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一、綿陽青義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,綿陽涪城青義鎮(zhèn)大新村這些地方要征收啦涉地110.526畝

根據(jù)綿陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的公告，本次將針對綿陽市培城區(qū)青義鎮(zhèn)集中進(jìn)行土地征收，據(jù)了解，本次將針對涪城區(qū)青義鎮(zhèn)大新村5個社區(qū)進(jìn)行征收，涉地7.3684公頃，折合110.526畝，下面詳細(xì)來了解一下。
一、涪城區(qū)青義鎮(zhèn)大新村 9 社。
      批準(zhǔn)征收土地總面積 0.7129 公頃，其中:耕地 0.4991 公頃，園地 0.0426 公頃，林地 0.1217 公頃，其他農(nóng)用地 0.0278
      公頃，建設(shè)用地 0.0217 公頃。本次應(yīng)該安置農(nóng)業(yè)人口 8 人，其中勞動力 5 人，采取養(yǎng)老保障方式予以安置。
二、涪城區(qū)青義鎮(zhèn)大新村 4 社。
      批準(zhǔn)征收土地總面積 3.4332 公頃，其中:耕地 1.7394 公頃，園地 0.4347 公頃，林地 0.3264 公頃，其他農(nóng)用地 0.4044
      公頃，建設(shè)用地 0.4638 公頃，未利用地 0.0645 公頃。本次應(yīng)該安置農(nóng)業(yè)人口 36 人，其中勞動力 21 人，采取養(yǎng)老保障方式予以安置。
三、涪城區(qū)青義鎮(zhèn)大新村 3 社。
      批準(zhǔn)征收土地總面積 6.6555 公頃，其中:耕地 3.2089 公頃，園地 0.7922 公頃，林地 0.3988 公頃，其他農(nóng)用地 0.8673
      公頃，建設(shè)用地 1.3546 公頃，未利用地 0.0337 公頃。本次應(yīng)該安置農(nóng)業(yè)人口 94 人，其中勞動力 52 人，采取養(yǎng)老保障方式予以安置。
四、涪城區(qū)青義鎮(zhèn)大新村 2 社。
      批準(zhǔn)征收土地總面積 1.7086 公頃，其中:耕地 0.5753 公頃，園地 0.4491 公頃，其他農(nóng)用地 0.1362 公頃，建設(shè)用地 0.5394
      公頃，未利用地 0.0086 公頃。本次應(yīng)該安置農(nóng)業(yè)人口 24 人，其中勞動力 14 人，采取養(yǎng)老保障方式予以安置。
五、涪城區(qū)青義鎮(zhèn)大新村 1 社。
      批準(zhǔn)征收土地總面積 2.1774 公頃，其中:耕地 1.1643 公頃，園地 0.2675 公頃，林地 0.0810 公頃，其他農(nóng)用地 0.6646
      公頃。本次應(yīng)該安置農(nóng)業(yè)人口 47 人，其中勞動力 32 人，采取養(yǎng)老保障方式予以安置。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
      1、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片編號:I):52200 元/ 畝;征收農(nóng)用地以外的其他集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的 0.5 倍。
      2、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費補(bǔ)償計算(1)土地補(bǔ)償費:按區(qū)片綜合地價的 30%計算;(2)安置補(bǔ)助費:按區(qū)片綜合地價的 70%計算。
      3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值 2700 元/畝的 65%。
      4.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按《四川省人民政府關(guān)于同意各市(州)征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2020〕 217 號)執(zhí)行。

二、綿陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、征地補(bǔ)償費的計算方法

1、征用耕地的補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

二、征地補(bǔ)償費用項目

1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、綿陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在國家對綿陽征地拆遷補(bǔ)償辦法卡的很嚴(yán)格，具體的賠償方案都有相關(guān)明確的規(guī)定，現(xiàn)在執(zhí)行文件為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、綿陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，綿陽市征地補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、綿陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在國家對綿陽征地拆遷補(bǔ)償辦法卡的很嚴(yán)格，具體的賠償方案都有相關(guān)明確的規(guī)定，現(xiàn)在執(zhí)行文件為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

一、征地補(bǔ)償費的計算方法

1、征用耕地的補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

二、征地補(bǔ)償費用項目

1、土地補(bǔ)償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、涪陵拆遷規(guī)劃

法律分析：涪陵是重慶的地理平衡中心，地處成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈和長江經(jīng)濟(jì)帶結(jié)合部，位于重慶“一區(qū) 兩群”“Y”字型節(jié)點上，區(qū)位優(yōu)勢十分突出，是主城都市區(qū)發(fā)展的重要支撐，是“一區(qū)”連接“兩群”的重要節(jié)點，在全市發(fā)展格局中具有重要地位。 “三個重要”定位是市委、市政府賦予我們涪陵的前所未有的最高規(guī)格定位，也是我們?nèi)鎯?yōu)化國土空間布局、提升城市能級，加快建設(shè)百萬人口現(xiàn)代化城市的戰(zhàn)略機(jī)遇，涪陵必將在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)中擔(dān)當(dāng)更大使命、實現(xiàn)更大作為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地征收法》 第一條 為了規(guī)范集體土地征收行為，保護(hù)被征收人及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益，保障公益性建設(shè)用地需要，根據(jù)憲法，制定本法。

六、綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置實施辦法

一、實施辦法土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費

1、征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

2、征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下方法計算：

(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算；

(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。

3、征收園地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、征收非耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計算。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照四川省人民政府批準(zhǔn)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業(yè)的，其土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法第十六、十七條的規(guī)定執(zhí)行；涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運費及水、電、氣設(shè)施遷改費用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10—15%補(bǔ)償。

二、實施辦法關(guān)于住房安置

統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：

1、統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標(biāo)準(zhǔn)等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標(biāo)準(zhǔn)還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復(fù)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》確定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進(jìn)行套、戶型設(shè)計)住房。超面積部分按市場價購買。

3、統(tǒng)建房安置的，按每個安置人員2平方米標(biāo)準(zhǔn)，無償給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供經(jīng)營用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費用支出。

4、社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。

上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準(zhǔn)。

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●綿陽青義鎮(zhèn)拆遷

文章來源參考：【頭條】2025綿陽青義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，綿陽青義征地

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投稿：成夢

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