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一、拆遷補償協(xié)議合同怎么簽

簽訂拆遷補償協(xié)議時，需注意以下關(guān)鍵要點：

- 首先，要明確拆遷方和被拆遷方的主體資格，確保其合法有效。

- 其次，補償方式和標準要清晰具體，包括貨幣補償?shù)慕痤~、支付方式和期限，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、地點、交付時間等。

- 再者，違約責任要明確規(guī)定，若一方違約應承擔的責任和賠償方式。

- 另外，協(xié)議應包含拆遷安置的過渡期限、過渡方式以及過渡費的支付標準等。

- 最后，仔細審查協(xié)議條款，確保內(nèi)容完整、準確，無歧義或模糊之處。簽字前務必慎重，如有疑問或不明確的地方，及時與拆遷方協(xié)商溝通?？傊Ｕ献陨砗戏?quán)益不受損害。

二、沿街樓房拆遷怎么補償

沿街樓房拆遷補償通常涵蓋以下幾個方面：

1.房屋價值補償：根據(jù)被拆遷房屋的具體位置、用途、建筑面積等因素，以類似房地產(chǎn)的市場價格進行評估確定。

2.搬遷補償：主要補償因搬遷產(chǎn)生的費用，包括搬遷過程中的運輸、臨時安置等。

3.臨時安置補償：若因拆遷導致您需要臨時尋找住所，將給予相應的補償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果您的沿街樓房用于經(jīng)營，會有這方面的補償。補償標準會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。

5.補助和獎勵：有些地方會設置搬遷補助和按時簽約搬遷的獎勵。

補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，您可以根據(jù)自身情況進行選擇。具體的補償標準和方式，需依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

三、拆遷補償是怎么分

拆遷補償?shù)姆峙浞绞街饕Q于多種因素。

首先，要明確拆遷的性質(zhì)，是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷。國有土地上的房屋拆遷補償主要包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?，補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

集體土地上房屋拆遷補償，除房屋本身的補償外，還可能包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

在分配時，如果是家庭共有財產(chǎn)，一般遵循公平原則，結(jié)合家庭成員在房屋建造、維護等方面的貢獻進行分配。如果是多個產(chǎn)權(quán)人共有房屋，按各自產(chǎn)權(quán)比例分配。

總之，拆遷補償?shù)木唧w分配需要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合具體情況來確定。

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內(nèi)容投稿：紀婉和

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷補償是怎么分，拆遷補償方式有幾種