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一、上海五違拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,上海市某加工場訴上海市某村民委員會(huì)土地租賃合同糾紛案

入庫編號(hào)2023-07-2-111-002上海市某加工場訴上海市某村民委員會(huì)土地租賃合同糾紛案——土地租賃合同無效時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人雙方過錯(cuò)程度、合同履行情況等確定損失分擔(dān)關(guān)鍵詞

來源：最高人民法院案例庫，用途郜云律師學(xué)習(xí)研究。

民事

土地租賃合同

合同無效

違法建筑物

損失分擔(dān)

過錯(cuò)分配基本案情上海某加工場與上海市某村民委員會(huì)于2012年10月31日簽訂土地租賃合同，約定上海市某村民委員會(huì)將某區(qū)某村集體耕地2.50畝（以下簡稱系爭土地）出租給上海某加工場用于建造生產(chǎn)廠房。合同約定，如上級(jí)部門要求拆違，責(zé)任由上海市某村民委員會(huì)承擔(dān)。合同簽訂后，上海某加工場承租系爭土地，于2012年年底、2013年年初在土地上完成搭建，并于2013年4、5月左右完成搭建的內(nèi)部裝修。上海某加工場相關(guān)建筑未獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)。另外，上海某加工場向上海市某村民委員會(huì)支付的相應(yīng)租金付清至2016年年底。 2016年12月23日，某區(qū)某鎮(zhèn)人民政府向上海某加工場發(fā)出“五違”整治告知書，稱上海某加工場存在違法用地、違法建筑等情形，并于2017年1月10日左右將上海某加工場建造的房屋作為違法建筑而拆除，致使上海某加工場遭受一定經(jīng)濟(jì)損失。

上海市某加工場起訴請求:上海市某村民委員會(huì)向其支付因建造的房屋被拆除而造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣200萬元。

被告上海市某村民委員會(huì)辯稱，第一，系爭土地為耕地，原告用于建造生產(chǎn)廠房、系非農(nóng)建設(shè)，故租賃合同無效。第二，原告在系爭土地上的搭建是違法建筑，違法利益不應(yīng)得到合法保護(hù)。第三，原告搭建被拆除的原因不僅僅是非法建筑，還存在違法排污、安全隱患等多種違法行為。第四，原告無法證明其實(shí)際損失的具體金額，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。

上海市寶山區(qū)人民法院于2018年6月26日作出（2017）滬0113民初20106號(hào)民事判決：一、原告上海市某加工場與被告上海市某村民委員會(huì)就上海市某區(qū)某村集體耕地2.50畝簽訂的土地租賃合同無效；二、被告上海市某村民委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告上海市某加工場支付25萬元；三、駁回原告上海市某加工場的其余訴訟請求。上海市某加工場不服提起上訴。二審期間，上海市某加工場提出撤回上訴的請求。上海市第二中級(jí)人民法院于2018年10月17日作出（2018）滬02民終8441號(hào)民事裁定：準(zhǔn)許其撤回上訴。裁判理由法院生效裁判認(rèn)為：系爭土地系集體所有的耕地，上海市某村民委員會(huì)將系爭土地出租給上海某加工場用于建設(shè)生產(chǎn)廠房，是將耕地用于非農(nóng)建設(shè)，故系爭土地租賃合同當(dāng)屬無效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上海某加工場承租系爭土地后建設(shè)生產(chǎn)廠房，因相關(guān)廠房違法用地、違法建筑、違法排污及存在安全隱患等客觀事實(shí)，致使系爭房屋被拆除，故上海某加工場基于雙方間的租賃合同關(guān)系起訴上海市某村民委員會(huì)賠償。需要說明的是，上海某加工場作為系爭耕地的承租人、違章建筑的建造方、實(shí)際使用人及相關(guān)收益方，理應(yīng)對相關(guān)損失承擔(dān)主要的過錯(cuò)責(zé)任；上海市某村民委員會(huì)作為系爭耕地的出租人，對合同無效及由此導(dǎo)致的相關(guān)后果也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。

