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一、如何加強(qiáng)土地收入征收2025,如何加強(qiáng)土地出讓收入征收

為了加強(qiáng)土地出讓收入征收，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

一、完善土地出讓金征收制度

明確土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)土地類型、用途、地段等因素進(jìn)行合理設(shè)定，以確保土地出讓金的公平性和合理性。

嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓金的征收程序，確保征收過(guò)程的透明度和公正性，防止出現(xiàn)違規(guī)操作和權(quán)力尋租現(xiàn)象。

二、加強(qiáng)土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，確保土地?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

通過(guò)土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，及時(shí)掌握土地利用現(xiàn)狀和變化情況，為土地出讓收入征收提供可靠的數(shù)據(jù)支持。

三、強(qiáng)化土地執(zhí)法力度

加大對(duì)違法用地行為的查處力度，對(duì)未按規(guī)定繳納土地出讓金的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，以維護(hù)土地市場(chǎng)的秩序。

建立健全土地執(zhí)法協(xié)作機(jī)制，加強(qiáng)部門(mén)之間的溝通和協(xié)作，形成合力，提高土地執(zhí)法效率。

四、優(yōu)化土地出讓收入管理

建立土地出讓收入專戶管理制度，確保土地出讓收入及時(shí)足額上繳國(guó)庫(kù)，防止資金挪用和截留。

加強(qiáng)對(duì)土地出讓收入使用的監(jiān)管，確保資金用于規(guī)定的用途，提高資金使用效益。

綜上所述，通過(guò)完善土地出讓金征收制度、加強(qiáng)土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)、強(qiáng)化土地執(zhí)法力度以及優(yōu)化土地出讓收入管理等方面的措施，可以有效地加強(qiáng)土地出讓收入征收工作，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。

二、如何加強(qiáng)土地使用稅征收工作的進(jìn)行？

一、強(qiáng)化土地使用稅稅源管理和監(jiān)控

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)戶數(shù)和規(guī)模也迅速的增加和壯大，加強(qiáng)土地使用稅稅源監(jiān)控便成為土地使用稅征管工作的重心之一。為此，我局圍繞“理清稅源，動(dòng)態(tài)監(jiān)控”的思路，采取了一系列措施，并收到了明顯成效。

(一)扎實(shí)開(kāi)展稅源調(diào)查。初，我局針對(duì)土地使用稅增長(zhǎng)緩慢、國(guó)有企業(yè)欠稅現(xiàn)象嚴(yán)重、土地權(quán)屬混亂、房屋出租行為隱蔽、土地使用稅稅源結(jié)構(gòu)變化、征管難度加大等情況，在省局布署的土地使用稅稅源普查工作的基礎(chǔ)上，在全市進(jìn)行了新一輪土地使用稅稅源普查和等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況檢查。

(二)實(shí)施稅源動(dòng)態(tài)管理。

(三)有效開(kāi)展部門(mén)協(xié)作。經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)體制的不斷變革使土地使用稅稅源更加復(fù)雜多變，單純依靠稅務(wù)部門(mén)的力量難以實(shí)現(xiàn)稅源的完全監(jiān)控。為此，在日常征管中，我們?cè)诙愒凑{(diào)查、等級(jí)稅額調(diào)整及稅源管理工作中加強(qiáng)與當(dāng)?shù)毓ど獭⑼恋氐炔块T(mén)的聯(lián)系，借助工商、土地等部門(mén)對(duì)新辦企業(yè)、土地證發(fā)放、土地測(cè)量等特殊控管手段，強(qiáng)化對(duì)新辦企業(yè)、納稅釘子戶和免稅土地的管理，取得了較好的效果，有效杜絕了稅款的流失。

二、適時(shí)調(diào)整土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)

在初稅源調(diào)查和等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況檢查的基礎(chǔ)上，我局根據(jù)近年來(lái)城市建設(shè)的發(fā)展，開(kāi)辟、擴(kuò)建了多條城市道路，市區(qū)繁華中心出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)初具規(guī)模等實(shí)際，為發(fā)揮土地使用稅的調(diào)節(jié)土地地租級(jí)差，最大限度的利用土地資源的作用，我們認(rèn)為，1997年制定的土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予調(diào)整。

