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一、拆遷協(xié)議是什么樣的2025,拆遷協(xié)議是什么樣子的

拆遷協(xié)議是先寫協(xié)議的標(biāo)題，對拆遷方、被拆遷方的相關(guān)信息進(jìn)行介紹，正文應(yīng)該對拆遷房屋的基本情況進(jìn)行介紹，然后就是拆遷補(bǔ)償方案，搬遷時間，違約責(zé)任，爭議解決方式等，結(jié)尾是拆遷方、被拆遷方的簽名和時間。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容如下：
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷協(xié)議有效嗎

法律分析：沒有附期限，應(yīng)一直有效。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

法律依據(jù)：《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、拆遷協(xié)議是什么

法律分析：拆遷協(xié)議是某建設(shè)單位或行政機(jī)關(guān)依法申請辦理了拆遷許可手續(xù)作為拆遷人后，與被拆遷居民(即被拆遷人)通過協(xié)商達(dá)成一致補(bǔ)償意見所簽署的民事協(xié)議為拆遷協(xié)議。雙方達(dá)成協(xié)議后有爭議，可協(xié)商解決或通過法院民事審判解決。協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問題后簽訂的協(xié)議書。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷協(xié)議誰簽字有效

法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷協(xié)議其實質(zhì)就是拆遷補(bǔ)償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達(dá)成的約定。之后再根據(jù)這份拆遷協(xié)議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據(jù)協(xié)議約定的數(shù)額給予被拆遷人必要的拆遷款和補(bǔ)償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協(xié)議有一個重要的不同就是，當(dāng)事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。衍生問題：拆遷協(xié)議的分類有幾種？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發(fā)商簽訂。

五、拆遷協(xié)議什么時候簽

法律分析：通常拆遷協(xié)議的簽訂時間是在頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告，與拆遷人進(jìn)行協(xié)商后簽訂的。拆遷協(xié)議的簽署前，被拆遷人在確定拆遷行為合法、程序正當(dāng)?shù)幕A(chǔ)上。與被拆遷人就房屋拆遷問題進(jìn)行多次磋商后，方可以簽訂拆遷協(xié)議。通常這個協(xié)商的過程還伴隨著證據(jù)的保全和公證?？偠灾?，拆遷協(xié)議不可輕易簽訂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷要簽?zāi)男﹨f(xié)議

拆遷要簽署以下幾種協(xié)議：1、拆遷安置協(xié)議：拆遷安置協(xié)議是指政府與拆遷戶就拆遷安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果拆遷涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需要簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方案、轉(zhuǎn)讓價格、使用期限等具體事項；3、財產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議：在拆遷中，如果涉及到房屋、設(shè)施、設(shè)備、樹木等財產(chǎn)被拆除或影響，需要簽署財產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議，約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式；4、環(huán)境衛(wèi)生保潔協(xié)議：拆遷過程中會產(chǎn)生垃圾、塵土等環(huán)境污染和衛(wèi)生問題，需要與拆遷戶簽署環(huán)境衛(wèi)生保潔協(xié)議，約定清理、消毒、保潔等事項。實施房屋拆遷要具備的條件：1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；2、已履行公告程序、聽證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。綜上所述，拆遷協(xié)議是一份非常重要的法律文件，簽署前需要認(rèn)真審閱，確保自己的合法權(quán)益得到保障。如果在簽署協(xié)議過程中存在任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門的工作人員?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：成峰

內(nèi)容審核：王四新律師