現(xiàn)上海某加工場的相關(guān)搭建已在本案訴訟前被拆除，目前已經(jīng)缺乏評估其造價(jià)的可能性，上海某加工場亦無法提供建造系爭房屋時(shí)的合同、發(fā)票、付款憑證、圖紙等材料證明其建造成本，上海某加工場所提供的照片、視頻等也無法明確查清工程量，且上海某加工場多次庭審中關(guān)于搭建投入的主張及書面陳述的相關(guān)內(nèi)容差距較大，可信度較低，故上海某加工場主張的造價(jià)缺乏證據(jù)予以證明。但上海某加工場進(jìn)行了建造系客觀事實(shí)。同時(shí)，根據(jù)上海某加工場自述，上海某加工場建造廠房后用于生產(chǎn)，年利潤約有20萬元，部分面積用于出租，收益約20萬元左右，這些利益均系上海某加工場在無效合同履行期間所得，在計(jì)算上海某加工場損失時(shí)應(yīng)予以考量。再結(jié)合雙方的陳述、由上海某加工場提供的、上海市某村民委員會(huì)蓋章確認(rèn)的《暫無房產(chǎn)證樓宇企業(yè)辦理工商登記核定表》上載明的建筑物面積等情況，并充分注意到雙方對導(dǎo)致合同無效均存在的過錯(cuò)程度、合同的履行情況、合同雙方的收益情況等主客觀因素，酌情確定由上海市某村民委員會(huì)向上海某加工場支付補(bǔ)償款25萬元。對于上海某加工場的其余訴訟請求，不予支持。裁判要旨承租人經(jīng)出租人同意在土地上進(jìn)行違法搭建的，因土地租賃合同無效，違法搭建被拆除致使承租人產(chǎn)生損失，對建筑物的造價(jià)費(fèi)用應(yīng)在土地租賃合同雙方之間進(jìn)行合理分?jǐn)?，具體應(yīng)當(dāng)考慮雙方對導(dǎo)致租賃合同無效及搭建違法建筑的過錯(cuò)程度、合同履行情況、租賃雙方收益情況等主客觀因素。關(guān)聯(lián)索引《中華人民共和國民法典》第153條、第157條（本案適用的是1999年10月1日施行的《中華人民共和國合同法》第52條、第58條）

一審：上海市寶山區(qū)人民法院（2017）滬0113民初20106號(hào)民事判決（2018年6月26日）

二審：上海市第二中級(jí)人民法院（2018）滬02民終8441號(hào)民事裁定（2018年10月17日）（民一庭）

二、上海農(nóng)村宅基地買賣糾紛案例

法律分析：我國的宅基地制度是隨著我國土地制度的不斷變革而逐步確立的，國家可以通過法律制度禁止宅基地上住房買賣來限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，但如果宅基地上的房屋因?yàn)槔^承要發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，國家就不能直接予以禁止了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

三、上海農(nóng)村宅基地買賣糾紛案例

律師分析:

我國的宅基地制度是隨著我國土地制度的不斷變革而逐步確立的，國家可以通過法律制度禁止宅基地上住房買賣來限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，但如果宅基地上的房屋因?yàn)槔^承要發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，國家就不能直接予以禁止了。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

四、東莞某經(jīng)濟(jì)合作社與東莞某實(shí)業(yè)公司土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛案

東莞某經(jīng)濟(jì)合作社與東莞某實(shí)業(yè)公司土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛案

律師實(shí)戰(zhàn)辦案資料

代理詞

審判長、審判員：

我們依法接受東莞市厚街鎮(zhèn)xx經(jīng)濟(jì)合作社的委托，擔(dān)任其代理人，參加xx經(jīng)濟(jì)合作社上訴東莞市xx實(shí)業(yè)有限公司土地轉(zhuǎn)讓糾紛一案的訴訟活動(dòng)。

根據(jù)本案事實(shí)和有關(guān)法律、法規(guī)，代理律師提出如下幾點(diǎn)代理意見，供合議庭參考：

一、上訴人與被上訴人所簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》無效，被上訴人應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。

上訴人與被上訴人是1998年7月5日簽署的《土地轉(zhuǎn)讓合同》。所以，適用1998年12月29日重新公布施行的《中華人民共和國土地管理法》(下簡稱《土地法》)和1991年1月4日國務(wù)院發(fā)布實(shí)行的《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(下簡稱《土地法實(shí)施條例》)。

上述《土地法》第二條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定?！?/p>

上述國務(wù)院頒布的《土地法實(shí)施條例》第十八條明文規(guī)定：土地不得“非法轉(zhuǎn)讓”。土地轉(zhuǎn)讓的合法程序是：

①建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)或初步設(shè)計(jì)方案等文件，向土地管理部門申請用地;

