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一、房屋被政府征收,房屋所有人何時(shí)喪失所有權(quán)2025,房屋被政府征收，房屋所有人在何時(shí)喪失所有權(quán)

房屋被政府征收時(shí)，房屋所有人在征收決定生效后喪失所有權(quán)。

詳細(xì)來(lái)說(shuō)：

一、征收決定的法律效力

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，政府在進(jìn)行征收時(shí)會(huì)發(fā)布征收決定，該決定一旦生效，即產(chǎn)生法律效力。此時(shí)，被征收的房屋所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，原房屋所有人隨之喪失所有權(quán)。

二、征收過(guò)程中的權(quán)益保障

在征收過(guò)程中，政府會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定給予被征收人合理的補(bǔ)償和安置。被征收人有權(quán)要求政府提供征收決定、補(bǔ)償方案等相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出異議。政府應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)，并依法進(jìn)行協(xié)商和處理。

三、征收后的房屋處理

征收決定生效后，政府將取得被征收房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改造等處理。此時(shí)，原房屋所有人已經(jīng)喪失了對(duì)該房屋的所有權(quán)和控制權(quán)。

綜上所述，房屋被政府征收時(shí)，房屋所有人在征收決定生效后即喪失所有權(quán)。在此過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極與政府進(jìn)行協(xié)商和溝通，以保障自己的合法權(quán)益。

二、房屋被政府征收，房屋所有人何時(shí)喪失所有權(quán)

房屋被政府征收，房屋所有人自征收補(bǔ)償決定書(shū)生效時(shí)喪失所有權(quán)。房屋所有人收到征收補(bǔ)償決定書(shū)時(shí)應(yīng)對(duì)決定書(shū)內(nèi)規(guī)定的事項(xiàng)或條款進(jìn)行審查，對(duì)決定書(shū)存有異議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。因人民政府的征收決定導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，自決定生效時(shí)發(fā)生法律效力。

一、房屋征收補(bǔ)償不服怎么辦

不服區(qū)政府的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。1、申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。2、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、國(guó)有土地征收程序是什么

擬征地告知；對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定；發(fā)布征地公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)；確定補(bǔ)償安置賠償。

三、房屋拆遷不達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議會(huì)造成什么后果

房屋拆遷無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百二十九條

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

三、房屋被政府征收，房屋所有人在什么時(shí)候喪失所有權(quán)

征收決定書(shū)生效時(shí)喪失所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，一般房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。

但是，經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)審理、仲裁，或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的，自法律文書(shū)或征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

一、物權(quán)的變動(dòng)只能基于合同關(guān)系對(duì)嗎

不是。物權(quán)的變動(dòng)不是只能基于合同關(guān)系，物權(quán)變動(dòng)分為基于法律行為和非基于法律行為。

基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，比如基于買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同等法律行為，導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。如房屋買(mǎi)賣(mài)。

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，是指下面情況：

因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。即拿著法院判決等，不辦理過(guò)戶(hù)登記，也承認(rèn)判決書(shū)上寫(xiě)的權(quán)利人就是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。

此時(shí)物權(quán)變動(dòng)不是基于合同關(guān)系。

二、房屋繼承如何過(guò)戶(hù)公證?

房屋繼承過(guò)戶(hù)公證的方式，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，屬于登記生效的例外。

三、民法典規(guī)定合同無(wú)效物權(quán)變動(dòng)有效嗎

《民法典》規(guī)定合同無(wú)效物權(quán)變動(dòng)符合法定條件是有效的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

四、政府對(duì)房屋征收后房屋所有權(quán)何時(shí)能取消

房屋被政府征收，房屋所有人在征收決定書(shū)生效時(shí)喪失所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十九條

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

五、被征收房屋的所有權(quán)屬于誰(shuí)？

法律分析：在征收房屋的情況下，所有權(quán)歸屬問(wèn)題是比較復(fù)雜的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，被征收房屋的所有權(quán)應(yīng)該由征收單位和房屋所有人協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則可以通過(guò)法院訴訟方式解決。但是需要注意的是，在房屋征收過(guò)程中，征收單位必須依法進(jìn)行征收程序，并給予合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第十一條：不得侵犯他人的物權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得非法占有、毀損、侵占他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：國(guó)家實(shí)行征收與補(bǔ)償并舉的原則。征收房屋必須經(jīng)過(guò)法定程序，補(bǔ)償必須足額、及時(shí)、公正、合理。

3.《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第十七條：被征收人對(duì)征收決定不服的，可以自收到征收決定書(shū)之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

六、房屋被征收，所有人是什么時(shí)候喪失所有權(quán)的

征收決定書(shū)生效時(shí)喪失所有權(quán)。一般房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但是，經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)審理、仲裁，或者經(jīng)人民政府征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

一、安置協(xié)議可以作為房屋產(chǎn)權(quán)證嗎

安置協(xié)議不能作為房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的。而安置協(xié)議可以作為房屋確權(quán)的證據(jù)之一。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

二、房屋繼承如何過(guò)戶(hù)公證?

房屋繼承過(guò)戶(hù)公證的方式，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，屬于登記生效的例外。

三、法院拍賣(mài)的房子是否限購(gòu)

1、不予限購(gòu)。司法拍賣(mài)，即法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。2、因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，司法拍賣(mài)房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買(mǎi)家時(shí)轉(zhuǎn)移，不受限購(gòu)政策影響。

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投稿：羅依安

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