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一、房屋征收測量會(huì)有幾次2025,房子拆遷測量幾次

房子拆遷測量一般會(huì)有兩次，但具體測量次數(shù)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。
初次入戶調(diào)查：
在拆遷過程中，初次入戶調(diào)查工作是非常關(guān)鍵的一步。這次調(diào)查通常由當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評估公司、審計(jì)公司等進(jìn)行。
調(diào)查內(nèi)容主要包括被拆遷房屋的占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物情況，以及被拆遷戶的人口結(jié)構(gòu)、家庭情況等。這些信息都是后續(xù)拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。
可能的復(fù)核測量：
在初次入戶調(diào)查之后，如果拆遷項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，可能會(huì)有一次或多次的復(fù)核測量。這主要是為了確保拆遷補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性和公平性。
復(fù)核測量可能會(huì)涉及房屋面積的重新確認(rèn)、裝修及附屬物價(jià)值的評估更新等。如果被拆遷人對初次評估結(jié)果有異議，也可以在復(fù)核階段提出，要求評估公司進(jìn)行復(fù)核或解釋。
需要注意的是，雖然一般會(huì)有兩次測量（初次調(diào)查和復(fù)核測量），但具體測量次數(shù)并不是絕對的，可能會(huì)因地區(qū)政策、項(xiàng)目進(jìn)展情況等因素而有所調(diào)整。因此，在實(shí)際拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)通知和公告，及時(shí)了解自己的權(quán)益和拆遷進(jìn)展。
此外，拆遷測量只是拆遷過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，是否真正實(shí)施拆遷還需要看征收部門發(fā)布的正式拆遷公告和名單。被征收人與征收部門之間的協(xié)商和協(xié)議簽訂也是拆遷能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵因素。

二、房子拆遷第一次測量完還能建設(shè)嗎

法律分析：不可以，住宅建設(shè)是原則上要有規(guī)劃證、土地證、房產(chǎn)證的。只有各證齊全才算合法財(cái)產(chǎn)，才能得到法律的保護(hù)。搶蓋房子，肯定是不具備各手續(xù)的，屬違章建筑，得不到法律保護(hù)的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、測量房屋面積是要拆遷嗎

法律主觀：拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評估。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、拆遷量房后多久會(huì)拆

法律分析：量完房子搬遷的時(shí)間是不確定的，正常需要2~3年的時(shí)間才會(huì)拆除。因?yàn)榉孔影徇w政府都會(huì)安排工作人員上門溝通賠償事項(xiàng)。正常都是根據(jù)房子的面積來補(bǔ)貼錢幣，也就是說房子越大，補(bǔ)貼的金額就越高。政府還會(huì)安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒有達(dá)成共識，政府是無法強(qiáng)制拆除房子的，這樣也會(huì)影響搬遷的時(shí)間。并且每個(gè)城市搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。

五、房屋測量就一定動(dòng)遷嗎

量房就并不意味著快拆遷了，還有這幾種情況：行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)的工作人員在測量房屋的時(shí)候，可能不是預(yù)兆征地拆遷工作的開展，可能還有一下工作的用途。1、危房認(rèn)定，在實(shí)踐中，行政機(jī)關(guān)的工作人員則測量房屋時(shí)，很有可能是在認(rèn)定危房。我國危房認(rèn)定一般有四個(gè)等級，A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。工作人員在測量房屋時(shí)，將測量結(jié)果發(fā)給行政機(jī)關(guān)或者上級行政機(jī)關(guān)，由主人對其進(jìn)行評估，決定是否重新建造或者加固；2、宅基地確權(quán)工作，宅基地確權(quán)工作是涉及農(nóng)村千家萬戶，關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益。國家、省、市加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。3、查處違法建筑，在農(nóng)村有很多無證房屋，他們大多是因?yàn)闅v史問題修建成的，還有一部分無證房屋是因?yàn)樯暾堈匾恢辈荒塬@得批復(fù)，從而在耕地上建造的。要知道，我國明確規(guī)定禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。所以，行政機(jī)關(guān)的工作人員在測量房屋時(shí)，很有可能在與已登記過的房屋進(jìn)行核實(shí)，查看該房屋是否超出搭建面積或者違法搭建。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

六、一般房屋拆遷怎么測量面積

一、一般房屋拆遷怎么測量面積

1、若有產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證件登記面積為準(zhǔn)。

2、若無產(chǎn)權(quán)證，以建設(shè)許可審批材料上申請的建設(shè)面積為準(zhǔn)。

3、若無上述的相關(guān)材料，房屋可能會(huì)涉及違建的問題，需要結(jié)合具體的事實(shí)情況來認(rèn)定房屋的合法面積。

城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定的，已包含地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、拆遷補(bǔ)償糾紛該怎么辦

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

對于房屋拆遷時(shí)的面積測量有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證為主，沒有產(chǎn)權(quán)證的以許可建筑面積為主，如果是屬于違規(guī)建筑，則需要根據(jù)實(shí)際情況判斷。因?yàn)榉课莶疬w產(chǎn)生糾紛，雙方可以選擇申請民事仲裁或民事訴訟處理，也可以申請行政裁決或者是調(diào)解處理。

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投稿：屈昭延

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師