● 圣運(yùn)推薦：征收農(nóng)村土地須經(jīng)每家每戶簽字同意嗎2025，征地需要多少村民簽字才有效:今日拆遷普法

一、征收農(nóng)村土地須經(jīng)每家每戶簽字同意嗎2025,征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過(guò)每家每戶的簽字同意嗎

法律分析：征收農(nóng)村土地需要依照法定程序進(jìn)行，但一般來(lái)說(shuō)不需要經(jīng)每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序?；诠怖娴男枰?，國(guó)家可以對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、征地需要多少村民簽字才有效

征地不需要村民簽字，但征地補(bǔ)償?shù)姆峙浞桨敢?jīng)本集體村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣（市、區(qū)）人民政府主管部門審批后才有效。征收是改變土地所有權(quán)，而征用是改變土地的使用權(quán)。鄉(xiāng)村土地征收是不需要證得村民認(rèn)可的。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要強(qiáng)制改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，而征收歸國(guó)家所有。但國(guó)家在征收鄉(xiāng)村土地時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循法定的流程。也就是四公告一方案。如果無(wú)四公告一方案，那么土地征收是違法征收，村民能夠向人民法院訴訟要求確認(rèn)其征收土地違法，予以撤銷。征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，其他任何單位和個(gè)人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)；第二，必須依法取得批準(zhǔn)；第三，必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償；第四，征地行為必須向社會(huì)公開（涉密的除外），接受社會(huì)的監(jiān)督。法律依據(jù)《土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的；縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?；縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、農(nóng)村土地征收需經(jīng)每家每戶簽字同意嗎？

農(nóng)村土地征收程序中，一般不需要村民簽字同意，但需征詢村民意見。國(guó)家可以征收農(nóng)民集體所有土地，但需提前告知用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。特殊項(xiàng)目和地方規(guī)范可能要求村民簽字同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征地公告后，村民可提出異議或要求聽證。

法律分析

征收農(nóng)村土地需要依照法定程序進(jìn)行，但一般來(lái)說(shuō)不需要經(jīng)每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序。基于公共利益的需要，國(guó)家可以對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。至于需要村民簽字同意征收，征收程序中是不包括此要求的，但某些特殊征收項(xiàng)目和地方規(guī)范中有此要求。

根據(jù)《土地征收公告辦法》等相關(guān)法律規(guī)定在征地經(jīng)過(guò)省政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，市、縣級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位擬定征地補(bǔ)償安置方案予以公告，公告后村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見或要求聽證的，向市、縣級(jí)國(guó)土資源部門提出。

拓展延伸

農(nóng)村土地征收政策：簽字同意是否必要？

根據(jù)農(nóng)村土地征收政策，簽字同意對(duì)于土地征收是必要的。農(nóng)村土地征收是一項(xiàng)重要的政策措施，旨在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。在征收過(guò)程中，確保每家每戶的簽字同意是必要的，這是為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益和確保征收程序的合法性和公正性。簽字同意是農(nóng)民對(duì)土地征收政策的認(rèn)可和支持的表達(dá)，也是政府與農(nóng)民之間的合作和信任的體現(xiàn)。通過(guò)簽字同意，農(nóng)民可以了解征收的具體情況，確保自身利益不受損害。因此，簽字同意在農(nóng)村土地征收政策中具有重要的法律和實(shí)際意義。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村土地征收是一項(xiàng)重要的政策措施，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)揮著重要作用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，確保每家每戶的簽字同意是必要的，以保障農(nóng)民的合法權(quán)益和征收程序的合法性和公正性。簽字同意是農(nóng)民對(duì)土地征收政策的認(rèn)可和支持的表達(dá)，也體現(xiàn)了政府與農(nóng)民之間的合作和信任。通過(guò)簽字同意，農(nóng)民可以了解征收的具體情況，確保自身利益不受損害。因此，簽字同意在農(nóng)村土地征收政策中具有重要的法律和實(shí)際意義。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府，不得批準(zhǔn)在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經(jīng)開墾并對(duì)生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地組織退耕還林還草。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府，應(yīng)當(dāng)按照防沙治沙規(guī)劃，組織有關(guān)部門、單位和個(gè)人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機(jī)播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施，恢復(fù)和增加植被，治理已經(jīng)沙化的土地。

四、征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過(guò)每家每戶的簽字同意嗎？

法律分析：

征收農(nóng)村土地需要依照法定程序進(jìn)行，但一般來(lái)說(shuō)不需要經(jīng)每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序?；诠怖娴男枰?，國(guó)家可以對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

五、農(nóng)村征地只有戶主簽字

法律分析：戶主能夠代表全家簽字。現(xiàn)在我國(guó)實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包職責(zé)制，戶主代表全戶與發(fā)包方村委會(huì)簽土地承包合同，在土地流轉(zhuǎn)或征收經(jīng)過(guò)中，戶主有權(quán)力代表全家簽屬土地流轉(zhuǎn)合同或征收賠償合同。如果還未實(shí)施征收，你能夠向征收方提議異議，征收方應(yīng)充足聽取你的借口后再做出決定。如果已經(jīng)實(shí)施征收，你認(rèn)為權(quán)益受到侵害，只能向戶主主張了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

律師解答：

征收農(nóng)村土地需要依照法定程序進(jìn)行，但一般來(lái)說(shuō)不需要經(jīng)每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序?；诠怖娴男枰瑖?guó)家可以對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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投稿：龐霖陽(yáng)

內(nèi)容審核：王有銀律師