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一、貴安新區(qū)房屋拆遷補償2025,貴安新區(qū)房屋征收補償方案

法律主觀：

房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產價格評估機構進行評估。

二、貴陽拆遷補償標準

拆遷補償標準規(guī)定如下：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；2、被征收房屋的價值，具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協(xié)議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當事人執(zhí)行行政裁決實施的拆遷；3、強制拆遷。行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、貴安新區(qū)拆遷糾紛費多少錢

一、貴安新區(qū)拆遷糾紛費多少錢

【按件收費】

一般無財產爭議性質的案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據(jù)不同的案情收費一般在5000—20000。

【計時收費】

一般在律師提供前期咨詢服務的時候都是計時收費的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。

【按標的額收費】

1.爭議標的在10萬元以下部分8%—10%，最低一般不低于5000元;

2.爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%—7%;

3.爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%;

4.爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3%;

5.爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1%;

6.爭議標的在5000萬元以上部分0.5%。

二、房屋拆遷糾紛如何處理

碰到房屋拆遷糾紛可以通過以下方式進行解決：

【行政裁決】

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

【行政或司法強制】

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

【民事仲裁或民事訴訟】

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

三、打官司有沒有必要請律師,請律師的好處

如果你和對方在案件事實上各執(zhí)一詞，且證據(jù)混亂，或者法律問題比較疑難，又或者案件結果對你的影響特別大的，那還是有必要請律師全程參與。

律師一般在民事糾紛中能替你干兩件事：

(1)跑腿處理雜務。比如立案、繳費退費、收發(fā)法院材料、與書記員和承辦法官溝通、調解、出庭等。

(2)幫你答疑解惑，減少敗訴風險，提高勝訴概率。比如你可以讓律師分析、支招，告訴你什么事情能說能做，什么事情不能說不能做，該不該提前保全公證，以及律師可以幫你寫起訴狀答辯狀證據(jù)清單質證意見，在法庭上跟對方你來我往的辯論，向法官陳述觀點，然后和對方拉扯談判調解等。

四、打官司訴訟費誰出

案件受理費由原告、有獨立請求權的第三人、上訴人預交。被告提起反訴，依照規(guī)定需要交納案件受理費的，由被告預交。追索勞動報酬的案件可以不預交案件受理費。人民法院受理民事訴訟后，一般由提起訴訟的原告預交案件受理費，原告自接到人民法院預交訴訟費用通知的次日起7日內預交。被告提出反訴的，由反訴人向人民法院提交反訴狀時預交。雙方當事人都提出上訴的，由上訴的雙方當事人分別預交。當事人預交案件受理費確有困難的，可在預交期內向人民法院申請緩交。當事人在預交期內未預交受理費、上訴費，又不提出緩交申請的，按自動撤訴處理。

貴安新區(qū)拆遷糾紛費多少錢根據(jù)案件來，不同方法進行維權價格也不同，一般在千元或以上。當事人可以通過和律師之間的協(xié)調選擇最好的方法來解決。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。

四、貴州縣城房屋拆遷補償標準

一、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、貴陽市建設拆遷補償標準

第三十一條各類房屋重置價格的評估，執(zhí)行貴陽市人民政府批準的《貴陽市居屋估價標準》。

第三十二條房屋所有權人要求以產權調換形式償還房屋的，按下列方式結算：

(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以內的，按重置價格結合成新結算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房價格結算。依照本辦法第二十三條第二項和第二十八條規(guī)定增加的面積，被拆除房屋所有人無償享有所有權。

(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價格結算結構差價;超出原房建>面積的部分，按現(xiàn)房商品房價格結算;小于原房建>面積的部分，按原房現(xiàn)行市場價格結算。

被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項規(guī)定價格結算后，享有所有權或者部分所有權。

房地產管理部門直接經營管理的國有產權房屋的拆遷補償辦法，由貴陽市人民政府另行規(guī)定。

第三十三條所有權人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經城市規(guī)劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國家有關規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)定的期限內搬遷，不得影響拆遷工作的正常進行。

第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內不能判定產權的房屋，補償、安置合同必須經公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

拆除有產權糾紛的房屋，在公告期限內糾紛未能解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷行政主管部門批準，并向公證機關辦理證據(jù)保全，方可實施拆遷。

第三十五條拆除出租的住宅房屋，應當實行產權調換，原有效租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動租賃合同條款的，合同應當作相應修改。

第三十六條被拆遷人自愿放棄產權和安置權的，由拆遷人按原房市場價格一次性收購。

產權人放棄產權要求安置公房的，原房按照《貴陽市房屋估價標準》估價補償，按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。

六、貴陽市房屋拆遷補償規(guī)定

貴陽拆房補償標準：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費。貨幣補償計算標準為合法擁有房產評估價格加上裝修裝飾補償金額。安置費計算標準包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。土地使用必須遵守土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農用地和建設用地，并對耕地實行特殊保護。

法律分析

貴陽拆房補償標準如下：(一)房屋拆遷補償計算標準：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

法律客觀：

《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

結語

貴陽拆房補償標準如下：房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。房屋拆遷安置費計算標準涵蓋搬遷補助費、臨時安置補助費以及停產、停業(yè)損失賠償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，嚴格限制農用地轉為建設用地，保護耕地。使用土地的單位和個人必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

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投稿：屈昭延

內容審核：李娜娜律師