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一、安置協(xié)議誰(shuí)簽字房子就是誰(shuí)的嗎2025,安置房誰(shuí)簽字就屬于誰(shuí)的嗎

安置房一般情況下誰(shuí)簽字就是誰(shuí)的。

1、安置房過(guò)戶時(shí)，原房主若不簽字，買(mǎi)受人可催告簽約或向法院提起訴訟，要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任；

2、我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋歸屬以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)；

3、拆遷協(xié)議通常由房屋所有權(quán)人簽署，除非有授權(quán)代簽；

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽訂，授權(quán)他人簽訂需出具授權(quán)委托書(shū)。

安置房的權(quán)屬問(wèn)題：

1、權(quán)屬登記程序：安置房的權(quán)屬登記是確定房屋所有權(quán)的重要步驟，需要在房屋交付使用后，由房屋所有權(quán)人向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理；

2、簽字人與所有權(quán)：簽訂安置房購(gòu)房合同時(shí)，合同上的簽字人通常被視為房屋的購(gòu)買(mǎi)人，其名字將被登記為房屋所有權(quán)人；

3、家庭共有情況：如果安置房屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，即使合同上簽字的是家庭中的一員，實(shí)際上可能涉及家庭共有權(quán)益；

4、法律規(guī)定影響：不同地區(qū)的法律規(guī)定可能對(duì)安置房的所有權(quán)有特殊要求，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)；

5、權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如果出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，可能需要通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

綜上所述，安置房的簽字權(quán)一般由房屋所有權(quán)人擁有，若原房主不簽字，買(mǎi)受人可通過(guò)催告簽約或向法院提起訴訟來(lái)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋歸屬以產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。拆遷協(xié)議和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽訂，除非有授權(quán)代簽，需出具授權(quán)委托書(shū)。因此，簽字權(quán)的歸屬對(duì)于安置房的過(guò)戶和協(xié)議簽訂具有重要意義。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、安置房誰(shuí)簽的字就是誰(shuí)的嗎

安置房誰(shuí)簽的字就是誰(shuí)的。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的，通常誰(shuí)在安置協(xié)議上簽名，那產(chǎn)權(quán)證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。安置的相關(guān)協(xié)議是拆遷方和被拆遷方在拆遷補(bǔ)償安置中所制定的有關(guān)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，具有法律效力。安置房所有權(quán)的劃分：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、房?jī)r(jià)上漲容易導(dǎo)致售賣(mài)方違約。根據(jù)各地方性法規(guī)和司法實(shí)踐，第一類(lèi)安置房房屋產(chǎn)權(quán)取得后，有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，安置房屋下來(lái)的時(shí)候通常都是沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的，所以，與對(duì)方簽約后可能存在房屋不能轉(zhuǎn)讓的情況，盡管自己已經(jīng)住進(jìn)去了，但是所有權(quán)不是自己的，若存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，從而對(duì)方會(huì)因巨大利益出現(xiàn)違約的情況。2、共有人導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。通常安置房補(bǔ)償，大多是一家人每個(gè)人幾十平米，最后疊加起來(lái)共有一套房，在這種情況下，購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)都與“共有人”有關(guān)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，共有的房產(chǎn)在未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的情況下，以及房產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是不允許轉(zhuǎn)讓的。共有人如果反對(duì)出售房屋，最終會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)的無(wú)效。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、安置房可以任意寫(xiě)名字

法律分析：安置房不可以任意寫(xiě)名字，如果隨意寫(xiě)名字可能會(huì)導(dǎo)致以后自身的權(quán)益無(wú)法得帶保障。通常都是寫(xiě)戶主的名字，拆遷房的所有權(quán)人是哪一個(gè)，那么安置房產(chǎn)權(quán)證上就寫(xiě)相應(yīng)的名字，如果要寫(xiě)成其他的家庭成員，則必須要做過(guò)戶或者是變更的手續(xù)才可以。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

四、安置協(xié)議誰(shuí)簽房子就是誰(shuí)的

一般情況下，誰(shuí)在安置協(xié)議上簽名，那房屋產(chǎn)權(quán)證明上就是他的名字，意味著房子也是他的 。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第四條

房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第十二條

被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過(guò)戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

五、安置房寫(xiě)誰(shuí)的名字產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)嗎

法律分析：安置房寫(xiě)誰(shuí)的名字產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。安置房是指政府對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置的房屋。一般在城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等時(shí)候建造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

六、安置協(xié)議誰(shuí)簽，房子就是誰(shuí)的？

有權(quán)簽署安置協(xié)議的人應(yīng)是被拆遷人，被拆遷人簽署安置協(xié)議后，即成為安置房屋的所有權(quán)人。

一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的條件有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

二、拆遷安置協(xié)議的戶主怎么更改

拆遷安置協(xié)議的戶主不能更改。有權(quán)與房屋征收部門(mén)簽訂拆遷安置協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，期間不能進(jìn)行更名等行為，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

三、承租人的房屋拆遷補(bǔ)償如何辦理

1、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)。

2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

5、在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第四條

房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第十二條

被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過(guò)戶手續(xù)，再辦理拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證。

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投稿：褚安靈

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