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一、協(xié)議拆遷未達(dá)成一致強(qiáng)拆是否違法

協(xié)議拆遷未達(dá)成一致強(qiáng)拆一般是違法的。

在協(xié)議拆遷中，若雙方未達(dá)成一致，拆遷方?jīng)]有合法的強(qiáng)拆依據(jù)，不得擅自進(jìn)行強(qiáng)拆。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定，房屋征收應(yīng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷原則。若被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說(shuō)，合法的強(qiáng)拆必須經(jīng)過(guò)法定程序，由法院裁定執(zhí)行。未經(jīng)法定程序的強(qiáng)拆屬于違法行為，被拆遷人有權(quán)通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，要求賠償因強(qiáng)拆造成的損失。

二、協(xié)議拆遷未一致被強(qiáng)拆是否符合法律規(guī)定

協(xié)議拆遷未達(dá)成一致被強(qiáng)拆，一般不符合法律規(guī)定。

在房屋征收中，若征收方與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

若未經(jīng)上述法定程序，征收方擅自強(qiáng)拆，屬于違法強(qiáng)拆。被拆遷人可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益，要求賠償因強(qiáng)拆造成的損失。

當(dāng)探討協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致是否可以強(qiáng)拆時(shí)，除了這個(gè)核心問(wèn)題，還有相關(guān)聯(lián)的要點(diǎn)值得關(guān)注。若拆遷方在未與被拆遷人達(dá)成一致就強(qiáng)行拆除，被拆遷人可依法追究其民事賠償責(zé)任，要求補(bǔ)償房屋損失、屋內(nèi)物品損毀等經(jīng)濟(jì)損失。若情節(jié)嚴(yán)重，拆遷方還可能面臨刑事責(zé)任。而且即便強(qiáng)拆已成事實(shí)，被拆遷人仍有權(quán)利爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。如果你正遭遇協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致的情況，或是對(duì)強(qiáng)拆后的賠償、責(zé)任追究等問(wèn)題有疑問(wèn)，別讓困惑困擾自己，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你解惑。

三、協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致可以強(qiáng)拆嗎

1.協(xié)議拆遷未達(dá)成一致一般不能強(qiáng)拆。征收拆遷要遵循先補(bǔ)償、后搬遷原則，被征收人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟且不搬遷的，由市、縣級(jí)政府依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。商業(yè)性協(xié)議拆遷中，拆遷方無(wú)強(qiáng)制拆除權(quán)，強(qiáng)拆構(gòu)成侵權(quán)。

2.對(duì)于合法征收的情況，政府應(yīng)嚴(yán)格按法律程序申請(qǐng)法院執(zhí)行，確保整個(gè)過(guò)程合法合規(guī)。而商業(yè)性協(xié)議拆遷中，拆遷方應(yīng)與被拆遷人友好協(xié)商，尊重對(duì)方意愿。

3.被拆遷人若遇到非法強(qiáng)拆，要及時(shí)收集強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、相關(guān)文件等證據(jù)。通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，要求侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：皮玲研

內(nèi)容審核：劉佳律師

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