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一、彭州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,彭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償費(fèi)。

第七條 征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1，非耕地不予補(bǔ)償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2,補(bǔ)償后，房屋交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自將住房改為經(jīng)營(yíng)性用房的一律按照住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件3，補(bǔ)償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除，零星樹(shù)木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認(rèn)后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5，其養(yǎng)殖房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附件2的企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償后，對(duì)養(yǎng)殖戶不予安置。

二、彭州市征地補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

【法律依據(jù)】：

《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償費(fèi)。

第七條 征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1，非耕地不予補(bǔ)償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2,補(bǔ)償后，房屋交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自將住房改為經(jīng)營(yíng)性用房的一律按照住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件3，補(bǔ)償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除，零星樹(shù)木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認(rèn)后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5，其養(yǎng)殖房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附件2的企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償后，對(duì)養(yǎng)殖戶不予安置。

三、彭州市征地補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

【法律依據(jù)】：

《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》

第六條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償費(fèi)。

第七條 征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1，非耕地不予補(bǔ)償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2,補(bǔ)償后，房屋交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除。未依法經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自將住房改為經(jīng)營(yíng)性用房的一律按照住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件3，補(bǔ)償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實(shí)施單位進(jìn)行拆除，零星樹(shù)木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認(rèn)后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5，其養(yǎng)殖房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附件2的企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償后，對(duì)養(yǎng)殖戶不予安置。

四、彭州市農(nóng)村拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一個(gè)平方

(一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償300元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

五、彭州市折遷新政策 -房屋拆遷

法律分析:

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

六、彭州市征地補(bǔ)償有多少錢(qián)

一、彭州市征地補(bǔ)償有多少錢(qián)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、彭州征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》

第六條征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償費(fèi)。

第七條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

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投稿：陶佳

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