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一、宅基地糾紛怎么維權(quán)2025,宅基地被占用怎么維權(quán)

宅基地被占用時(shí)，權(quán)利人可以通過以下方式進(jìn)行維權(quán)：

一、直接起訴要求返還

當(dāng)有確鑿證據(jù)證明宅基地使用權(quán)屬于自己時(shí)，對(duì)方占用自己的宅基地即構(gòu)成侵權(quán)。

在此情況下，權(quán)利人可以直接向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方返還被占用的宅基地。

二、申請(qǐng)政府處理

若宅基地使用權(quán)存在爭議，即雙方均主張對(duì)同一塊宅基地享有使用權(quán)，則可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)。

政府將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及事實(shí)情況，對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或作出處理決定。

三、行政復(fù)議與訴訟

如果對(duì)政府作出的處理決定不服，權(quán)利人可以選擇向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

同時(shí)，也可以直接向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在維權(quán)過程中，務(wù)必保存好相關(guān)證據(jù)，如宅基地使用權(quán)證、占用宅基地的照片或視頻等，以便在訴訟或處理過程中提供有力支持。同時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以獲取更具體、更準(zhǔn)確的法律建議。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得非法占用土地。對(duì)于非法占用土地的行為，政府有權(quán)依法進(jìn)行查處，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。因此，在宅基地被占用時(shí)，及時(shí)采取法律措施維權(quán)至關(guān)重要。

二、宅基地被侵占該怎么辦？

宅基地被他人侵占的可以先協(xié)商，無法協(xié)商由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

一、農(nóng)村發(fā)生了宅基地糾紛怎么解決

我國《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人們調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動(dòng)。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個(gè)重要組成部分，是我國法制建設(shè)的一項(xiàng)獨(dú)特制度。

二、宅基地被他人侵占可以起訴嗎

宅基地被他人侵占一般不可以直接起訴，應(yīng)先由人民政府處理。對(duì)于人民政府的處理不滿意時(shí)，可以提起行政訴訟。根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理

發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式是:

1.進(jìn)行協(xié)商解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。

2.進(jìn)行行政解決。根據(jù)士地管理法規(guī)定個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

3.通過司法解決。根據(jù)土地管理法規(guī)定當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

三、宅基地被侵占怎么辦？

宅基地被別人侵占的，可以與對(duì)方協(xié)商解決糾紛；如果協(xié)商無法解決的，可以申請(qǐng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府介入處理；如果對(duì)于政府的處理結(jié)果不滿的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地被別人侵占怎么辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的當(dāng)事人可以協(xié)商解決，若是協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

宅基地被別人確權(quán)了是怎么辦

自己的宅基地被他人確權(quán)時(shí)，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所提出處理申請(qǐng)，如對(duì)其所作的處理決定不服，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，上一級(jí)處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到復(fù)議申請(qǐng)后3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。

宅基地侵占怎么打官司

在我們的國家的法律規(guī)定而言，宅基地被侵占的話，首先要注意收集證據(jù)，打官司最重要的就是證據(jù)，收集好相關(guān)證據(jù)后，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝テ鹪V，并且要正準(zhǔn)備好相關(guān)的起訴材料。最后就是等開庭，然后等法院的最后判決。農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

宅基地被別人確權(quán)了如何辦

當(dāng)自己的宅基地被別人確權(quán)時(shí)，當(dāng)事人可以向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所提出處理申請(qǐng)，如對(duì)處理決定不服，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，上一級(jí)處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到復(fù)議申請(qǐng)后3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。

別人強(qiáng)占我宅基地怎么解決

宅基地被他人侵占的，可以先雙方協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，可以請(qǐng)求人民政府處理。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。也可以直接去人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)自己的土地所有權(quán)范圍。

四、農(nóng)村宅基地被別人侵占多年怎么辦

法律分析：可以協(xié)商或者起訴解決。鄰居侵占宅基地是屬于侵權(quán)的行為，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，債權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十六條第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。

第十六條第二款 個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

五、宅基地被占用怎么辦？

宅基地被占用一般由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。

一、承包農(nóng)村土地是如何補(bǔ)償?shù)?/p>

承包農(nóng)村土地應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、侵占農(nóng)村公共空間怎么處理

①責(zé)令退還非法占用的土地。即將非法占用的土地恢復(fù)到占用以前的狀態(tài)，如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位和個(gè)人使用的國有土地的，要恢復(fù)到占用以前的原貌果非法占用的土地是其他單位和個(gè)人使用的國有土地的，要將非法占用的土地退還原使用者，由此而給原使用者造成損失的，可以依法追究違法使用者的民事責(zé)任果非法占用的土地是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，作出處罰決定的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其交還原農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。

②限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施。

如果在非法占用的農(nóng)用地上新建了建筑物和其他設(shè)施的，并且這些建筑物和其他設(shè)施是違反土地利用總體規(guī)劃的，作出處罰決定的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令違法者在一定期限內(nèi)予以拆除，恢復(fù)土地原狀。

③沒收新建的建筑物和其他設(shè)施。

如果在非法占用的土地新建的建筑物和其他設(shè)施是符合土地利用總體規(guī)劃的，作出處罰決定的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以沒收。

④罰款。

對(duì)非法占用土地的，除采取上述處罰措施以外，還可以對(duì)當(dāng)事人處以罰款，但罰款是選擇性適用條款，是否給予罰款，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定，至于罰款的具體幅度和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由《土地管理法實(shí)施條例》作出明確規(guī)定。對(duì)非法占用土地的，對(duì)當(dāng)事人處以罰款，《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

⑤行政處分。

給予行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。給予行政處分的依據(jù)是《國務(wù)院關(guān)于行政機(jī)關(guān)工作人員獎(jiǎng)懲暫行規(guī)定》和《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》。行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)。

⑥刑事責(zé)任。

主要是指非法占用土地的行為情節(jié)嚴(yán)重。

三、城管如何處理違章建筑

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和別的設(shè)施。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

六、農(nóng)村宅基地遭受侵占，如何維權(quán)？

鄰居侵占宅基地是侵權(quán)行為，根據(jù)我國法律規(guī)定，可通過協(xié)商、調(diào)解或起訴解決。侵占者可被宣布無效并受到法律制裁。宅基地使用權(quán)人享有占有和使用權(quán)，妨礙他人權(quán)益需承擔(dān)民事責(zé)任。解決宅基地買賣糾紛可通過協(xié)商、申請(qǐng)?zhí)幚?、?fù)議或起訴。在處理期間，任何一方不得改變現(xiàn)狀或破壞房屋。

法律分析

可以起訴解決。

鄰居侵占宅基地是屬于侵權(quán)的行為，依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，債權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。

對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

當(dāng)宅基地被他人惡意侵占，權(quán)利人可以通過以下三種方式維權(quán)：

第一，與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；

第二，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理；

第三，收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。

宅基地買賣糾紛該怎么解決

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

結(jié)語

宅基地權(quán)屬爭議的解決方式多種多樣，可以通過協(xié)商、調(diào)解和法律途徑來解決。雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議是最好的解決方式。如果協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾頇C(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，可以向縣政府或國土局申請(qǐng)?zhí)幚?，并接受調(diào)解或處理決定。如果對(duì)處理決定不滿意，可以申請(qǐng)復(fù)議或直接向法院起訴。在處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀或破壞房屋。通過合理的途徑解決宅基地買賣糾紛，可以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對(duì)已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四條 使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動(dòng)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動(dòng)的，治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定?？h級(jí)人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

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投稿：岑軍

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