶可以采取一些法律手段來保護(hù)自己的權(quán)益。

    首先,拆遷戶可以嘗試延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定,拆遷戶可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷行為之日起六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。如果拆遷戶錯(cuò)過了這個(gè)期限,就可以在拆遷行為發(fā)生后的六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)訴訟時(shí)效,以保護(hù)自己的權(quán)益。

    其次,拆遷戶可以考慮提起上訴。拆遷戶可以在拆遷決定不服時(shí)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,或者向人民法院提起行政訴訟。如果拆遷戶對(duì)拆遷決定不服,可以在收到判決書之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,或者向人民法院提起行政訴訟。通過上訴或者行政訴訟,拆遷戶可以維護(hù)自己的權(quán)益。

    總之,拆遷戶可以通過延長(zhǎng)訴訟時(shí)效和提起上訴等法律手段來應(yīng)對(duì)拆遷過程中的糾紛。拆遷戶應(yīng)該及時(shí)了解自己的權(quán)益,并在拆遷行為發(fā)生后的六個(gè)月內(nèi)采取法律手段來保護(hù)自己的權(quán)益。

    法律依據(jù)

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

    房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

    三、房子被強(qiáng)拆了有哪些救濟(jì)措施

    1、拆遷前的談判技巧

    當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,同時(shí)要注意談話的語(yǔ)氣。

    2、利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間

    在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟,沒有行政裁決,拆遷人根本無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

    3、訴訟期間無權(quán)裁決

    根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了,這種狀況對(duì)被拆遷戶來說是非常有利的。

    4、訴訟期間作出裁決的后果

    如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會(huì)被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效,受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

    5、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟

    法院受理后,即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前,及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟,咱們的目的就是要:拖時(shí)間!

    6、要求中止第一個(gè)行政訴訟,繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間

    1、被拆遷人可在第一個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時(shí)間),針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題,又提起第二個(gè)行政訴訟。

    7、法院受理了第二個(gè)案件后,原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書,主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書面的中止訴訟申請(qǐng)書,請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定,中止第一案的訴訟,法院如不中止仍作出判決,將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記?。旱谝粋€(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及,就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    8、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救

    如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了,并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效,事后補(bǔ)救的方法是:

    ①、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,如果萬一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷了,依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷,實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

    ②、同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性,進(jìn)行投訴。

    ③、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

    先予執(zhí)行拆除了房屋,只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施,并不意味著被拆遷人已敗訴,在該案未結(jié)案之前,要求撤銷拆遷許可證案的提起,大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度,因?yàn)榉ㄔ喝绻J(rèn)定拆遷裁決合法,必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件拆遷許可證也要合法,如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果,拆遷裁決必然會(huì)被撤銷;

    通過違法強(qiáng)拆來拆除房屋是不合法的途徑,我們有權(quán)利依照法律維護(hù)自己的利益,不要任人宰割,想公安機(jī)關(guān)報(bào)警可以有效的維護(hù)我們的合法權(quán)益,通過訴訟的方式來進(jìn)行維權(quán)。

    四、房子被強(qiáng)拆了怎么索賠

    法律分析:

    房子被強(qiáng)拆了,當(dāng)事人可以向人民法院起訴強(qiáng)拆單位,要求相關(guān)單位賠償相應(yīng)的損失。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

    第三十六條 第(八)款 侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照下列規(guī)定處理: (八)對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。

    五、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

    一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下:(1)及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查;(2)攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù);(3)及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第六十六條【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中,認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān);認(rèn)為有犯罪行為的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告,并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下:1、政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷;2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng);3、品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收;4、制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

    六、房子被強(qiáng)拆了怎么辦,有什么救濟(jì)措施

    一、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,同時(shí)要注意談話的語(yǔ)氣。

    二、利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟,沒有行政裁決,拆遷人根本無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

    三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了,這種狀況對(duì)被拆遷戶來說是非常有利的。

    四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會(huì)被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效,受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

    五、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟法院受理后,即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前,及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟,咱們的目的就是要:拖時(shí)間!

    六、要求中止第一個(gè)行政訴訟,繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間

    1、被拆遷人可在第一個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時(shí)間),針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題,又提起第二個(gè)行政訴訟。

    2、法院受理了第二個(gè)案件后,原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書,主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書面的中止訴訟申請(qǐng)書,請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定,中止第一案的訴訟,法院如不中止仍作出判決,將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記?。旱谝粋€(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及,就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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