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一、昆明車(chē)庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,昆明不動(dòng)產(chǎn)登記新政策

法律主觀：

不動(dòng)產(chǎn)登記新規(guī)如下： 一是減半收取登記費(fèi)。包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型等發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記；同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記等4種情形。 二是免收登記費(fèi)。包括小微企業(yè)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；申請(qǐng)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的；因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更而申請(qǐng)變更登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；依法由農(nóng)民集體使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的。 三是只收取證書(shū)工本費(fèi)，每本10元。包括申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記；單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記；夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記；因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書(shū)的等4種情形。

二、昆明不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程

法律分析：第一步：申請(qǐng)人申請(qǐng)；第二步：受理申請(qǐng)，材料錯(cuò)誤可當(dāng)場(chǎng)更正的，允許當(dāng)場(chǎng)更正。屬于登記職責(zé)范圍、申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的當(dāng)場(chǎng)受理；第三步：進(jìn)行審核；第四步：告知審核結(jié)果，審核通過(guò)的登簿并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/證明。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

三、昆明辦理不動(dòng)產(chǎn)證要多久

一、昆明辦理不動(dòng)產(chǎn)證要多久

不動(dòng)產(chǎn)登記在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2019年7月2在其公眾號(hào)上發(fā)布了《昆明市主城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限承諾》。承諾書(shū)指出，各項(xiàng)登記辦結(jié)時(shí)限為1—5個(gè)工作日，即最短的當(dāng)天完成，最長(zhǎng)的5個(gè)工作日完成。

二、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證需要哪些資料

申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，需要以下資料：

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料;

2、《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》;

3、土地出讓金、契稅等費(fèi)用繳納票據(jù);

4、房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料;

5、費(fèi)用繳納票據(jù)；

6、此外單位申請(qǐng)辦理的，需要提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》;個(gè)人申請(qǐng)辦理的的，需要提供《居民身份證》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十一條，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記怎么辦理

1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。

2、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

3、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

4、當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

5、因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交給公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

由于現(xiàn)在大部分人購(gòu)買(mǎi)的都是按揭房，也就是有部分房款是向銀行申請(qǐng)貸款之后支付給賣(mài)方的。在貸款買(mǎi)房的情況下，涉及到辦理不動(dòng)產(chǎn)證的期限就會(huì)不同。如果是新房，一般按照購(gòu)房合同的約定期限在365個(gè)工作日內(nèi)辦理。要是購(gòu)房合同中沒(méi)有約定的話，則開(kāi)發(fā)商要在期房交房后90天內(nèi)，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內(nèi)，可以拿到房產(chǎn)證。若是購(gòu)買(mǎi)的二手房，那一般在交易后5個(gè)月內(nèi)辦理下來(lái)。

四、昆明不動(dòng)產(chǎn)登記證處理流程

法律分析：

第一步：申請(qǐng)人申請(qǐng)；第二步：受理申請(qǐng)，材料錯(cuò)誤可當(dāng)場(chǎng)更正的，允許當(dāng)場(chǎng)更正。屬于登記職責(zé)范圍、申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的當(dāng)場(chǎng)受理；第三步：進(jìn)行審核；第四步：告知審核結(jié)果，審核通過(guò)的登簿并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/證明。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

五、昆明不動(dòng)產(chǎn)登記證處理流程 ?

法律分析：

第一步：申請(qǐng)人申請(qǐng)；第二步：受理申請(qǐng)，材料錯(cuò)誤可當(dāng)場(chǎng)更正的，允許當(dāng)場(chǎng)更正。屬于登記職責(zé)范圍、申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的當(dāng)場(chǎng)受理；第三步：進(jìn)行審核；第四步：告知審核結(jié)果，審核通過(guò)的登簿并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/證明。

【法律依據(jù)】：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

六、昆明不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)

法律分析：畢業(yè)生必須先在昆明人才網(wǎng)高校畢業(yè)生就業(yè)登記板塊上預(yù)登記。預(yù)登記后，網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)記錄登記時(shí)間，不受就業(yè)登記證（報(bào)到證）規(guī)定時(shí)限限制，只要在180日內(nèi)憑查詢(xún)號(hào)就近選擇到昆明市人才服務(wù)中心畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)部或戶(hù)籍所屬縣（市）區(qū)人才就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（主城四區(qū)除外）確認(rèn)蓋章即可。市縣兩級(jí)人才就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理就業(yè)登記具有同等效力，網(wǎng)絡(luò)辦理一次即可。法律依據(jù)：《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》第三十一條 地方主管畢業(yè)生調(diào)配部門(mén)和高等學(xué)校按照國(guó)家下達(dá)的就業(yè)計(jì)劃派遣畢業(yè)生。派遣畢業(yè)生統(tǒng)一使用《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)派遣報(bào)到證》和《全國(guó)畢業(yè)研究生就業(yè)派遣報(bào)到證》，《報(bào)到證》由國(guó)家教委授權(quán)地方主管畢業(yè)生就業(yè)調(diào)配部門(mén)審核簽發(fā)，特殊情況可由國(guó)家教委直接簽發(fā)。第三十二條 國(guó)家招生計(jì)劃內(nèi)招收的自費(fèi)生（含電大、函授等普通專(zhuān)科班）畢業(yè)后自主擇業(yè)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到單位的由地方主管調(diào)配部門(mén)開(kāi)具《報(bào)到證》。

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投稿：沈諾

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