每個(gè)分局逐條路段進(jìn)行摸底清查，提出了各路段等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高或調(diào)低的意見(jiàn)，拿出初步的調(diào)整方案并征求當(dāng)?shù)貐^(qū)政府的意見(jiàn)，市局組織力量進(jìn)行抽查后，根據(jù)政府市政規(guī)劃情況，擬定了新的土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)，并向市政府提出了調(diào)整土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示，市政府給予了充分的肯定，批準(zhǔn)了新標(biāo)準(zhǔn)，從1月1日?qǐng)?zhí)行。我局及時(shí)對(duì)1072戶土地使用稅納稅人下發(fā)了《土地使用稅納稅核定通知書(shū)》，明確了納稅人的應(yīng)稅土地面積、適用土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)和年應(yīng)納稅總額。

三、確保土地使用稅及時(shí)足額入庫(kù)

強(qiáng)化土地使用稅征管的最終成效要體現(xiàn)在收入上。為此，我局主要采取了五項(xiàng)措施。

(一)建立健全考核制度。在市局和分局實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓的工作機(jī)制；市局年初下達(dá)的分稅種稅收計(jì)劃，把收入任務(wù)完成情況與崗位責(zé)任制酬金掛鉤，并作為年終考核領(lǐng)導(dǎo)班子的重要依據(jù)?？己酥贫鹊慕?，充分調(diào)動(dòng)了廣大稅干的積極性，形成了領(lǐng)導(dǎo)有壓力、干部有目標(biāo)的工作氛圍，為完成收入任務(wù)提供了保障。

(二)進(jìn)一步規(guī)范納稅申報(bào)制度。要求年應(yīng)納土地使用稅額在10萬(wàn)元以上的納稅人按月申報(bào)繳納；10萬(wàn)元以下，5萬(wàn)元以上的按季繳納；5萬(wàn)元以下的每年4、10月份申報(bào)繳納。征收期的合理分解，有效緩解稅額較大的納稅人集中繳納稅款出現(xiàn)的暫時(shí)性的資金緊張情況及欠稅情況的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)了收入的均衡入庫(kù)。

三、土地征用費(fèi)如何分配

1、承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

2、承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。

3、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二、二十三、二十四條

四、怎樣加強(qiáng)土地使用稅征收工作的進(jìn)行

1、規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收登記征管工作規(guī)范稅務(wù)登記制度的執(zhí)行情況，要完善登記手續(xù)，查看有無(wú)無(wú)故漏登漏管和因納稅登記變化導(dǎo)致稅源流失的問(wèn)題，看納稅申報(bào)制度的執(zhí)行情況，看企業(yè)稅收征管資料是否逐月對(duì)每個(gè)稅種進(jìn)行納稅申報(bào)，有無(wú)不報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)問(wèn)題，要注意查看土地使用稅收減免政策執(zhí)行情況，看延期納稅和稅收減免審批是否符合相關(guān)要求，防止審批時(shí)限超期、違規(guī)審批的問(wèn)題，從稅收登記各環(huán)節(jié)來(lái)規(guī)范稅收登記征管工作。

2、稅務(wù)部門(mén)應(yīng)統(tǒng)一確定土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的依據(jù)，以加強(qiáng)稅收征管工作主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)認(rèn)真加強(qiáng)稅源管理，及時(shí)按規(guī)定督促納稅人辦理稅務(wù)登記，認(rèn)真審驗(yàn)企業(yè)土地使用證或其它證件，認(rèn)真記錄企業(yè)征用土地時(shí)間、占地面積、地理位置，應(yīng)納稅的起始時(shí)間等內(nèi)容，準(zhǔn)確確定其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和計(jì)稅依據(jù)，并對(duì)這些單位登記造冊(cè)，加強(qiáng)稅源管理，及時(shí)按規(guī)定督促納稅人辦理稅務(wù)登記，以保證土地使用稅的及時(shí)足額入庫(kù)。

