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一、房屋確權(quán)的地方拆遷怎么補(bǔ)償征收2025,土地確權(quán)證拆遷怎么補(bǔ)償

土地確權(quán)證拆遷的補(bǔ)償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。以下是具體的補(bǔ)償要點(diǎn)：

一、補(bǔ)償原則

公平合理補(bǔ)償：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

安置補(bǔ)助費(fèi)：用于安置被征地農(nóng)民的費(fèi)用，確保被征地農(nóng)民的生活和就業(yè)得到妥善安排。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：包括農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償。對農(nóng)村村民住宅，應(yīng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補(bǔ)償，并可選擇重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?

三、補(bǔ)償程序

公告與調(diào)查：縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。

聽取意見與聽證：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人有權(quán)提出意見。若多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)組織召開聽證會進(jìn)行修改。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議：縣級以上地方人民政府應(yīng)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。個別難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

四、其他注意事項(xiàng)

社會保障費(fèi)用：縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，確保被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)。

法律依據(jù)更新：由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會隨時間調(diào)整，建議被拆遷人在領(lǐng)取補(bǔ)償前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢最新的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，土地確權(quán)證拆遷的補(bǔ)償涉及多個方面，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到有效保障。

二、土地確權(quán)后土地征收怎么補(bǔ)償

土地確權(quán)后征收的補(bǔ)償是，應(yīng)當(dāng)對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償。對因失去土地造成生活困難予以賠償，對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟(jì)賠償，對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以賠償。法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、拆遷前要確權(quán)登記嗎

要的。根據(jù)我國國土資源部的計(jì)劃，將確權(quán)證作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，現(xiàn)我國有不少地區(qū)都在進(jìn)行土地確權(quán)證登記頒發(fā)工作。在征地拆遷時，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償，凡是進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn)。辦理房產(chǎn)證。辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費(fèi)用按具體房源確定。拆遷房屋的原有證件,拆遷協(xié)議,結(jié)算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產(chǎn)生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調(diào)產(chǎn)面積有找補(bǔ)的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問。過去農(nóng)村土地上的房屋沒有發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋征收時要求先確權(quán)，就是先由房產(chǎn)部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，然后再征收。也就是先認(rèn)定房屋主人的真實(shí)性，然后才進(jìn)行征收。確定個人所有權(quán)的歸屬問題，拆遷征收是個大工程，要滿足國家征收的條件，方能按要求進(jìn)行征收。對于已拆遷房屋是否可以確權(quán)之訴1. 被拆遷房屋已經(jīng)被拆遷，房屋不復(fù)存在的，不可以再進(jìn)行確權(quán)之訴。2. 確認(rèn)之訴通常是請求法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或權(quán)利的存在。法院對房屋確權(quán)之訴作出判決，確認(rèn)某個民事主體享有房屋所有權(quán)，這種權(quán)利應(yīng)是一種現(xiàn)實(shí)存在的權(quán)利，也即權(quán)利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

四、房屋確權(quán)是要拆遷嗎

法律分析：房屋確權(quán)可能會拆遷。房屋確權(quán)只是暫時的,若是后期城市有了新規(guī)劃,對該地有新政策的話,依舊是會進(jìn)行拆遷的。不過,房屋在確權(quán)后,要進(jìn)行拆遷的,拆遷方會根據(jù)實(shí)際情況給予一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、國有土地證拆遷怎么賠償

法律分析：國有土地使用證拆遷時應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收造成搬遷臨時安置的補(bǔ)償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、有土地使用證拆遷怎么賠償

法律分析：1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：曹然

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