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一、房屋拆遷補(bǔ)償測(cè)繪的作用2025,拆遷補(bǔ)償法對(duì)測(cè)繪的解釋

拆遷補(bǔ)償法并未直接對(duì)“測(cè)繪”進(jìn)行解釋。然而，在拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)踐中，測(cè)繪工作是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，它涉及到被拆遷房屋的面積、位置等關(guān)鍵信息的確定，這些信息將直接影響拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。

一般來(lái)說(shuō)，測(cè)繪是由專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，他們會(huì)使用專業(yè)的測(cè)繪工具和方法，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量和繪制，以得出準(zhǔn)確的房屋面積和位置信息。這些信息將被用于計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。

在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性至關(guān)重要。因此，進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)需要具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，以確保測(cè)繪結(jié)果的可靠性。同時(shí)，被拆遷人也有權(quán)對(duì)測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和提出異議，以保障自身的合法權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō)，雖然拆遷補(bǔ)償法并未直接對(duì)測(cè)繪進(jìn)行解釋，但測(cè)繪在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中扮演著至關(guān)重要的角色，它直接影響到拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和被拆遷人的權(quán)益。因此，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)確保測(cè)繪工作的準(zhǔn)確性和公正性。

請(qǐng)注意，以上解釋并非法律條文，而是根據(jù)拆遷補(bǔ)償實(shí)踐和相關(guān)法律法規(guī)的理解進(jìn)行的解釋。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)的法律人士。

二、拆遷測(cè)量規(guī)定是什么

法律分析：拆遷時(shí)，房屋面積按建筑面積計(jì)算，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。一：計(jì)算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。3.穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4.樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5.房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式是否存在司法解釋？

法律分析：目前尚未出臺(tái)明確的法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式，司法解釋也沒(méi)有具體規(guī)定。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式存在一定的模糊性和不確定性。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》 第四十四條 不動(dòng)產(chǎn)征收或者征用的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值給予補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第七條 城市房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值給予補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第八條 其他不動(dòng)產(chǎn)征收或者征用的，應(yīng)當(dāng)按照其實(shí)際價(jià)值、代價(jià)和合理支出給予補(bǔ)償。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式目前沒(méi)有明確的法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值、代價(jià)和合理支出等因素進(jìn)行計(jì)算。

四、拆遷賠償面積測(cè)量要注意什么

拆遷房在測(cè)量的過(guò)程當(dāng)中，一般拆遷單位都會(huì)委托好幾個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，這樣做主要是為了避免估值的誤差，同時(shí)在一定程度上也提高了拆遷房屋評(píng)估的公平性。在對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量時(shí)三方都應(yīng)該在場(chǎng)，評(píng)估工作全程都會(huì)保持公開(kāi)透明。在評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，如果被拆遷人有任何疑問(wèn)，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)被拆遷人做出更多的解釋。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。　　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ??！　》课荼灰婪ㄕ魇盏?，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

五、拆遷補(bǔ)償要實(shí)地測(cè)量房屋嗎

法律分析:

拆遷補(bǔ)償一般不需要實(shí)地測(cè)量房屋。實(shí)施拆遷確定補(bǔ)償時(shí)，房屋的建筑面積在一般情況下以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但是雙方不能達(dá)成一致的，可以委托鑒定評(píng)估、實(shí)地量房。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

六、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規(guī)劃，不是民事法律規(guī)劃，而是行政規(guī)則，故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟；被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議，政府可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：安若藝

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