一、開發(fā)商征地有臨時土地使用證的嗎

開發(fā)商在征地過程中可能會有臨時土地使用證。一般來說，為了進行開發(fā)建設等活動，在符合相關規(guī)定和程序的情況下，開發(fā)商可以申請臨時使用土地，并獲得臨時土地使用證。

1. 這是因為在一些大型開發(fā)項目中，土地的使用需要一個過程，而臨時使用證可以在一定期限內滿足開發(fā)商的臨時用地需求，例如用于臨時堆放建筑材料、搭建臨時設施等。

2. 獲得臨時土地使用證需要符合一定的條件，如使用目的合法、使用期限合理等，并且需要按照規(guī)定向相關部門申請并經(jīng)過審批。

3. 然而，如果開發(fā)商的征地行為不符合法律法規(guī)的要求，或者沒有按照規(guī)定申請和獲得臨時土地使用證，那么這種行為可能是違法的，會面臨相應的法律責任。

總之，開發(fā)商在征地時有可能獲得臨時土地使用證，但必須在法律規(guī)定的范圍內進行操作。

二、大棚被強拆了怎么辦

如果大棚被強拆，首先要確定強拆行為的合法性。如果強拆是依法進行的，例如因為違反了相關規(guī)劃、建設等規(guī)定，那么需要了解具體的違法情形以及相關部門的處理決定。

如果強拆行為不合法，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益?？梢允占嚓P證據(jù)，如大棚的建設手續(xù)、使用證明、相關文件等，以證明大棚的合法性。然后向當?shù)氐娜嗣裾蛳嚓P部門提出行政復議申請，要求對強拆行為進行審查和糾正。如果行政復議結果不滿意，還可以向人民法院提起行政訴訟，通過司法程序來維護自己的合法權益。在整個過程中，要保持冷靜，積極采取合法有效的措施，以保障自己的合法權益。

三、拆遷補償費要交契稅嗎

拆遷補償費通常不需要繳納契稅。根據(jù)相關法律法規(guī)，土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出貨幣補償?shù)?，免征契稅；超出貨幣補償?shù)?，對超出部分征收契稅?/p>

具體來說，若被拆遷人以貨幣形式取得拆遷補償款，然后用該款項購買房屋，在這種情況下，購買房屋的行為應繳納契稅。但如果被拆遷人是以房屋產(chǎn)權調換的方式獲得補償，即獲得新的房屋，且不支付差價，那么此過程中不需要繳納契稅。

總之，是否需要繳納契稅要根據(jù)具體的拆遷補償方式和后續(xù)的房產(chǎn)交易情況來確定。

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內容投稿：郝翔

內容審核：王四新律師

來源：臨律-拆遷補償費要交契稅嗎，拆遷補償款征收契稅