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一、眉山市東坡區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償法律2025,東坡區(qū)征地拆遷補(bǔ)償辦法

東坡區(qū)征地拆遷補(bǔ)償辦法主要包括以下內(nèi)容：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著補(bǔ)償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活不會(huì)因征地而受到影響，并且要考慮到他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

其他補(bǔ)償：除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)支付農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

社會(huì)保障費(fèi)用：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并籌集、管理和使用被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、補(bǔ)償方式

對(duì)于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō)，東坡區(qū)征地拆遷補(bǔ)償辦法遵循公平、合理的原則，旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式則根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

二、眉山市東坡區(qū)土地征收補(bǔ)償安置辦法

法律主觀(guān)：集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被 征收集體土地 的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書(shū)或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門(mén)辦理 征收土地補(bǔ)償 登記。集體土地 補(bǔ)償安置方案 經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收集體土地的 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省〈中華人民共和國(guó) 土地管理法 〉實(shí)施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計(jì)算。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)，被征收土地單位或個(gè)人拒不領(lǐng)取的，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。征收集體土地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)以法定手續(xù)為依據(jù)，按有關(guān)規(guī)定勘丈登記。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按附件二執(zhí)行。另附： （一）、建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表單位：元平方米類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)層高 2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門(mén)窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內(nèi)墻刮仿瓷，外墻有裝飾 750磚木結(jié)構(gòu)上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門(mén)窗完好，內(nèi)墻刮仿瓷、外墻有裝飾 500土木、木結(jié)構(gòu)磚墻草頂或土墻小青瓦頂，下有水泥地坪，門(mén)窗完好，外墻為木板裝板墻 400簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)竹編墻體，簡(jiǎn)易木板門(mén)，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150 （二）、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表名稱(chēng)規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)固定爐灶營(yíng)業(yè)用爐灶處300村民固定爐灶一戶(hù)雙灶處200村民固定爐灶一戶(hù)單灶處150宅基地圍墻土坯墻平方米12機(jī)磚墻平方米20院壩混凝土平方米18三合土平方米12條石平方米12糞池個(gè)豬圈混凝土或機(jī)磚豬圈連同廁所個(gè)150沼氣池投入產(chǎn)氣使用個(gè)1800明井土井個(gè)400條石個(gè)800壓水井、機(jī)井個(gè)1000鋼管井套400水塔池池底高度3米以上個(gè)1000谷倉(cāng)農(nóng)村保管糧食用個(gè)400魚(yú)池漿砌平方米20土池平方米10保坎用黃條石立方米200洗澡用浴室全裝修個(gè)500水泥墻面?zhèn)€300養(yǎng)魚(yú)補(bǔ)償養(yǎng)魚(yú)損失補(bǔ)償畝1000捕魚(yú)補(bǔ)償畝200水缸1立方米以上個(gè)100自來(lái)水設(shè)施套200涵管米100照明用戶(hù)設(shè)施套300閉路電視天線(xiàn)座200固定電話(huà)座100動(dòng)力電千瓦150動(dòng)力基礎(chǔ)設(shè)施混凝土立方米50電桿(含線(xiàn)路)10米以上電桿 10米以下減半根600機(jī)耕橋4米寬以上座600水溝漿砌立方米20機(jī)耕道混凝土，3米寬以上立方米20墳?zāi)蛊胀ㄍ翂炞?00磚石、水泥修砌座1500磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000

三、東坡區(qū)2021年征地計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，通期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、東坡區(qū)2021年征地計(jì)劃

法律分析：指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，通期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)拆遷政策，對(duì)于被拆遷房屋，補(bǔ)償費(fèi)分為三部分。首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類(lèi)，然后按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋住戶(hù)的臨時(shí)居住條件進(jìn)行分類(lèi)，每月按照住戶(hù)人口給予補(bǔ)貼。最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。這些補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行細(xì)則應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

法律分析

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

拓展延伸

眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償政策解讀

眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償政策解讀：根據(jù)眉山市東坡區(qū)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素綜合考慮而確定的。根據(jù)政策，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人將獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。此外，政策還規(guī)定了對(duì)租賃房屋、商業(yè)用房等特殊情況下的賠償方式。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保公平合理。市民在拆遷過(guò)程中，可以通過(guò)向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)眉山市東坡區(qū)的房屋拆遷賠償政策，拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。市民可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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●東坡區(qū)拆遷安置政策

●東坡區(qū)2021年征地計(jì)劃

●東坡區(qū)明年征地開(kāi)發(fā)

●東坡區(qū)征收補(bǔ)償辦公室

文章來(lái)源參考：【頭條】2025眉山市東坡區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，眉山市東坡區(qū)最新拆遷征地公告

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投稿：黃雯欣

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