3、加大稅收征管宣傳力度，提高企業(yè)的納稅意識(shí)城鎮(zhèn)土地使用稅具有量大面廣，納稅時(shí)間長(zhǎng)，納稅金額大等特點(diǎn)，相對(duì)而言征收難度大，因此，要廣泛深入地做好稅收政策宣傳解釋工作，加大宣傳力度，通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議等形式拓寬宣傳渠道，把土地使用稅稅收政策、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間及時(shí)宣傳給納稅人，認(rèn)真細(xì)致的做好納稅申報(bào)的解釋工作，幫助納稅人全面理解掌握土地使用稅的政策和征管規(guī)定，幫助他們知法、懂法、守法提高納稅意識(shí)。對(duì)不依法納稅的納稅人，尤其是有主觀故意隱瞞計(jì)稅面積、少繳稅款的違法行為責(zé)令限期改正，逾期不改者，要按照《征管法》的規(guī)定，加以處罰;對(duì)個(gè)別確有困難的企業(yè)按規(guī)定辦理減、免、緩，維護(hù)稅法的嚴(yán)肅性，確保征管工作的順利進(jìn)行。

4、正確面對(duì)當(dāng)前形勢(shì)，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)在文明執(zhí)法同時(shí)加強(qiáng)執(zhí)法剛性在現(xiàn)行征管力度出現(xiàn)弱化的情況下，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)納稅評(píng)估體系的健全，督促企業(yè)及時(shí)申報(bào)，加大稽查力量，對(duì)重大案件進(jìn)行曝光，加大企業(yè)的違規(guī)納稅成本。嚴(yán)格稅收滯納金的征收管理，堅(jiān)決杜決人情況執(zhí)法，隨意執(zhí)法，規(guī)范執(zhí)法自由裁量權(quán)的使用，進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法追究制度，細(xì)化工作流程，加強(qiáng)稅務(wù)人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和提高執(zhí)法人員執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，做到文明執(zhí)法、安全執(zhí)法、嚴(yán)格執(zhí)法，彰顯稅法的公平、公正、公開(kāi)，為當(dāng)?shù)貭I(yíng)造一個(gè)良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。

五、怎么加強(qiáng)土地使用稅征收工作的進(jìn)行

1、規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收登記征管工作規(guī)范稅務(wù)登記制度的執(zhí)行情況，要完善登記手續(xù)，查看有無(wú)無(wú)故漏登漏管和因納稅登記變化導(dǎo)致稅源流失的問(wèn)題，看納稅申報(bào)制度的執(zhí)行情況，看企業(yè)稅收征管資料是否逐月對(duì)每個(gè)稅種進(jìn)行納稅申報(bào)，有無(wú)不報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)問(wèn)題，要注意查看土地使用稅收減免政策執(zhí)行情況，看延期納稅和稅收減免審批是否符合相關(guān)要求，防止審批時(shí)限超期、違規(guī)審批的問(wèn)題，從稅收登記各環(huán)節(jié)來(lái)規(guī)范稅收登記征管工作。

2、稅務(wù)部門(mén)應(yīng)統(tǒng)一確定土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的依據(jù)，以加強(qiáng)稅收征管工作主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)認(rèn)真加強(qiáng)稅源管理，及時(shí)按規(guī)定督促納稅人辦理稅務(wù)登記，認(rèn)真審驗(yàn)企業(yè)土地使用證或其它證件，認(rèn)真記錄企業(yè)征用土地時(shí)間、占地面積、地理位置，應(yīng)納稅的起始時(shí)間等內(nèi)容，準(zhǔn)確確定其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和計(jì)稅依據(jù)，并對(duì)這些單位登記造冊(cè)，加強(qiáng)稅源管理，及時(shí)按規(guī)定督促納稅人辦理稅務(wù)登記，以保證土地使用稅的及時(shí)足額入庫(kù)。

3、加大稅收征管宣傳力度，提高企業(yè)的納稅意識(shí)城鎮(zhèn)土地使用稅具有量大面廣，納稅時(shí)間長(zhǎng)，納稅金額大等特點(diǎn)，相對(duì)而言征收難度大，因此，要廣泛深入地做好稅收政策宣傳解釋工作，加大宣傳力度，通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議等形式拓寬宣傳渠道，把土地使用稅稅收政策、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間及時(shí)宣傳給納稅人，認(rèn)真細(xì)致的做好納稅申報(bào)的解釋工作，幫助納稅人全面理解掌握土地使用稅的政策和征管規(guī)定，幫助他們知法、懂法、守法提高納稅意識(shí)。對(duì)不依法納稅的納稅人，尤其是有主觀故意隱瞞計(jì)稅面積、少繳稅款的違法行為責(zé)令限期改正，逾期不改者，要按照《征管法》的規(guī)定，加以處罰;對(duì)個(gè)別確有困難的企業(yè)按規(guī)定辦理減、免、緩，維護(hù)稅法的嚴(yán)肅性，確保征管工作的順利進(jìn)行。