②土地管理部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審核，同意后，組織建設(shè)單位與被征地單位依法商定土地補(bǔ)償、安置方案;

③由縣以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書;

④建設(shè)項(xiàng)目竣工后，核發(fā)土地使用證。該《土地法實(shí)施條例》第二十九條也規(guī)定:“農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個(gè)體工商戶從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)利用原有宅基地;確需另外使用集體所有的土地的，必須持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，向土地所在的村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請，由村民代表會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后，由縣級(jí)以上地方人民政府按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)?！边@里也明確規(guī)定，確需使用集體土地者，“必須持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，向土地所在的村農(nóng)民集體組織”提出用地申請。

本案被上訴人直接與上訴人簽土地轉(zhuǎn)讓合同，這已不符合法定程序。被上訴人不依法向土地管理部門申請建設(shè)用地，未持有國土部門的批準(zhǔn)用地文件，也沒有任何建廠的設(shè)計(jì)方案、圖紙，而要上訴人先辦好《土地使用證》，這顯然是在規(guī)避法定程序;其目的，就在于逃避國家應(yīng)征收的土地轉(zhuǎn)讓金。所以，本案《土地轉(zhuǎn)讓合同》無效，被上訴人應(yīng)負(fù)主要過錯(cuò)責(zé)任。

五、原告江蘇某實(shí)業(yè)有限公司與被告王某、南通某某紡織品有限公司清算組、南通某時(shí)裝有限

江蘇省南通市中級(jí)人民法院(2005)通中民三初字第0033號(hào)原告江蘇某實(shí)業(yè)有限公司，住所地南通市青年西路5號(hào)新海通大廈第0層。顧某，江蘇某實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理。委托人陳勇，上海亞太長城南通分所律師。王某某，男，972年5月9日生，漢族，住南通市南園路號(hào)8幢40室。委托代理人李小偉，江蘇蘇州新天倫律師事務(wù)所律師。被告南通某紡織品有限公司，住所地南通市工農(nóng)路59號(hào)新景大廈。負(fù)責(zé)人王某某，南通某紡織品有限公司清算組組長。委托代理人李小偉，江蘇蘇州新天倫律師事務(wù)所律師。被告南通某時(shí)裝有限公司，住所地如皋市環(huán)城南路東首。法定代表人李某，南通某時(shí)裝有限公司董事長。委托代理人賈某，南通某時(shí)裝有限公司副總經(jīng)理。委托代理人袁斌，江蘇維世德律師事務(wù)所南通分所律師。原告江蘇某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱某公司）因與被告王某某、南通某紡織品有限公司清算組（以下簡稱某公司清算組）、南通某時(shí)裝有限公司（以下簡稱某公司）一案，于2005年6月7日向本院提訟。本院于同日受理后，依照法定程序向三被告了副本。后本院依法組成合議庭，于2005年7月9日組織雙方進(jìn)行了庭前證據(jù)交換，并于2005年7月29日不公開開庭審理了本案。原告某公司的委托代理人陳勇，被告王某某及其委托代理人李小偉，被告某公司清算組的負(fù)責(zé)人王某某及其委托代理人李小偉，某公司的委托代理人賈某、袁斌到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告某公司訴稱，被告王某某于996年8月進(jìn)入本公司任業(yè)務(wù)員，2000年7月任業(yè)務(wù)一部部長直至200年3月23日離職。被告王某某在本公司工作，直接經(jīng)手負(fù)責(zé)與本公司的龍定6科、龍定6科、龍定62科、天津大榮、針山、木口、水田等7個(gè)日本客戶發(fā)生多筆紡織品外銷業(yè)務(wù)，由此掌握了本公司的經(jīng)營信息。為防止商業(yè)秘密的泄露，本公司于998年7月日與被告王某某簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，約定了保守商業(yè)秘密的條款。此后又分別采取了制定下發(fā)保密制度、召開保密會(huì)議、簽訂等一系列保密措施。被告王某某借故未在保密合同上簽字。被告王某某離職后即與其兄王志忠共同設(shè)立了南通某紡織品有限公司（以下簡稱某公司）。