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一、自留地違建的房子要強(qiáng)拆怎么辦2025,自留地建廠房一個(gè)村只強(qiáng)拆一戶怎么辦

針對(duì)“自留地建廠房一個(gè)村只強(qiáng)拆一戶怎么辦”的問題，首先應(yīng)明確，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，任何未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)均被視為違法建設(shè)。因此，如果該戶在自留地上建設(shè)的廠房未取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，那么該建設(shè)行為是違法的。

一、了解相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十八條，對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)，并可以要求限期改正或拆除。如果當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除，縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、分析只拆一戶的原因

如果一個(gè)村內(nèi)有多處違法建設(shè)，但只強(qiáng)拆了一戶，可能的原因包括：該戶違法建設(shè)情況較為嚴(yán)重，對(duì)其他居民或公共安全造成了直接威脅；或者該戶違法建設(shè)被舉報(bào)并得到了相關(guān)部門的重視，而其他違法建設(shè)尚未被發(fā)現(xiàn)或處理。

三、應(yīng)對(duì)和解決方案

對(duì)于已被強(qiáng)拆的戶主，應(yīng)認(rèn)真了解強(qiáng)拆的原因和法律依據(jù)，如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為存在不當(dāng)之處，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

對(duì)于其他存在違法建設(shè)的戶主，應(yīng)主動(dòng)向相關(guān)部門申報(bào)并接受處理。如果違法建設(shè)情況較輕，可能面臨限期改正和罰款的處罰；如果情況嚴(yán)重，也可能面臨強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

村民們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和違建危害的認(rèn)識(shí)，自覺遵守法律法規(guī)，避免進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。同時(shí)，可以積極向相關(guān)部門舉報(bào)違法建設(shè)行為，共同維護(hù)村莊的規(guī)劃和秩序。

四、總結(jié)與建議

面對(duì)自留地建廠房被強(qiáng)拆的問題，村民們應(yīng)首先了解相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，明確自身的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于已被強(qiáng)拆的戶主，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益；對(duì)于其他存在違法建設(shè)的戶主，應(yīng)主動(dòng)接受處理并改正違法行為。同時(shí)，村民們應(yīng)積極參與村莊規(guī)劃和治理工作，共同維護(hù)良好的村莊環(huán)境和社會(huì)秩序。

二、農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆么？

會(huì)被拆除，國(guó)家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋，如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。

自留地建房算違建。農(nóng)民修建房屋必須依法先申請(qǐng)，獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后才可以合法修建，未獲批準(zhǔn)，私自修建的房屋，屬于違法建筑。不過，不管是自留地還是承包地，其所有權(quán)都是村集體的，農(nóng)民只有使用權(quán)。

所以，農(nóng)民沒有權(quán)力私自在自留地上建設(shè)住房，如果未經(jīng)批準(zhǔn)私自在自留地上建造住房，那肯定是違法的，建起來也必須拆除。

一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必須得拆掉，此處不含分戶達(dá)到使用新宅基地條件。

另農(nóng)民如果要修建房屋必須依法先進(jìn)行申請(qǐng)，只有獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)之后才可以進(jìn)行合法修建，如未獲批準(zhǔn)就私自修建的房屋，則屬于是違法建筑。

因此如果農(nóng)民想在自留地上建房，必須要符合宅基地的申請(qǐng)條件，先向村委提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)或縣級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)，如該自留地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用的總體規(guī)劃，而村又無其他閑置的宅基地一般會(huì)批，批準(zhǔn)后所建房則合法的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆嘛？

會(huì)被拆除，國(guó)家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋，如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十七條　非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第七十八條　農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

四、村集體租地建廠房強(qiáng)拆了怎么辦

被拆遷人遭受到拆遷公司強(qiáng)拆的，第一時(shí)間應(yīng)該報(bào)警處理，然后收集被強(qiáng)拆的證據(jù)，主要是對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照、錄像等，然后向強(qiáng)拆公司索取賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、暴力拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

五、農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆么

會(huì)被拆除，國(guó)家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋，如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十七條　非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第七十八條　農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

六、農(nóng)村自留地建房會(huì)被拆嘛

會(huì)被拆除，國(guó)家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋，如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十七條　非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第七十八條　農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

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投稿：魏明然

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