● 圣運(yùn)推薦：十年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都沒變標(biāo)準(zhǔn)，10年前啟動的拆遷，能不能按今天的房價補(bǔ):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎怎么辦，拆遷協(xié)議有法律效力嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：國家征地多少錢一平方米，連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎為什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎，拆遷怎樣賠:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償糾紛如何舉證，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：工廠拆遷的程序是怎樣的，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：被拆遷人的權(quán)益有哪些，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎，房屋拆遷是按戶口賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎?

1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。

關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

2、并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。

(1)如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來辦理房產(chǎn)證。因?yàn)樗且呀?jīng)取得合法的拆遷許可證，其開發(fā)商建造出來用來產(chǎn)權(quán)置換和安置的房子。

(2)如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么這種類型的住房是沒有辦法取得房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不受我國法律認(rèn)可，而且不受保護(hù)?，F(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房只能夠獲得由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并且只能夠證明擁有使用權(quán)。

有房產(chǎn)證的安置房與商品房是一樣的，這種類型的住房也是可以上市交易的。

二、拆遷分的房子能否買賣?

1、拆遷分的房子不一定能否買賣。

具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會限制購買。

如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護(hù)，所以對外出售是不合法的。

2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。

首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

房屋被拆遷后，被拆遷方可能會獲得安置房。若是政府作出了房屋拆遷的決定，且此安置房依舊在拆遷范圍之內(nèi)，那么該安置房依舊是會被拆遷的。政府發(fā)布拆遷公告之后，就有可能會發(fā)生拆遷糾紛。如果還想獲得更多與拆遷安置房發(fā)生的糾紛怎么辦的解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕。

三、拆遷安置房發(fā)生的糾紛怎么辦？

拆遷安置房發(fā)生糾紛，可以采取的處理方式包括提出行政裁決申請、提出強(qiáng)制執(zhí)行申請等。

1、行政裁決

(1)對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

(2)實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

(1)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

(2)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎怎么辦

●拆遷房沒有房產(chǎn)證嘛

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎為什么

●拆遷房沒有房本嗎

●拆遷房沒有房產(chǎn)證算一套房嗎

●拆遷房沒有房證可以買嗎

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎怎么辦

●拆遷房是不是都沒有房產(chǎn)證

●拆遷房沒有房產(chǎn)證么

●拆遷分房能賣嗎

●拆遷分的房可以買嗎

●拆遷分的樓房可以賣嗎

●拆遷分的房可以過戶嗎

●拆遷分的房可以買賣嗎

●拆遷分的房可以買賣嗎?

●拆遷分的房可以賣嗎

●拆遷分的房能賣嗎

●拆遷分的房能賣么

●拆遷分的房能買嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷鐵皮房多少錢一平方，拆遷幾年都沒有落實(shí)下來:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎，房屋拆遷是按戶口賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被拆遷人的權(quán)益有哪些，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)民不同意還可以征收土地嗎，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地糾紛損毀財物定罪，土地糾紛雙方都沒有證據(jù)怎么判決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地糾紛多長時間失效，宅基地糾紛都沒有證據(jù)怎么解決方法:今日關(guān)于土地征收話題更新

●離婚后女方都沒有撫養(yǎng)能力怎么辦，離婚后女方要給孩子撫養(yǎng)費(fèi)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地糾紛雙方都沒有證可以起訴么，土地糾紛雙方都沒證據(jù)怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地糾紛都沒有證據(jù)怎么辦，土地糾紛都拿不出證據(jù)怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地糾紛雙方簽協(xié)議書有效嗎，土地糾紛雙方都沒證據(jù)怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●工廠拆遷的程序是怎樣的，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何舉證，拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎，拆遷怎樣賠:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎，拆遷怎樣賠:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎怎么辦，違法拆遷的企業(yè)怎么進(jìn)行行政復(fù)議:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國家征地多少錢一平方米，連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎為什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國家征地多少錢一平方米，連征收程序都沒啟動有合法手續(xù)嗎為什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房一輩子都沒有房產(chǎn)證嗎，保障房是安置房么嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，30年前房子被拆遷了，什么補(bǔ)償都沒有怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●30年前房子被拆遷了，什么補(bǔ)償都沒有怎么辦，拆遷時,18歲以上的青少年賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：陳語玲

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷安置房發(fā)生的糾紛怎么辦？，拆遷安置房不合理能打官司嗎