某公司利用被告王某某所掌握的本公司業(yè)務(wù)資料和經(jīng)營信息，采取直接與日商進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系和操作，然后由被告某公司對外簽訂外銷合同并辦理報(bào)關(guān)、結(jié)匯、退稅等手續(xù)與上述7家日本客戶發(fā)生紡織品貿(mào)易。經(jīng)江蘇省南通市中級(jí)人民法院一審、江蘇省高級(jí)人民法院審理，判決被告王某某、某公司、某公司在某公司相關(guān)商業(yè)秘密存續(xù)期間不得披露、使用、允許他人使用某公司涉案客戶名單，王某某、某公司賠償某公司經(jīng)濟(jì)損失人民幣324，28元。在（200）通中民初字第70號(hào)一案中，已生效的認(rèn)定某公司在原告提出權(quán)利要求并出示證據(jù)之前的行為不構(gòu)成侵權(quán)，這就意味著某公司在此以后的行為構(gòu)成侵權(quán)。因已生效的法律文書認(rèn)定被告侵權(quán)的業(yè)務(wù)量只截止到200年2月，而本公司現(xiàn)有證據(jù)證明被告在200年2月以后又繼續(xù)與涉案的7家日本客戶發(fā)生紡織品貿(mào)易，被告的行為為已發(fā)生法律效力的法律文書所禁止。請求判令：、被告在本公司商業(yè)秘密存續(xù)期間不得披露、使用、允許他人使用本公司的商業(yè)秘密；2、被告賠償本公司因其侵犯客戶名單所造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣500,000元，并互負(fù)連帶責(zé)任；3、被告承擔(dān)本案。被告王某某辯稱，原告沒有證據(jù)證明本人在200年2月以后與其涉案的7個(gè)日本客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來，而且原告也未能舉證證明其為維系商業(yè)秘密所付出的努力。請求駁回原告的訴訟請求。被告某公司清算組辯稱，原告沒有證據(jù)證明某公司在200年2月以后與其涉案的7個(gè)日本客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來，而且原告也未能舉證證明其為維系商業(yè)秘密所付出的努力。請求駁回原告的訴訟請求。被告某公司辯稱，原告的起訴無事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，請求駁回原告的訴訟請求。綜合原、被告的訴辯主張，本案的爭議焦點(diǎn)為：被告王某某、某公司在200年2月以后是否繼續(xù)實(shí)施了侵犯原告商業(yè)秘密的行為，被告某公司在200年2月以后是否實(shí)施了侵犯原告商業(yè)秘密的行為。原告某公司就其訴訟主張，向本院提供了下列證據(jù)：、江蘇省南通市中級(jí)人民法院（200）通中民初字第70號(hào)民事判決書、江蘇省高級(jí)人民法院（2004）蘇民三終字第32號(hào)民事判決書，證明龍定6科、龍定6科、龍定62科、天津大榮、針山、木口、水田等7個(gè)日本客戶信息屬于原告某公司的商業(yè)秘密，被告在原告該商業(yè)秘密存續(xù)期間不得披露、使用、允許他人使用該商業(yè)秘密。2、由曹惠簽署的南通儷成住居用品有限公司（以下簡稱儷成公司）發(fā)給儷翔公司張榮祥經(jīng)理的FAX連絡(luò)書復(fù)印件3份、某公司發(fā)給儷翔公司張榮祥經(jīng)理的FAX連絡(luò)書復(fù)印件份，證明被告王某某、某公司及某公司在200年2月以后繼續(xù)與原告某公司的7個(gè)日本客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來。被告王某某、某公司清算組分別就其辯稱主張，向本院提供了下列證據(jù)：、曹惠于2005年7月2日出具的一份說明，表明其于200年月離開某公司。2、某公司、某公司清算組2005年7月5日出具的一份說明，用于證明曹惠于200年月已離開某公司。被告某公司未提供證據(jù)。經(jīng)過質(zhì)證，被告王某某、某公司清算組、某公司對原告提供的江蘇省南通市中級(jí)人民法院（200）通中民初字第70號(hào)民事判決書、江蘇省高級(jí)人民法院（2004）蘇民三終字第32號(hào)民事判決書沒有異議；對原告提供的四份連絡(luò)書認(rèn)為均系復(fù)印件，其真實(shí)性難以確認(rèn)，且與本案無關(guān)聯(lián)性。原告某公司對被告王某某、某公司清算組提供的二份說明的真實(shí)性提出質(zhì)疑。被告某公司對被告王某某、某公司清算組提供的二份說明的真實(shí)性沒有異議。本院認(rèn)證：本院（200）通中民初字第70號(hào)民事判決書、江蘇省高級(jí)人民法院（2004）蘇民三終字第32號(hào)民事判決書認(rèn)定的相關(guān)事實(shí)，可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)；由于三被告對原告提供的四份連絡(luò)書的真實(shí)性提出異議，原告又不能舉證證明該證據(jù)的來源，因此對該四份連絡(luò)書，本院不予采信。