4、正確面對(duì)當(dāng)前形勢(shì)，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)在文明執(zhí)法同時(shí)加強(qiáng)執(zhí)法剛性在現(xiàn)行征管力度出現(xiàn)弱化的情況下，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)納稅評(píng)估體系的健全，督促企業(yè)及時(shí)申報(bào)，加大稽查力量，對(duì)重大案件進(jìn)行曝光，加大企業(yè)的違規(guī)納稅成本。嚴(yán)格稅收滯納金的征收管理，堅(jiān)決杜決人情況執(zhí)法，隨意執(zhí)法，規(guī)范執(zhí)法自由裁量權(quán)的使用，進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法追究制度，細(xì)化工作流程，加強(qiáng)稅務(wù)人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和提高執(zhí)法人員執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，做到文明執(zhí)法、安全執(zhí)法、嚴(yán)格執(zhí)法，彰顯稅法的公平、公正、公開(kāi)，為當(dāng)?shù)貭I(yíng)造一個(gè)良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。

六、如何進(jìn)行土地征收？

第一步：發(fā)布擬征地公告發(fā)布主體：市、縣級(jí)國(guó)土資源局；發(fā)布范圍：被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)；發(fā)布內(nèi)容：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等事項(xiàng)。注意：發(fā)布擬征地通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見(jiàn)，組織聽(tīng)證被征收人依法享有聽(tīng)證的權(quán)利，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議，可以依法申請(qǐng)聽(tīng)證。聽(tīng)證時(shí)間：在征地依法報(bào)批前；組織主體：市、縣級(jí)國(guó)土資源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；第三步：調(diào)查和地上附著物登記由縣、市級(jí)國(guó)土資源局到被征收土地范圍內(nèi)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查登記，由村委會(huì)組織被征收土地使用權(quán)人配合縣、市級(jí)國(guó)土資源局的工作人員調(diào)查和登記被征土地的權(quán)屬、用途、面積，地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、規(guī)格等?，F(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查登記表，內(nèi)容經(jīng)表格由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字，調(diào)查登記表一式三份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用權(quán)人以及國(guó)土資源局各一份；國(guó)土資源局應(yīng)將調(diào)查登記表作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。第四步：擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批由市、縣級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記的情況，依法擬訂“一書(shū)四方案”即：建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案，并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。第五步：發(fā)布征地公告發(fā)布征地公告的主體：被征收土地所在地的市、縣級(jí)國(guó)土資源局；發(fā)布征地公告的期限：收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)；公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。第六步：征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第七步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并依法公告擬定主體：市、縣級(jí)國(guó)土資源局；擬定依據(jù)：省或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地征收方案；擬定期限：土地征收公告之日起45日內(nèi)；征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)該包括下列內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。第八步：征地補(bǔ)償安置方案報(bào)批征地補(bǔ)償、安置方案由市、縣人民政府審批，報(bào)批時(shí)應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。第九步：實(shí)施補(bǔ)償安置方案征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣級(jí)國(guó)土資源局組織實(shí)施。第十步：交出土地在征收人與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，征收方支付補(bǔ)償款后，被征收人應(yīng)該將土地交出；如果征收人與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，被征收人還不交出土地的，由縣級(jí)國(guó)土資源局作出《責(zé)令交出土地決定書(shū)》責(zé)令被征收人交出土地，在收到該決定書(shū)后，被征收人有60日的復(fù)議期限或6個(gè)月的訴訟期限。如果被征收人既不復(fù)議也不訴訟，到期后仍拒不交出土地的，由縣級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

土地使用稅如何征收

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

土地轉(zhuǎn)讓如何征收土地增值稅

土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

承租的土地土地使用稅如何征收

承租的土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

住宅土地增值稅如何征收

土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

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投稿：沈銘

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