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一、連征收程序都沒啟動(dòng)有合法手續(xù)嗎

在通常情況下，若征收程序都未啟動(dòng)，一般是不具備合法手續(xù)的。征收行為需要遵循法定的程序，這些程序是保障征收合法的重要環(huán)節(jié)。首先，征收決定的作出需要符合法律規(guī)定的條件和程序，包括對(duì)公共利益的考量、補(bǔ)償方案的制定等。其次，在征收程序啟動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告、聽取意見等一系列法定步驟，以保障被征收人的合法權(quán)益。如果連這些程序都未啟動(dòng)，就意味著征收行為缺乏合法性的基礎(chǔ)，可能會(huì)被認(rèn)定為違法征收，被征收人有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。最后，合法的征收手續(xù)是征收行為合法的重要依據(jù)，缺少征收程序的啟動(dòng)，很難說具備合法的手續(xù)。

二、拆遷怎樣賠

拆遷賠償通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償金額等于被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。

2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因拆遷而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置所需的費(fèi)用，如過渡費(fèi)等，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算和支付。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷而導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，會(huì)根據(jù)其經(jīng)營規(guī)模、納稅情況等因素給予相應(yīng)的補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。

4. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會(huì)設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償條款，如提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

在具體的拆遷賠償過程中，會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行操作，以確保拆遷賠償?shù)墓?、合理。同時(shí)，被拆遷人也有權(quán)對(duì)拆遷賠償方案進(jìn)行了解和監(jiān)督，如有異議可通過合法途徑進(jìn)行維權(quán)。

三、臨沂市郯城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和置換標(biāo)準(zhǔn)是多少

在臨沂市郯城縣，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和置換標(biāo)準(zhǔn)通常如下：

1. 補(bǔ)償方面，一般會(huì)根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金額。如磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米可能補(bǔ)償 800 - 1200 元左右，磚木結(jié)構(gòu)房屋每平方米大概 600 - 1000 元。同時(shí)，還會(huì)對(duì)宅基地等進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。

2. 置換方面，通常會(huì)按照一定的置換比例進(jìn)行。比如以 1:1.2 或 1:1.5 的比例，即被拆遷房屋 1 平方米可置換新建房屋 1.2 平方米或 1.5 平方米。具體的置換房屋位置、戶型等會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和實(shí)際情況確定。

3. 此外，對(duì)于因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等也會(huì)按照相關(guān)規(guī)定給予一定的補(bǔ)償。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)政策、房屋具體情況等因素而有所差異。

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內(nèi)容投稿：水穎可

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-臨沂市郯城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和置換標(biāo)準(zhǔn)是多少，郯城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)