原告某公司對被告王某某、某公司清算組提供的二份說明的真實(shí)性提出異議，由于證人未能出庭作證，因此，對該兩份說明本院不予采信。綜合原、被告的舉證、質(zhì)證及本院的認(rèn)證，并結(jié)合庭審情況，本院對本案的事實(shí)確認(rèn)如下：原告某公司是一家主要從事紡織品出口業(yè)務(wù)的企業(yè)。因其沒有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)，所以通過與有進(jìn)出口權(quán)的南通外貿(mào)公司簽訂協(xié)議的方式，由南通外貿(mào)公司授權(quán)其以進(jìn)出口業(yè)務(wù)二部的名義對國外客戶開展進(jìn)出口業(yè)務(wù)，某公司除向南通外貿(mào)公司交納一定的管理費(fèi)外，實(shí)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算，包括對外報(bào)價(jià)、簽訂合同、繕打單證、報(bào)送、出運(yùn)、結(jié)匯和退稅。期間，原告某公司通過派人參加華交會(huì)、廣交會(huì)，擁有了包括龍定6科、龍定6科、龍定62科、天津大榮、針山、木口、水田在內(nèi)的一批日本客戶。為了維持與上述客戶的穩(wěn)定交易，原告某公司與相關(guān)客戶進(jìn)行各種形式的聯(lián)系和接洽，向客戶寄送了大量的樣品，花費(fèi)了一定的人力、物力和財(cái)力。996年8月，被告王某某進(jìn)入原告某公司工作，起初擔(dān)任業(yè)務(wù)員，2000年7月起擔(dān)任業(yè)務(wù)一部部長直至200年3月中旬離職。王某某在某公司工作期間，直接經(jīng)手負(fù)責(zé)與原告某公司的龍定6科、龍定6科、龍定62科、天津大榮、針山、木口、水田等7個(gè)日本客戶發(fā)生了多筆紡織品外銷業(yè)務(wù)，由此掌握了某公司大量的客戶名單、行銷計(jì)劃、定價(jià)策略和進(jìn)貨渠道等經(jīng)營信息。為防止商業(yè)秘密泄露，998年7月，原告某公司與被告王某某簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，約定了要求其保守商業(yè)秘密的條款。此后，又分別采取了制定下發(fā)保密制度、召開保密會(huì)議、簽訂保密合同等一系列適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。被告王某某與原告某公司未簽訂《南通某保密合同》。被告王某某自某公司離職后即與其兄王志忠共同投資于200年5月設(shè)立了某公司，王某某擔(dān)任該公司法定代表人，某公司不享有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)。自200年3月起，某公司在向包括涉案的上述7家日本客戶在內(nèi)的3家日本客戶主動(dòng)發(fā)出聯(lián)系傳真的同時(shí)，開始利用王某某所掌握的某公司業(yè)務(wù)資料和經(jīng)營信息，采用直接與日商進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系和操作，然后由具有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的某公司對外簽訂合同并辦理報(bào)關(guān)、結(jié)匯、退稅等手續(xù)的方式與上述7家日本客戶公司發(fā)生紡織品貿(mào)易。某公司因沒有按時(shí)年檢，江蘇省南通工商行政管理局于2002年月8日作出通工商案字（2002）第755號(hào)，吊銷了該公司的。該決定已發(fā)生法律效力。某公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷后即于2003年月依法成立了清算組。本院于2004年7月26日對原告某公司訴被告王某某、左懷麗、曹心一、某公司、某公司清算組、某公司侵犯商業(yè)秘密糾紛一案作出判決：一、被告王某某、某公司在本案所涉原告某公司商業(yè)秘密存續(xù)期間不得披露、使用、允許他人使用原告某公司涉案客戶名單。二、被告王某某、某公司于判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告某公司因侵害其商業(yè)秘密所造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣324,28元，被告王某某與某公司互負(fù)連帶責(zé)任。三、被告某公司清算組于判決生效之日起三個(gè)月內(nèi)對某公司的資產(chǎn)進(jìn)行清理，并以清理所得對某公司所應(yīng)承擔(dān)的賠償額負(fù)清償責(zé)任。四、駁回原告某公司對被告左懷麗、曹心一、某公司的訴訟請求。宣判后，原告某公司、被告王某某、被告某公司清算組不服一審判決，向江蘇省高級(jí)人民法院提起上訴。