一、拆遷房糾紛法院受理嗎,拆遷房糾紛法院受理嗎

法律分析：根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷的具體工作雖不由法院受理，但在拆遷過程中發(fā)生的補(bǔ)償糾紛、強(qiáng)拆行為等都可以訴訟，法院也應(yīng)當(dāng)受理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

二、房屋拆遷糾紛拆遷是民事案件還是行政案件

一、拆遷是民事案件還是行政案件

屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定的情形。

只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。這是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的情形。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：

第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

二、什么是房屋拆遷糾紛

房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。

三、房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)

（一）涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

（二）房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。

（三）拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。

（四）原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。

（五）案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當(dāng)事人上訪、鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會(huì)穩(wěn)定。

三、家庭拆遷糾紛可以到法院起訴嗎

可以。法院可以判家庭拆遷糾紛。被拆遷人要先了解拆遷協(xié)議內(nèi)容，不要輕易簽字。更不要輕易輕信他人，按照法律合同辦事，謹(jǐn)慎簽字。遇到拆遷糾紛的時(shí)候，可以到法院提起訴訟解決。發(fā)生拆遷糾紛后，有以下兩種解決方法：

1、向人民法院提起民事訴訟；

2、向人民法院提起行政訴訟。

一、拆遷安置房在離婚糾紛中如何分割

拆遷安置房在離婚糾紛中，是由雙方協(xié)議分割的，協(xié)商不成的，由人民法院進(jìn)行處理。夫妻在離婚時(shí)，需要對拆遷安置房進(jìn)行分割的，夫妻雙方可以達(dá)成分割協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，雙方可以向人民法院提起訴訟，人民法院會(huì)根據(jù)拆遷安置房的具體情況，然后按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則，對拆遷安置房的分割問題進(jìn)行判決。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛可以起訴嗎

1、拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議的，人民法院對向人民法院提起的有關(guān)賠償糾紛和民事訴訟，不予受理，重新安置。

2、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷糾紛解決后怎么辦訴訟

拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

一般來說，對拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。最后，可以至法院提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

四、拆遷房買賣糾紛法院受理嗎

法律分析：拆遷買賣合同是民事合同，屬于《中華人民共和國民法典》第2條所規(guī)定的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。因此當(dāng)事人因拆遷房買賣而起訴，法院會(huì)依法立案受理，注意應(yīng)當(dāng)提起民事訴訟。在拆遷買賣合同糾紛中，履行不符合約定的一方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定向非違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任。建議當(dāng)事人在簽訂合同簽先了解該房屋涉及的拆遷政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二條 民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

五、拆遷糾紛法院是否受理？

一、拆遷糾紛法院是否受理?

房屋拆遷家庭糾紛案件符合起訴條件的，人民法院會(huì)受理案件，并且在受理7天內(nèi)立案。

起訴條件

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

起訴形式

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

立案和受理

人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合《民事訴訟法》第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。

二、房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

發(fā)生的拆遷糾紛之后，雙方當(dāng)事人是可以以協(xié)商來解決的，如果說是沒有辦法協(xié)商來處理，這個(gè)時(shí)候就是能夠到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ涸V訟的。當(dāng)然了，到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，肯定是提到提交民事起訴狀和相應(yīng)的證據(jù)材料的，若是要符合起訴的條件，完全可以由人民法院受理案件。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷房糾紛法院受理嗎怎么辦

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投稿：吳思

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