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一、居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補(bǔ)償計(jì)算有何法律依據(jù)

居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補(bǔ)償計(jì)算的法律依據(jù)主要有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》。

對(duì)于國(guó)有土地上的居住房，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取１徽魇辗课輧r(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

集體土地上的居住房、彩鋼房及敞篷拆遷，《土地管理法》規(guī)定要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。其中，地上附著物（如彩鋼房、敞篷）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。通常會(huì)考慮其重置成本、成新率等因素。

二、居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補(bǔ)償計(jì)算有法可依嗎

居住房、彩鋼房及敞篷拆遷補(bǔ)償計(jì)算是有法可依的。

對(duì)于居住房，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

彩鋼房和敞篷等附屬建筑，雖然沒(méi)有專門針對(duì)它們的詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但在征收過(guò)程中，同樣會(huì)被考慮。一般根據(jù)其建造材料、結(jié)構(gòu)、使用情況等因素，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值后給予合理補(bǔ)償。若被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果有異議，可依法申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還能向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

當(dāng)探討居住房屋和彩鋼房和敞篷怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)，除了了解基本的計(jì)算方式，還有相關(guān)的拓展問(wèn)題值得關(guān)注。一方面，補(bǔ)償款拿到手后是否需要繳納稅費(fèi)是不少人關(guān)心的點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，符合條件的拆遷補(bǔ)償款是免征個(gè)人所得稅的。另一方面，若對(duì)拆遷補(bǔ)償計(jì)算結(jié)果有異議該如何處理呢，被拆遷人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議還能向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。你是否正面臨這類拆遷補(bǔ)償問(wèn)題呢？如果對(duì)于補(bǔ)償計(jì)算中的特殊情況、爭(zhēng)議解決辦法等還有疑問(wèn)，別錯(cuò)過(guò)網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為您解惑。

三、居住房屋和彩鋼房和敞篷怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償

1.居住房屋、彩鋼房和敞篷拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式存在差異。居住房屋補(bǔ)償包含被征收房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋價(jià)值按類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。彩鋼房補(bǔ)償考慮建造材料、面積、使用年限等，合法且有使用價(jià)值的參考重置成本評(píng)估。敞篷作為附屬設(shè)施，補(bǔ)償較少，依據(jù)實(shí)際成本和對(duì)房屋使用的輔助作用按面積給予貨幣補(bǔ)償。

2.各地政府制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)夭疬w公告和補(bǔ)償方案。

3.若對(duì)補(bǔ)償有異議，可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，也能提起行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：曹雯

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-居住房屋和彩鋼房和敞篷怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償，彩鋼房拆除政策