該院于2005年2月22日作出判決：一、維持江蘇省南通市中級(jí)人民法院（200）通中民初字第70號(hào)民事判決第二、三項(xiàng)及案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)部分。二、變更江蘇省南通市中級(jí)人民法院（200）通中民初字第70號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：被告王某某、某公司、某公司在本案所涉原告某公司商業(yè)秘密存續(xù)期間不得披露、使用、允許他人使用原告某公司涉案客戶名單。三、變更江蘇省南通市中級(jí)人民法院（200）通中民初字第70號(hào)民事判決第四項(xiàng)為：駁回原告某公司對被告左懷麗、曹心一的訴訟請求以及對某公司的其他訴訟請求。在上述判決中，均將200年2月之前被告某公司與原告某公司涉案7個(gè)日本客戶發(fā)生的業(yè)務(wù)量作為計(jì)算賠償額的依據(jù)。原告某公司在上述判決生效后，以被告王某某、某公司及某公司在生效法律文書確定的計(jì)賠截止之日后，繼續(xù)實(shí)施相同為由，提起本案訴訟。結(jié)合上述查明事實(shí)，本院認(rèn)為，在商業(yè)秘密侵權(quán)訴訟中，原告負(fù)有舉證證明其主張的信息為其商業(yè)秘密、被告實(shí)施了侵犯其商業(yè)秘密的行為的義務(wù)，本案中，涉案的龍定6科、龍定6科、龍定62科、天津大榮、針山、木口、水田等7個(gè)日本客戶為原告某公司的商業(yè)秘密，被告某公司于200年2月前利用被告王某某所掌握的某公司業(yè)務(wù)資料和經(jīng)營信息與前述7個(gè)日本客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來，被告某公司、王某某的行為構(gòu)成對原告某公司商業(yè)秘密的侵權(quán)，已為生效判決所確認(rèn)。對此，原告某公司無需另行舉證證明。但對200年2月以后，被告某公司是否繼續(xù)利用被告王某某掌握的某公司的客戶名單，通過被告某公司與原告某公司涉案7個(gè)日本客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來，原告某公司仍負(fù)有。原告某公司就其主張僅向本院提供了四份連絡(luò)書復(fù)印件以證明被告王某某、某公司及某公司在200年2月以后繼續(xù)實(shí)施了侵犯其商業(yè)秘密的行為，其中三份是案外人儷成公司發(fā)給儷翔公司、一份是某公司發(fā)給儷翔公司，但被告均以無原件核對為由對該四份連絡(luò)書的真實(shí)性予以否認(rèn)，并指出連絡(luò)書的內(nèi)容及主體與本案無關(guān)聯(lián)性，原告某公司又不能就該四份連絡(luò)書的來源及為何無原件作出合理的說明，因此，沒有證據(jù)證明某公司及被告王某某、某公司在200年2月以后繼續(xù)與生效法律文書所確定的某公司客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來，某公司也未證明其在此之后為維系其涉案7個(gè)客戶的商業(yè)秘密性所作的努力。因此，某公司指控本案被告王某某、某公司及某公司在200年2月之后繼續(xù)實(shí)施侵犯其商業(yè)秘密的行為，沒有事實(shí)依據(jù)，其訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國反不當(dāng)競爭法》第十條、《中華人民共和國》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：駁回原告某公司的訴訟請求。案件受理費(fèi)人民幣0,00元，其他訴訟費(fèi)人民幣200元，由原告某公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣0,00元，其他訴訟費(fèi)人民幣200元，上訴于江蘇省高級(jí)人民法院（省高院開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南京分行江蘇路分理處；帳號(hào)：xxxxxxxxxx）審 判 長 xx代理審判員 xxx代理審判員 xxx二○○五年八月十九日書 記 員 xxx

六、上海農(nóng)村宅基地買賣糾紛案例？

律師分析：

我國的宅基地制度是隨著我國土地制度的不斷變革而逐步確立的，國家可以通過法律制度禁止宅基地上住房買賣來限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，但如果宅基地上的房屋因?yàn)槔^承要發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，國家就不能直接予以禁止了。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民事訴訟法法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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投稿：李軒

內(nèi)容審核：李軒教授