● 圣運推薦：帶閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：蘇州拆遷閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：拆遷補(bǔ)償閣樓面積怎么算，閣樓拆遷面積算法是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，閣樓拆遷怎么賠會賠嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：青島拆遷閣樓的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違法建筑的房屋買賣合同有法律效力嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：閣樓沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家對無證閣樓的賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：拆遷補(bǔ)償公告下來了嗎，閣樓舊改怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：被征地補(bǔ)償款怎么寫協(xié)議，租房拆遷閣樓有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷屋內(nèi)閣樓面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,房屋拆遷閣樓面積怎么算

房屋拆遷閣樓面積的計算，通常是根據(jù)閣樓的實際建筑面積來確定。

一、閣樓面積的計算方法

如果閣樓是獨立于主房屋之外的建筑結(jié)構(gòu)，其面積計算應(yīng)依據(jù)閣樓的實際占地面積以及層高。一般來說，層高在2.2米以上的部分應(yīng)計算全部面積，層高不足2.2米的部分應(yīng)計算一半面積。

如果閣樓是與主房屋相連的部分，其面積的計算可能需要根據(jù)具體的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計來確定。在這種情況下，應(yīng)咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或建筑設(shè)計師進(jìn)行準(zhǔn)確測量和評估。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e應(yīng)按照房屋的建筑面積來計算。如果房屋權(quán)屬證書記載的面積與實際面積不一致，應(yīng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。

因此，在計算房屋拆遷閣樓面積時，應(yīng)先確認(rèn)閣樓的建筑面積，并參考相關(guān)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定來確定補(bǔ)償面積。如果對補(bǔ)償面積有疑問或爭議，可以尋求專業(yè)的法律咨詢或向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T了解詳細(xì)情況。

總的來說，房屋拆遷閣樓面積的計算需要綜合考慮多個因素，包括閣樓的實際建筑面積、層高以及與主房屋的關(guān)系等。在拆遷過程中，應(yīng)確保補(bǔ)償面積的準(zhǔn)確性和公平性，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、拆遷閣樓算面積嗎

在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在2.2米以上的部分計算進(jìn)建筑面積里。而拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積。

三、拆遷閣樓如何計算面積

拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在1米至

1．49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在1．50米至1．79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在1．80米至

2．19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在2．2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。

但各地政策有所不同，詳細(xì)問當(dāng)?shù)夭疬w辦。

一、拆遷賠償屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。

2、如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。

3、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

二、拆遷賠償?shù)姆孔釉趺崔k理房產(chǎn)證

1、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。

2、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

3、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

四、房子的拆遷面積怎么計算

法律分析：1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計算。11、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第二十六條 拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格,結(jié)算拆遷補(bǔ)償金。拆遷住宅房屋,被拆遷人的原房屋(含其在本市的其他住房,下同)的建筑面積不足四十五平方米的,拆遷人應(yīng)根據(jù)其差額面積,按所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格,結(jié)算對受補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人補(bǔ)貼住房改善費,差額面積不足六平方米的按六平方米補(bǔ)貼住房改善費。原房屋建筑面積在四十五平方米以上的,按六平方米補(bǔ)貼住房改善費。拆遷私有住宅房屋,根據(jù)被拆遷所有人申請,拆遷人可以按被拆遷住宅房屋的市場評估價與被拆遷所有人結(jié)算拆遷補(bǔ)償金。按市場評估價結(jié)算拆遷補(bǔ)償金的房屋不再補(bǔ)貼住房改善費。

五、房屋拆遷面積怎么算

法律分析：房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。具體的計算方式如下：1.房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2.房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。法律依據(jù)：《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)松原市城市房屋拆遷管理辦法的通知》第三十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違法建筑及設(shè)施不予補(bǔ)償，由規(guī)劃監(jiān)察部門按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。拆除經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑（不含居民倉房）和有關(guān)工程設(shè)施（如臨時工程管線、構(gòu)筑物等），建設(shè)時間不足1年的，按該類房屋重置價和工程設(shè)施成本價的50%給予補(bǔ)償；建設(shè)時間超過1年不足2年的，按該類房屋重置價和工程設(shè)施成本價的25%給予補(bǔ)償；建設(shè)時間超過2年（含2年）又沒辦理延期審批手續(xù)和批準(zhǔn)臨時建筑、工程設(shè)施時約定不予補(bǔ)償?shù)姆课菁肮こ淘O(shè)施不予補(bǔ)償。被拆除的房屋，其用深基礎(chǔ)加以利用的地下架空層部分，層高超過2.2米的，按架空層外圍面積的一半計算建筑面積，按該類房屋的重置價給予補(bǔ)償。第三十一條 被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或者產(chǎn)籍登記卡上的標(biāo)注面積和用途為準(zhǔn)。拆遷前房屋的所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更尚未辦理登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的，由房屋行政管理部門在收到當(dāng)事人申請后5個工作日內(nèi)出具認(rèn)定書。衍生問題：拆遷房子怎么補(bǔ)償？拆遷房子怎么補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要具體情況具體分析。一般來說，拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)該房子所處的省市地理位置，查找相關(guān)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定才能具體確定。具體補(bǔ)償方式有兩種：實行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

六、房屋拆遷閣樓算面積嗎？

一、房屋拆遷閣樓算面積嗎

只要符合條件就可以計算面積；拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積(前后包檐不等高的，取平均值)計算：

1、高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25%計算；

2、高度在1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50%計算；

3、高度在1.50米至1.79米的，按閣樓平面面積的75%計算；

4、高度在1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90%計算；

5、高度在2.2米以上的，按閣樓平面面積的100%計算；

臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖坑心男?/p>

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補(bǔ)償費

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費以外，還可得到搬家補(bǔ)償費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。

三、拆遷的流程是怎么樣的

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

房屋拆遷如果存在有閣樓的，那么就可以看時間性，同時還要看是否有居住性，如果只是臨時搭的閣樓一般是不會算面積的，因此，在補(bǔ)償之前就會由專業(yè)的人員進(jìn)行評估，確定在補(bǔ)償?shù)姆秶畠?nèi)，一般就可以按閣樓的高度來進(jìn)行計算補(bǔ)償面積。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷屋內(nèi)閣樓面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房屋拆遷屋內(nèi)閣樓面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償閣樓面積怎么算

●房屋拆遷屋內(nèi)閣樓面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●房屋拆遷閣樓怎么補(bǔ)償

●拆遷房屋閣樓如何算面積的

●房子拆遷閣樓有沒有賠償

●拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償

●閣樓 拆遷

●房屋拆遷閣樓的面積應(yīng)該怎樣折算

●房屋拆遷閣樓面積怎么算的

●房屋拆遷閣樓面積怎么算的

●拆遷房屋閣樓如何算面積的

●拆遷 閣樓面積

●拆遷補(bǔ)償閣樓面積怎么算

●房屋拆遷閣樓算面積嗎

●拆遷閣樓怎么算平方

●閣樓拆遷算建筑面積嗎

●房屋拆遷閣樓怎么補(bǔ)償

●拆遷閣樓如何補(bǔ)償

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷屋內(nèi)閣樓面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，拆遷房屋閣樓如何算面積的

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：唐鵬松

內(nèi)容審核：李站波律師